神戸市中央区(兵庫県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

兵庫県神戸市中央区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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380万円
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩18分

所在地

兵庫県神戸市中央区中島通３

土地面積

57.7m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

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兵庫県神戸市西区天が岡土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区天が岡山陽本線明石駅バス19分/「二ツ屋北」バス停停歩4分	890 万円 24.1万円	122.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント～西区天が岡～　前面道路広く陽当たり良好な約37坪の敷地！　玉津第一小学校まで徒歩9分とお子様の通学も安心♪　お買い物施設も整った住環境です◎

兵庫県神戸市西区天が岡土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区天が岡
山陽本線明石駅バス19分/「二ツ屋北」バス停停歩4分

890
万円

24.1万円

122.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市西区宮下３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区宮下３丁目山陽本線明石駅徒歩6.1km 山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩6.6km	3280 万円 47.15万円	230.01m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区宮下３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区宮下３丁目
山陽本線明石駅徒歩6.1km
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩6.6km

3280
万円

47.15万円

230.01m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区枝吉５丁目山陽本線西明石駅徒歩24分山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩30分	3550 万円 48.76万円	240.73m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目
山陽本線西明石駅徒歩24分
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩30分

3550
万円

48.76万円

240.73m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区秋葉台３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区秋葉台３丁目神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩9分神戸電鉄粟生線木津駅徒歩28分	1680 万円 24.2万円	229.56m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区秋葉台３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区秋葉台３丁目
神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩9分
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩28分

1680
万円

24.2万円

229.56m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市西区春日台９丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区春日台９丁目神戸市西神山手線西神中央駅バス9分/「春日台公園」バス停停歩7分神戸市西神山手線西神南駅徒歩6.0km	2998 万円 47.09万円	210.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市西区春日台９丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区春日台９丁目
神戸市西神山手線西神中央駅バス9分/「春日台公園」バス停停歩7分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩6.0km

2998
万円

47.09万円

210.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩10分神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩18分	1280 万円 27.9万円	151.72m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目
神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩10分
神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩18分

1280
万円

27.9万円

151.72m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩10分	1280 万円 27.89万円	151.72m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし♪現況更地♪前面道路約８.6ｍ♪

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目
神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩10分

1280
万円

27.89万円

151.72m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和山陽電気鉄道本線人丸前駅徒歩25分山陽電気鉄道本線大蔵谷駅徒歩25分	1980 万円 32.46万円	201.69m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント～西区伊川谷町潤和～　約61坪の広い敷地！　南西向きで陽当たりも良好◎　山電人丸前駅・山電大蔵谷駅の2WAY利用可能な便利なエリア♪　お買い物施設も充実の住環境！

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
山陽電気鉄道本線人丸前駅徒歩25分
山陽電気鉄道本線大蔵谷駅徒歩25分

1980
万円

32.46万円

201.69m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市西区美賀多台５丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区美賀多台５丁目神戸市西神山手線西神中央駅徒歩19分神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.8km	2480 万円 72.88万円	112.5m²	１種低層あり	40% 80%
上物有り 1種低層地域おすすめポイント【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

兵庫県神戸市西区美賀多台５丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区美賀多台５丁目
神戸市西神山手線西神中央駅徒歩19分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.8km

2480
万円

72.88万円

112.5m²

１種低層
あり

40%
80%

上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市西区狩場台２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区狩場台２丁目神戸市西神山手線西神中央駅バス8分/「かりばプラザ」バス停停歩6分神戸市西神山手線西神南駅徒歩34分	1980 万円 56.1万円	116.68m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市西区狩場台２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区狩場台２丁目
神戸市西神山手線西神中央駅バス8分/「かりばプラザ」バス停停歩6分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩34分

1980
万円

56.1万円

116.68m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

兵庫県神戸市西区白水１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区白水１丁目山陽本線明石駅バス11分/「白水1丁目西」バス停停歩5分	1780 万円 36.25万円	162.35m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント～西区白水～　約49坪と広く開放的な敷地♪　前面道路も広く陽当たり良好◎　お買い物施設も徒歩圏内に整った住環境！

兵庫県神戸市西区白水１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区白水１丁目
山陽本線明石駅バス11分/「白水1丁目西」バス停停歩5分

1780
万円

36.25万円

162.35m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区王塚台５丁目山陽本線西明石駅徒歩27分	1200 万円 21.05万円	188.5m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント～西区王塚台～　約57坪の広い敷地♪　出合小学校まで徒歩8分とお子様の通学も安心！　セブンイレブン・マルアイ・スギ薬局などお買い物施設も徒歩圏内に整った住環境◎

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目
山陽本線西明石駅徒歩27分

1200
万円

21.05万円

188.5m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区王塚台５丁目山陽本線西明石駅徒歩29分山陽電気鉄道本線林崎松江海岸駅徒歩3.9km	1200 万円 21.05万円	188.5m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目
山陽本線西明石駅徒歩29分
山陽電気鉄道本線林崎松江海岸駅徒歩3.9km

1200
万円

21.05万円

188.5m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区白水１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区白水１丁目山陽本線明石駅徒歩3.9km 山陽電気鉄道本線人丸前駅徒歩3.6km	1780 万円 36.25万円	162.35m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区白水１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区白水１丁目
山陽本線明石駅徒歩3.9km
山陽電気鉄道本線人丸前駅徒歩3.6km

1780
万円

36.25万円

162.35m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目神戸電鉄粟生線栄駅徒歩10分	1600 万円 27.3万円	193.79m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■神戸電鉄「栄」駅より徒歩10分　■南西向き　■前面道路との高低差なし

兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩10分

1600
万円

27.3万円

193.79m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
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神戸市中央区の暮らしデータ

神戸市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市中央区の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	3298万円	-	5408万円	7144万円	-

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市長田区	神戸市北区
土地	7032万円	4952万円	2896万円	1813万円	1274万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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