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西条市(愛媛県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

愛媛県西条市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
予讃線 伊予西条駅 バス5分/「八千代巷」バス停 停歩14分		 1020
万円

13.49万円		 249.84m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
予讃線 伊予西条駅 バス5分/「八千代巷」バス停 停歩14分		 1021
万円

13.49万円		 250.13m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市国安 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市国安 土地
    間取り図
愛媛県西条市国安
予讃線 伊予三芳駅 徒歩18分		 200
万円

3.75万円		 176.46m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街で国安小学校まで約500ｍ 現在更地の為、すぐに建築可能な約53坪♪ ■小学校が近い ■整形地、角地 ■既に更地でおすすめ ■建築条件なし ■家庭菜園も可能 ■ちょうどいい広さ
株式会社愛媛総合センター　イエステーション西条店

愛媛県西条市三芳 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市三芳 土地
    間取り図
愛媛県西条市三芳
予讃線 伊予三芳駅 徒歩5分		 700
万円

6.12万円		 377.77m2 １種低層
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎小学校・スーパー近くの広々約114坪の土地
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩8分		 120
万円

6.1万円		 65.08m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□閑静な住宅地になります。 □整形地立地です。 □敷地内で家庭菜園も楽しめます
株式会社愛媛総合センター　イエステーション西条店

愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
予讃線 伊予西条駅 バス6分/「百軒巷」バス停 停歩5分		 1086
万円

16.5万円		 217.55m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎建築条件なし　◎コンビニ・スーパー徒歩10分圏内
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
予讃線 伊予西条駅 バス6分/「百軒巷」バス停 停歩5分		 1090
万円

16.5万円		 218.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎建築条件なし　◎コンビニ・スーパー徒歩10分圏内
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩10分		 860
万円

8.39万円		 338.56m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎約102坪の広々敷地　◎小学校まで徒歩5分
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町南川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町南川 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町南川
予讃線 伊予小松駅 徒歩22分		 390
万円

7.07万円		 182.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■小松町南川に住宅用地が出ました ◆解体済です ◆整形地立地です ◆陽当り良好です
株式会社愛媛総合センター　イエステーション西条店

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
予讃線 伊予西条駅 バス5分/「八千代巷」バス停 停歩12分		 700
万円

11.41万円		 202.79m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩10分圏内で便利な住環境♪
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩9分		 320
万円

7.25万円		 145.81m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
予讃線 伊予西条駅 バス6分/「せとうちバス　百軒巷」バス停 停歩5分		 955
万円

11万円		 286.93m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩12分		 600
万円

7.57万円		 261.86m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ゆったり79坪の土地。
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩18分		 1356.7
万円

2.49万円		 1794m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
542坪の広々敷地。
ハウスドゥ！いよ西条店　株式会社いえてつ

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
ＪＲ予讃線 伊予小松駅 徒歩7分		 860
万円		 566.06m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。駅から徒歩7分圏内に立地しています。土地面積は566.06㎡(公簿)でございます。建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。価格860万円と抑えめの価格にも関わらず、条件も整った土地です。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。
大屋不動産(株)西条店

愛媛県西条市国安 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市国安 土地
    間取り図
愛媛県西条市国安
ＪＲ予讃線 伊予三芳駅 徒歩22分		 200
万円		 176.46m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
大屋不動産(株)西条店

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
ＪＲ予讃線 伊予西条駅 徒歩26分		 740
万円		 202.79m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
こちらは間取りや建築時期などの建築条件に指定がありません。道路が南側に面しているので、とてもニーズが高いです。こちらの住宅用地は周囲も環境も整っており、住まいの環境として一押しです。土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです。少しでも金銭的な負担を減らすために、土地の購入価格は安く抑えましょう。こちらは740万円になります。
大屋不動産(株)西条店

愛媛県西条市小松町南川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町南川 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町南川
ＪＲ予讃線 伊予小松駅 徒歩30分		 450
万円		 179.34m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです。土地面積は179.34㎡(公簿)あります。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。価格450万円でニーズの高い土地です。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。
大屋不動産(株)西条店

愛媛県西条市古川甲 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市古川甲 土地
    間取り図
愛媛県西条市古川甲
ＪＲ予讃線 伊予西条駅 徒歩30分		 720
万円		 158.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
大屋不動産(株)西条店
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愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
ＪＲ予讃線 伊予西条駅 徒歩31分
ＪＲ予讃線 石鎚山駅 徒歩4.0km
ＪＲ予讃線 伊予氷見駅 徒歩5.6km		 8700
万円		 4804m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇分譲地や商業用地としても魅力的な大型土地、土地100坪以上、市街地が近い、南側道路面す、前道６ｍ以上、陽当り良好、山が見える、スーパー 徒歩10分以内、駅まで平坦、建築条件なし、田園風景、整備された歩道
AssistNeo(株)アシストネオ不動産

愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
予讃線 伊予西条駅 バス10分/「せとうちバス百軒巷」バス停 停歩5分		 1090
万円

16.5万円		 218.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
喜多川？ 4号地　全8区画開発自社分譲地　建築条件なし
エース住宅株式会社

愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町新屋敷 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町新屋敷
予讃線 伊予小松駅 徒歩4分		 385
万円

1.5万円		 850m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
こちらの売地は、土地の購入を検討されている方にイチオシとなっております。隣の建物からの圧迫感からも解
大屋不動産株式会社　西条店

愛媛県西条市小松町南川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市小松町南川 土地
    間取り図
愛媛県西条市小松町南川
予讃線 伊予小松駅 徒歩28分		 600
万円

2.54万円		 782m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規
大屋不動産株式会社　西条店

愛媛県西条市喜多川 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市喜多川 土地
    間取り図
愛媛県西条市喜多川
予讃線 伊予西条駅 バス10分/「せとうちバス百軒巷」バス停 停歩5分		 1086
万円

16.5万円		 217.55m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
喜多川？6号地　全8区画開発自社分譲地　建築条件なし
エース住宅株式会社

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
予讃線 伊予西条駅 徒歩33分		 1710
万円

3.29万円		 1723m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■分譲住宅用地、事業用地としていかがでしょうか？
大東建託リーシング株式会社　松山店

愛媛県西条市樋之口 土地
  • 土地
  • 愛媛県西条市樋之口 土地
    間取り図
愛媛県西条市樋之口
バス/「砂盛」バス停 停歩7分		 700
万円

11.4万円		 202.79m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
利便性の良い住宅地
エース住宅株式会社
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西条市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 45097世帯
人口総数 104474人
転入者数 3442人
転入率（人口1000人当たり）
32.95人
転出者数 3505人
転出率（人口1000人当たり）
33.55人
土地平均価格
住宅地
28132円／m2
商業地
49180円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育料の負担軽減。(2)子育て応援アプリ「ハピすく」の運用。(3)ハピすく(産前産後)ヘルパーを派遣。(4)5歳児相談。(5)ウイングサポートセンター設置。(6)放課後児童クラブの対象を小学校6年生までに拡大。全小学校区完全実施。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西条市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西条市3069円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西条市(東予・丹原地区)1870円
西条市(西条地区)1610円
下水道普及率 62.4％

安心・安全

建物火災出火件数 15件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 633件
人口1000人当たり
6.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 81ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
12.42人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.27人
介護保険料基準額（月額） 6134円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
排出量単純重量型。2023年4月より変更。ごみ処理手数料を1リットル=1円として袋の大きさに合わせて料金を設定。移行期として2025年3月31日までは、従来の指定袋の無料使用可能。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　資源ごみ(びん類[無色・青色・茶色]、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール])　スプレー缶・カセット式ガスボンベ〕　拠点回収：使用済食用油　小型家電　古紙(新聞　雑誌・雑紙　ダンボール)　かん類(アルミ・スチール)　ペットボトル・水銀系ごみ(蛍光管・球等)　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　ダンボール)　かん類(アルミ・スチール)　その他市が認めるもの
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

西条市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
150万円
備考
【西条産材・CLT活用促進事業費補助金】(a)認証を受けた西条産材を使用して市内に木造施設を建築する場合、10万円を上限として、使用本数に応じて次の単価で補助金を交付する。ヒノキ材(乾燥表面仕上げ材):2,300円/本、スギ材(乾燥表面仕上げ材):1,800円/本。(b)西条市内で製造されたCLTを使用して施設を建築する場合、150万円を上限として、使用量に応じて次の単価で補助金を交付する。CLT:3万円/m3。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

西条市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 234万円 - 417万円 508万円 880万円

周辺エリアの価格相場

  新居浜市
土地 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

愛媛県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
予讃線
2位
予土線
3位
伊予鉄道郡中線
4位
伊予鉄道高浜線
5位
伊予鉄道横河原線
6位
伊予鉄道城南線
7位
内子線
8位
伊予鉄道環状線

駅別ランキング

1位
見奈良
2位
余戸
3位
本町一丁目
4位
松山
5位
波止浜
6位
久米
7位
今治
8位
南町
9位
浅海
10位
大手町

エリア別ランキング

1位
松山市
2位
今治市
3位
新居浜市
4位
東温市
5位
西条市
6位
伊予郡松前町
7位
四国中央市
8位
宇和島市
9位
大洲市
10位
伊予市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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