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福岡市中央区(福岡県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

福岡県福岡市中央区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

エリア
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
2件 並び替え
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3,480万円
 地下鉄七隈線 六本松駅
バス11分/「笹丘」バス停 停歩6分 		4,980万円
 地下鉄七隈線「六本松」2.8Ｋｍ
所在地
福岡県福岡市中央区笹丘３
土地面積
456m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
福岡県福岡市中央区笹丘３
土地面積
235.55m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「福岡市博多区と福岡市南区」の物件情報を表示しています。

福岡市博多区と福岡市南区の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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福岡県福岡市南区野多目４ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区野多目４ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区野多目４
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩33分		 980
万円		 171.32m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
福岡都市高速・野多目インターへのアクセスも良くお車での移動にも良い立地です。50坪超の土地です。東側道路(建築基準法43条但し書き道路)の要件を満たすことで建物を建築可能です。お好きなハウスメーカーにて建築可能。九州エステート　東支店（092-410-6522）までお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区高宮４ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区高宮４ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区高宮４
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分		 8,780
万円		 353.71m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西鉄天神大牟田線「高宮」徒歩8分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積353.71平米(約106.99坪)　※セットバック約3.99平米を含む・別途私道約199.7平米有・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください※建築基準法に定める道路に接道していないため原則建物の建築・増築・改築不可建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区高宮４ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区高宮４ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区高宮４
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩26分		 4,280
万円		 184.8m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
司法書士指定あり。前面道路が私道（協定道路）の為、再建築時は建築審査会の個別審査を要します。〇西鉄ストアまで徒歩9分（約645ｍ）〇西日本シティ銀行高宮支店まで徒歩9分（約650ｍ）〇福岡高宮郵便局まで徒歩9分（約682ｍ）〇福海公園まで徒歩5分（約388ｍ）

福岡県福岡市南区市崎２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区市崎２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区市崎２
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分
地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩24分		 6,000
万円		 165.84m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇人気の西高宮小学校・高宮中学校エリア！◇築条件なし！◇お好きなハウスメーカーで建築できますよ♪◇土地面積約50坪♪◇駐車スペースも2台確保出来ちゃいます♪◇角地なので、風通しもよく解放感があり快適にお過ごしいただけますよ◎◇近隣にはお買い物施設も充実していますので、日々のお買い物も楽々♪◇小・中学校も近く子育て世代にもオススメの物件！◇お問い合わせお待ちしております！※解体更地渡し※高さ制限10m・‥… 　株式会社 アイテム　 …‥・ □福岡市内近郊の買取り・査定も積極的に行っております♪ 　　（迅速対応・査定無料・秘密厳守・相談無料）

福岡県福岡市南区平和１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区平和１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区平和１
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩13分		 4,300
万円		 260.52m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」徒歩13分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積260.52平米(約78.8坪)、現況古家有・前面道路は西側幅員約4.8mの公道・接道間口は約18mの広さ・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周辺には既に建物があり、採光や窓の位置等を考慮した設計が可能▼周辺環境・サニー平尾店 徒歩10分(約780m)・西高宮小学校 徒歩8分(約590m)・上高宮北公園 徒歩5分(約330m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区平和１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区平和１ 土地
福岡県福岡市南区平和１
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩20分
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩24分		 4,980
万円		 832.17m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
不動産のことなら信頼の近鉄グループ「買替時売却サポート」でスムーズなお住替えを実現いたします。お住替え時に「すぐ売りたい」「手間なく現金化したい」方へ、近鉄不動産が直接買取いたします。■ サービスのメリット・最短で即現金化が可能・内覧不要・仲介の費用不要・売却活動・内覧の手間が不要・仲介への切り替えにも柔軟対応・ご相談前の簡易査定もOK（詳細はスタッフまで）■ ご注意点・対応エリア・物件種別に制限あり。まずは【資料請求・見学予約】ボタン、または【フリーダイヤル：0800-111-0788】までお気軽にご相談ください。

福岡県福岡市南区三宅１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区三宅１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区三宅１
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩15分		 2,500
万円		 148.18m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

福岡県福岡市博多区東月隈１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市博多区東月隈１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市博多区東月隈１
地下鉄空港線 福岡空港駅 バス10分/「正手」バス停 停歩5分		 3,180
万円		 242.58m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】◆敷地面積：242.58㎡（約73.38坪）◆北西側道路◆現況渡し◆整形地◆閑静な住宅街◆建築条件付きの土地ではございません。【周辺環境】・セブンイレブン博多月隈店：徒歩4分（約300ｍ）・サニー月隈店：徒歩7分（約500ｍ）・ハローデイ志免店：徒歩20分（約1600ｍ）・東平尾公園：徒歩7分（約550ｍ）・月隈小学校：徒歩17分（約1300ｍ）・席田中学校：徒歩13分（約1000ｍ）

福岡県福岡市南区市崎２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区市崎２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区市崎２
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩15分		 3,480
万円		 198.86m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□ 閑静な住宅地□ 西高宮小学校まで徒歩9分□ 土地面積：198.86㎡（60.15坪）　 ※傾斜地71%含む□ 建築条件付土地ではありません。　 → お好きなメーカーにて建築可能です。□ 眺望良好※本物件は傾斜地を含み、隣地と高低差があるため、建物建築や増改築の際には、福岡市建築基準法施行条例第５条（がけに近接する建築物の制限）により制限を受ける可能性があります。

福岡県福岡市南区平和１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区平和１ 土地
福岡県福岡市南区平和１
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩19分		 1,798
万円		 224.21m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
第一種低層住居専用地域および風致地区に指定された、美しい街並みが守られるエリアです。高台に位置しているため遮るものが少なく、通風・日当たりはもちろん、爽快な眺望が楽しめます。敷地面積はゆとりの２２４．２１平米（６７．８２坪）を確保。建築条件はございませんので、ハウスメーカーや工務店を自由に選択でき、傾斜を活かしたスキップフロアや眺望を取り込むインナーバルコニーなど、個性あふれるプランをご検討いただけます。周囲の視線を気にせず、プライベート感あふれる開放的な邸宅プランが実現できます。現地のご案内や資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区老司１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区老司１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区老司１
ＪＲ博多南線 博多南駅 バス13分/「老司」バス停 停歩4分		 2,430
万円		 154.24m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積154.24平米(約46.65坪)、現況更地・接道間口約9.1mの平坦地・お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築可能・確定測量後の引渡※本物件内に新たに給・排水管の引込み・接続を行う場合、別途工事費・加入金等が必要となります。※戸建住環境形成地区／建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、建蔽率40％又は容積率60％に制限されます。※仮測量面積/約160.29平米（2026年9月実施）■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区皿山１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区皿山１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区皿山１
西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス13分/「皿山一丁目」バス停 停歩4分		 3,980
万円		 343.49m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「皿山一丁目」徒歩4分、西鉄天神大牟田線「高宮」バス乗車13分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積343.49平米(約103.9坪)・南東側の公道に接道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能・周囲には既に建物があり、採光等を考慮した設計が可能・都市ガス、本下水エリア・現況古家有、詳細はお問い合わせください※本物件西側通路は建築基準法に定める道路ではありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区若久５ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区若久５ 土地
福岡県福岡市南区若久５
西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス11分/「若久」バス停 停歩6分		 3,980
万円		 299.95m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積299.95平米(約90.73坪)・南東側接道、間口は約21.7mのゆとりある広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください・都市ガス対応エリア▼周辺環境・御畠山公園 徒歩2分(約90m)・サニー若久店 徒歩4分(約320m)・ドラッグ新生堂中尾店 徒歩5分(約360m)※接道位置指定有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区長住２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区長住２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区長住２
西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス11分/「長住二丁目」バス停 停歩6分		 6,900
万円		 324.07m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－更地渡し相談可▼立地・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積324.07平米(約98.03坪)・前面道路は東側幅員約7.7m、北側幅員約5.9m公道・接道間口は東側約20.7m・北側約12.2m、スペースを有効活用可・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・サニー長住店 徒歩3分(約210m)・セブンイレブン福岡長住2丁目店 徒歩4分(約260m)・長住小学校 徒歩6分(約470m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市南区長住２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市南区長住２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市南区長住２
西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス13分/「長住三丁目」バス停 停歩4分		 8,280
万円		 351.86m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積351.86平米(約106.43坪)・前面道路は幅員約8.1mの公道、間口は約15.5m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな建築会社を選べます・周囲は既に建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・にしてつストアレガネットマルシェ長住 徒歩2分(約110m)・長住北公園 徒歩2分(約150m)・長住小学校 徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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福岡市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率（人口1000人当たり）
80.35人
転出者数 110692人
転出率（人口1000人当たり）
68.83人
土地平均価格
住宅地
218126円／m2
商業地
1576356円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福岡市2651円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 187件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 14434件
人口1000人当たり
8.95件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 99ヶ所
一般診療所総数 1746ヶ所
小児科医師数 364人
小児人口10000人当たり
17.95人
産婦人科医師数 168人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.47人
介護保険料基準額（月額） 6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市中央区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 4,842万円 - 1億1,204万円 1億639万円 1億1,775万円

周辺エリアの価格相場

  福岡市東区 福岡市博多区 福岡市南区 福岡市城南区 福岡市早良区
土地 3,060万円 4,752万円 3,188万円 3,286万円 3,871万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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