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広島市安佐南区山本の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

広島市安佐南区山本の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     広島県広島市安佐南区：
  • 山本
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

広島県広島市安佐南区山本７ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本７ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本７
ＪＲ可部線 安芸長束駅 バス7分/「山本７丁目」バス停 停歩6分		 1980
万円		 369.28m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・建物解体更地渡し・土地面積369.28平米(約111.7坪)・ゆとりある敷地につき、プランの幅が広がります・南側段落ちのため陽当り良好・西側接道、間口は約15.9m・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能・残金精算後、即引渡し可能▼立地・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・眺望良好な高台▼周辺環境・ローソン広島山本七丁目店 徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐南区山本９ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本９ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本９
ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩17分
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩21分		 2498
万円		 176.98m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件無しなので、お好きなハウスメーカーで建てられます。周辺は閑静な住宅地です。○広島市立山本小学校まで　徒歩7分○広島市立祇園中学校まで　徒歩10分○それいゆやまもと保育園まで　徒歩5分○セブンイレブン 広島山本4丁目店まで　徒歩6分○マックスバリュ祇園店まで　徒歩7分○島本内科循環器科・皮フ科まで　徒歩6分○山本小学校前バス停まで　徒歩10分

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
広島県広島市安佐南区山本５
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩17分		 19800
万円		 2929.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「山本4丁目」徒歩2分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積2929.73平米(約886.24坪)※三段宅地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな建築会社を選択可能・現況は更地▼周辺環境・スーパー「マルショク山本店」徒歩9分(約710m)※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築不可　建築基準法43条2項1号の認定を受けた場合、建築物の建築・増築・改築が可能■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
広島県広島市安佐南区山本５
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩22分		 690
万円		 98.42m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本５
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩22分
ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩28分
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩35分		 1798
万円		 190.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
約57坪の整形地。広島交通　山本線「西山本上」バス停徒歩9分。バス1本で市内中心部へアクセスが可能です。お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。周辺には生活に利便性良好な施設が充実しており、車がなくてもある程度の用事が済ませられる立地です。～ライフインフォメーション～・セルフ稲田まで徒歩12分(約850m)・ローソン広島山本七丁目店まで徒歩11分(約850m)・セブンイレブン広島山本4丁目店まで徒歩11分(約850m)・山本郵便局まで徒歩13分(約1000m)・マルシェー長束店まで徒歩14分(約1100m)・マルショク山本店まで徒歩15分(約1200m)

広島県広島市安佐南区山本８ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本８ 土地
広島県広島市安佐南区山本８
ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩24分		 3165
万円		 1046m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
登記簿面積：746㎡(225.66坪)、宅地に転用する場合は農地法の届け出が必要。

広島県広島市安佐南区山本８ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本８ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本８
バス/「山本7丁目」バス停 停歩5分		 850
万円		 316.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・住宅ローンについて金融機関毎の金利・メリット・デメリット等、ご要望に合わせた最適なご提案を致します・実際に物件を見に行ってみたいご自宅までの送迎承ります！お仕事帰りの夜でもお気軽にご相談下さい！・なかなか条件に合うお家が見つからないネット未掲載物件もご提案☆あらかじめご希望の条件をお伝えいただければ、新着情報が入り次第すぐご連絡差し上げます！・不動産売却、仲介、リフォーム工事などお家に関わることは何でもご相談下さい！不動産売却のコツや必要な準備など、不動産のプロとしてお客様に最適なご提案をいたします！

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本５
バス/「第一東亜ハイツ」バス停 停歩2分		 1670
万円		 190.89m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由に建築可能です。●敷地面積約57.74坪のゆとりある土地で、プランの幅が広がります。●バス停まで徒歩2分の立地で、毎日の通勤・通学も快適です。●コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性良好。●公園や教育施設が近く、子育て世代にも安心の住環境。●閑静な住宅街に位置し、落ち着いて暮らせる住環境です。

広島県広島市安佐南区山本９ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本９ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本９
バス/「山本小学校北」バス停 停歩9分		 2498
万円		 212.23m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です)◇セブンイレブン山本４丁目店まで４４０ｍ(徒歩６分)【周辺施設】・ショッピング施設「イオンモール広島祇園」まで１３５０ｍ　徒歩１７分・スーパー「マックスバリュ祇園店」まで５６０ｍ　徒歩７分・小学校「広島市立山本小学校」まで５３０ｍ　徒歩７分

広島県広島市安佐南区山本９ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本９ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本９
バス/「山本小学校前」バス停 停歩10分		 2498
万円		 176.98m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※建築条件無し※敷地53坪以上　※間口7.9ｍ　※駐車3台可能（車種による）※山本小学校徒歩6分◎トータテグループの注文建築のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。建物請負参考価格：1 500万円　参考建物面積：28.55坪※給排水工事、外構工事などの付帯費用、諸費用などは含みません。※ガス仕様、ZEH水準住宅。（オール電化仕様への変更も可能です）※建物参考価格は資材価格や仕様変更等により変動する場合がございます。

広島県広島市安佐南区山本６ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本６ 土地
広島県広島市安佐南区山本６
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩29分		 960
万円		 106.19m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

広島県広島市安佐南区山本６ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本６ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本６
バス/「山本7丁目停」バス停 停歩9分		 890
万円		 134.97m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の山本エリアで１０００万円を切る物件です。

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
広島県広島市安佐南区山本５
ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩22分		 1880
万円		 196m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆隣地との境界も明示致しますので、境界にまつわる将来のトラブルも心配なし。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆南側は隣棟間隔があり、陽あたりも◎。◆車種によっては、並列駐車3台可能。自転車やバイクも十分確保できます。◎建築条件なしなので、理想のお住まいができる住宅用地。◎建物のお好みに合わせた建築会社もご紹介できます。◎宅地への上水道・下水道の引込もされておりますので、購入時余分な経費がかかりません。☆2階をリビングにすると本宅地の特性を生かせた間取りが可能。☆建物は、売主で解体いたします。☆土砂災害の警戒区域ではございません。

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本５
バス/「山本東亜ハイツ」バス停 停歩2分		 3500
万円		 1236.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能●桜並木のある自然豊かな環境●眺望良好●バス停目の前（徒歩2分）※現況：駐車場※法面があるため、有効敷地面積は502.2㎡（151.9坪）です。

広島県広島市安佐南区山本５ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本５ 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本５
バス/「第二東亜ハイツ」バス停 停歩4分		 990
万円		 164m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□「近鉄の仲介」は広島エリア６営業所体制で他社に負けないネットワークを駆使して地域のみなさまのお役に立ちます！売却・住替・賃貸・購入・買取・相続などお問合せはお気軽にフリーダイヤル「0120-135-709」へご連絡ください！すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただけることを目標に、安心・安全な不動産取引をご提供いたします。不動産に関することなら、どんなことでも「近鉄不動産株式会社 安佐南営業所」へお任せください。まずは　見るだけ！ 聞くだけ！　大歓迎です！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

広島県広島市安佐南区山本８丁目 土地
  • 土地
  • 広島県広島市安佐南区山本８丁目 土地
    間取り図
広島県広島市安佐南区山本８丁目
山本七丁目　バス停歩7分		 680
万円

12.89万円		 174.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできます。
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広島市安佐南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率（人口1000人当たり）
51.61人
転出者数 60819人
転出率（人口1000人当たり）
51.83人
土地平均価格
住宅地
119825円／m2
商業地
589937円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 広島市2453円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 広島市2260円
下水道普及率 96.5％

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1216ヶ所
小児科医師数 250人
小児人口10000人当たり
17.14人
産婦人科医師数 129人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.56人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

広島市安佐南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1251万円 987万円 2015万円 1921万円 4573万円

周辺エリアの価格相場

  広島市中区 広島市東区 広島市南区 広島市西区 安芸郡府中町
土地 6726万円 2078万円 3679万円 3319万円 2400万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

広島県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
福塩線
4位
呉線
5位
井原鉄道
6位
アストラムライン
7位
広島電鉄宇品線
8位
可部線
9位
広島電鉄宮島線
10位
広島電鉄本線

駅別ランキング

1位
矢野
2位
修大協創中高前
3位
新井口
4位
駅家
5位
井口
6位
大門
7位
商工センター入口
8位
新白島
9位
大野浦
10位
福山

エリア別ランキング

1位
福山市
2位
呉市
3位
東広島市
4位
廿日市市
5位
広島市安佐北区
6位
広島市西区
7位
尾道市
8位
広島市南区
9位
広島市中区
10位
広島市安佐南区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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