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西尾市(愛知県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

愛知県西尾市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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安城市と蒲郡市の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

愛知県安城市里町北井畑 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町北井畑 土地
    間取り図
愛知県安城市里町北井畑
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩19分
名鉄西尾線 新安城駅 徒歩19分		 4180
万円

65.18万円		 211.99m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし■土地面積約64坪■整形地■解体更地渡し■小中学校まで徒歩約10分以内
ハウスドゥ　新安城　アルファス株式会社

愛知県蒲郡市形原町東堤下 土地
  • 土地
  • 愛知県蒲郡市形原町東堤下 土地
愛知県蒲郡市形原町東堤下
名鉄蒲郡線 形原駅 徒歩12分
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 徒歩21分		 1636.53
万円

20.99万円		 257.62m2 １種低層
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 1種低層地域
ハウスドゥ　蒲郡　株式会社夢のおてつだい

愛知県安城市安城町照路 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市安城町照路 土地
    間取り図
愛知県安城市安城町照路
名鉄西尾線 南安城駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 安城駅 徒歩20分
名鉄西尾線 碧海古井駅 徒歩22分		 1790
万円		 71.99m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼＼安城市安城町に建築条件無しのお土地の誕生です／／○建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です！○解体更地渡し！余分な解体費用を抑えることが出来ます！○ 閑静な住宅街の為、住環境非常に良好です！○ 名鉄西尾線「南安城」駅徒歩約9分！通勤・通学・ショッピングにも便利です！○周辺環境大変充実しております！スーパー、コンビニ等、毎日の生活に便利な周辺環境が整っています！○安城南部小学校・安祥中学校！小学校まで徒歩約11分でお子様の通学も安心です！○注文住宅のご相談も承っております！○現地ご内覧をご希望の際は弊社ナカジツまでお気軽にお問い合わせ下さい！
(株)不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店

愛知県安城市安城町馬池 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
愛知県安城市安城町馬池
名鉄西尾線 南安城駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 安城駅 徒歩20分
名鉄西尾線 碧海古井駅 徒歩19分		 6280
万円		 274.5m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
（お好きなハウスメーカー等にて建物建築が可能です）※通学路の指定につきましては各学校・教育委員会へご確認ください。※分筆前につき間口・面積が増減する場合がございます。
住友林業ホームサービス(株)名古屋支店

愛知県安城市住吉町７ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市住吉町７ 土地
愛知県安城市住吉町７
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩15分		 3580
万円		 141.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし！・小学校まで徒歩１０分圏内！〇ライフインフォメーション〇・作野小学校　徒歩９分（約７１０ｍ）・篠目中学校　徒歩１７分（約１，３１０ｍ）・フィール新安城店　徒歩１３分（約１，０４０ｍ）・イトーヨーカドー安城店　徒歩１２分（約９３０ｍ）
積水ハウス不動産(株)西三河営業所

愛知県安城市住吉町７ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市住吉町７ 土地
愛知県安城市住吉町７
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩16分		 2880
万円		 187.02m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・建築条件なし！・小学校まで徒歩１０分圏内！〇ライフインフォメーション〇・作野小学校　徒歩９分（約７００ｍ）・篠目中学校　徒歩１６分（約１，２６０ｍ）・フィール新安城店　徒歩１３分（約１，０３０ｍ）・イトーヨーカドー安城店　徒歩１３分（約９８０ｍ）
積水ハウス不動産(株)西三河営業所

愛知県安城市里町２ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町２ 土地
    間取り図
愛知県安城市里町２
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩16分		 3300
万円		 179.04m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・名鉄名古屋本線「新安城」駅 徒歩16分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積179.04平米(約54.15坪)・前面道路は北側・北西側ともに幅員約6.0m公道・北西側の接道間口は約18.9mあり・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな建築会社を選択可能※建物の利用相談可能　【建物概要】　構造 鉄筋コンクリート造2階建／床面積 130.01平米　建築年月日 1992年4月／施工会社 トヨタホーム株式会社／間取り 5DK■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス安城センター三井不動産リアルティ(株)

愛知県安城市住吉町７ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市住吉町７ 土地
愛知県安城市住吉町７
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩16分		 3580
万円		 141.71m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし！・小学校まで徒歩１０分圏内！〇ライフインフォメーション〇・作野小学校　徒歩９分（約７００ｍ）・篠目中学校　徒歩１６分（約１，２６０ｍ）・フィール新安城店　徒歩１３分（約１，０３０ｍ）・イトーヨーカドー安城店　徒歩１３分（約９９０ｍ）
積水ハウス不動産(株)西三河営業所

愛知県安城市住吉町７ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市住吉町７ 土地
愛知県安城市住吉町７
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩16分		 3680
万円		 141.71m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし！・小学校まで徒歩１０分圏内！〇ライフインフォメーション〇・作野小学校　徒歩９分（約７００ｍ）・篠目中学校　徒歩１７分（約１，３００ｍ）・フィール新安城店　徒歩１３分（約１，０３０ｍ）・イトーヨーカドー安城店　徒歩１２分（約９３０ｍ）
積水ハウス不動産(株)西三河営業所

愛知県安城市里町北井畑 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町北井畑 土地
    間取り図
愛知県安城市里町北井畑
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩19分
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩36分
名鉄名古屋本線 牛田駅 徒歩3.8km		 4180
万円		 211.99m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
安城市内で希少な約211㎡の広々敷地。周辺は落ち着いた住宅地で、子育て世代にも安心の環境です。自由設計対応可能なので、ご希望に沿ったマイホームが実現できます。資産価値も高く、永住にふさわしい立地です。整形地のためプランが立てやすく、平屋から二世帯住宅まで幅広い建築プランに対応可能です。自然を感じながらも市街地へのアクセス良好。理想の住まいづくりにぴったりのロケーションです。
ブラザー不動産(株)緑営業所

愛知県安城市里町足取 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町足取 土地
    間取り図
愛知県安城市里町足取
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩24分		 2080
万円		 107.83m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・名鉄名古屋本線「新安城」駅 徒歩24分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積107.83平米(約32.61坪)の売土地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・現況更地につき、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能・都市ガス対応▼周辺環境・安城市立里町小学校 徒歩1分(約70m)・安城市立東山中学校 徒歩8分(約590m)・ファミリーマート安城山崎店 徒歩11分(約860m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス岡崎センター三井不動産リアルティ(株)

愛知県安城市里町足取 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町足取 土地
    間取り図
愛知県安城市里町足取
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩24分		 2130
万円		 107.84m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・名鉄名古屋本線「新安城」駅 徒歩24分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積107.84平米(約32.62坪)・建築条件付宅地販売ではありません・ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築が可能・現況は更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築に移れます・都市ガスに対応▼周辺環境・安城市立里町小学校 徒歩1分(約70m)・安城市立東山中学校 徒歩8分(約590m)・ファミリーマート安城山崎店 徒歩11分(約860m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス岡崎センター三井不動産リアルティ(株)

愛知県安城市里町大道山 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町大道山 土地
    間取り図
愛知県安城市里町大道山
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩24分
名鉄西尾線 新安城駅 徒歩24分		 2580
万円		 140.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・里町小学校まで徒歩７分・東山中学校まで徒歩５分
三井住友トラスト不動産(株)八事センター

愛知県安城市住吉町７ 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市住吉町７ 土地
愛知県安城市住吉町７
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩16分		 3430
万円		 141.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・約４２．８６坪（１４１．７０㎡）の整形地！・建築条件なし！・小学校まで徒歩１０分圏内！〇ライフインフォメーション〇・作野小学校　徒歩１０分（約７４０ｍ）・篠目中学校　徒歩１７分（約１，３００ｍ）・フィール新安城店　徒歩１４分（約１，０７０ｍ）・イトーヨーカドー安城店　徒歩１２分（約９５０ｍ）
積水ハウス不動産(株)西三河営業所

愛知県安城市里町北井畑 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町北井畑 土地
    間取り図
愛知県安城市里町北井畑
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩22分
名鉄西尾線 新安城駅 徒歩22分
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩36分		 4180
万円		 211.99m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆おすすめポイント◆◇■ゆとりの60坪！庭や駐車スペースもしっかり確保できる広さです。■建築条件なし×プラン提案可！理想の住まいづくりをワンストップでサポート。■通学便利！小学校徒歩約5分・中学校徒歩約9分で子育て環境良好◎■1号線近くで豊田市方面へスムーズ移動。車通勤にも便利です。■平坦地のため、駐車や外構計画がしやすい敷地です。■更地渡しで即建築OK！スムーズに家づくりスタート♪■日当たり良好の明るい敷地！洗濯物もよく乾きます。■駅まで平坦アプローチ！毎日の通勤通学がラクラク♪◇◆【ご内覧・ご来店　ご希望のお客様へ】◆◇ご希望のお日にちをお気軽にご連絡ください♪
(株)不動産SHOPナカジツ安城・知立店

愛知県安城市里町石橋 土地
  • 土地
  • 愛知県安城市里町石橋 土地
    間取り図
愛知県安城市里町石橋
名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩25分
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩3.2km
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩4.1km		 3880
万円		 219.91m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
ハウズ不動産は、岡崎市を拠点に地域密着型で展開する不動産会社です。１９１７年創業の老舗材木企業「岡崎製材株式会社」の不動産部門として、土地・中古住宅・古民家の売買からリノベーション・リフォームまで、住まいに関するあらゆるニーズにワンストップで対応しています。しつこい営業は一切せず、安心して相談できる環境を整えているのも魅力。リビングスタイルハウズ内に店舗があり、気軽に立ち寄れる雰囲気も好評です。土地探しから理想の暮らしづくりまで、ハウズ不動産が誠実にサポートいたします。まずは、お気軽にご相談ください。
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西尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 61910世帯
人口総数 170258人
転入者数 7267人
転入率（人口1000人当たり）
42.68人
転出者数 6551人
転出率（人口1000人当たり）
38.48人
土地平均価格
住宅地
61594円／m2
商業地
97600円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西尾市2750円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西尾市2090円
下水道普及率 77.7％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 790件
人口1000人当たり
4.67件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 89ヶ所
小児科医師数 25人
小児人口10000人当たり
10.98人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.23人
介護保険料基準額（月額） 5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
-
備考
借入金について、【西尾市三世代同居対応住宅支援】の補助を受ける者で、[フラット35]の融資をお申込みされる方は[フラット35]地域連携型として、当初10年間0.25％金利引下げあり。西尾信用金庫においては、融資手数料の引下げあり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【西尾市三世代同居対応住宅支援】市内において新たに多世代で同居をするための住宅に係る対応工事を行う場合に、補助対象経費の1/2の額(1,000円未満切り捨て)で、上限30万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

西尾市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 1783万円 1297万円 1408万円 2073万円

周辺エリアの価格相場

  半田市 碧南市 安城市 高浜市 額田郡幸田町
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

愛知県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
中央本線
3位
近鉄名古屋線
4位
名鉄常滑線
5位
東海道・山陽新幹線
6位
名鉄名古屋本線
7位
名古屋市東山線
8位
名古屋市鶴舞線
9位
豊橋鉄道渥美線
10位
名鉄河和線

駅別ランキング

1位
名古屋
2位
高師
3位
山王
4位
三河安城
5位
大高
6位
金山
7位
豊島
8位
神戸
9位
覚王山
10位
八事

エリア別ランキング

1位
岡崎市
2位
豊橋市
3位
豊川市
4位
名古屋市昭和区
5位
豊田市
6位
名古屋市中村区
7位
名古屋市港区
8位
名古屋市千種区
9位
名古屋市守山区
10位
知立市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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