西田辺駅(大阪府)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

西田辺駅(大阪府)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集: 希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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4980万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩12分	55000万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩2分	5350万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分

所在地大阪府大阪市東住吉区山坂２土地面積 84.82m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%	所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町５土地面積 258.26m² 用途地域商業地域建ぺい率 80% 容積率 400%	所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺３土地面積 104.48m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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8500万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩17分	9480万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩17分	11000万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分

所在地大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１土地面積 120.13m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１土地面積 118.54m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地大阪府大阪市東住吉区山坂４土地面積 169.04m² 用途地域準住居建ぺい率 75% 容積率 252%
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16300万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分	4387万円地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩9分	3261万円大阪市御堂筋線西田辺駅徒歩8分

所在地大阪府大阪市阿倍野区長池町土地面積 220.68m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 216%	所在地大阪府大阪市阿倍野区播磨町１土地面積 72.13m² 用途地域商業地域建ぺい率 80% 容積率 400%	所在地大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目土地面積 54.19m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%
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昭和町駅と長居駅の土地物件一覧

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大阪府大阪市住吉区長居３土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市住吉区長居３ＪＲ阪和線長居駅徒歩2分地下鉄御堂筋線長居駅徒歩6分ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩14分	4280 万円	62.74m²	商業地域あり	80% 360%
本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント【おすすめポイント】■人気の御堂筋沿線■前面道路6mで開放的■使いやすい整形地で、配置も考えやすい間取り■建築前の今だけ！間取り変更も対応可能【充実した仕様】■食後も楽々！食器洗浄乾燥機■冬場に嬉しい床暖房■快適な浴室暖房乾燥機【オプション商品一例】■地震も安心◎制震ダンパー■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で便利■小学校が徒歩7分で通学も安心＼お気軽にお問合せください／気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください。モデルハウスのご案内も可能です◎

大阪府大阪市住吉区長居３土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市住吉区長居３
ＪＲ阪和線長居駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線長居駅徒歩6分
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩14分

4280
万円

62.74m²

商業地域
あり

80%
360%

本下水
都市ガス
上物有り
整形地

大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３近鉄南大阪線矢田駅徒歩4分近鉄南大阪線針中野駅徒歩19分地下鉄御堂筋線長居駅徒歩30分	2000 万円	74.77m²	１種住居あり	80% 200%
本下水都市ガス上物有りおすすめポイント【おすすめポイント】■前道すっきり開放的■今なら間取り変更可能◎【充実した仕様内容】■食後も楽々！食器洗浄機■冬場に嬉しい床暖房■浴室暖房乾燥機で快適バスタイム【オプション商品一例】■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■地震も安心◎制震ダンパー■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で便利■郵便局・薬局も徒歩10分圏内＼お気軽にお問合せください／ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください！モデルハウスのご案内も可能です♪

大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３
近鉄南大阪線矢田駅徒歩4分
近鉄南大阪線針中野駅徒歩19分
地下鉄御堂筋線長居駅徒歩30分

2000
万円

74.77m²

１種住居
あり

80%
200%

本下水
都市ガス
上物有り

大阪府大阪市東住吉区北田辺５土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市東住吉区北田辺５地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分近鉄南大阪線北田辺駅徒歩8分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分	2880 万円	87.77m²	２種住居あり	80% 300%
更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント大通りから一本入った落ち着いた住宅街です。※前道がややコンパクトなため、軽自動車をご利用の方やお車なしのライフスタイルの方には特にご検討いただきやすい環境です！【大庭工務店では、LIXIL「SW工法」を採用】☆SW工法累計施工実績関西エリア１位☆〇UA値｜0.46以下　C値｜0.5以下　で夏は涼しく冬は暖かい〇耐震等級3を取得し、地震にも強い構造〇計画換気で家中にきれいな空気が循環〇省エネ性能が高く、光熱費も大幅削減駅近の便利さに加え、健康・快適・安心・安全を備えています！長く安心して暮らせる住まいづくりを一緒に始めませんか？ご連絡お待ちしております(^^）♪

大阪府大阪市東住吉区北田辺５土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市東住吉区北田辺５
地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩8分
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分

2880
万円

87.77m²

２種住居
あり

80%
300%

更地
本下水
都市ガス
整形地

大阪府大阪市住吉区南住吉１土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市住吉区南住吉１南海高野線住吉東駅徒歩9分阪堺電気軌道上町線神ノ木駅徒歩12分ＪＲ阪和線長居駅徒歩13分	6200 万円	167.44m²	１種住居あり	80% 200%
更地本下水都市ガスおすすめポイント【おすすめポイント】■3沿線利用可能で便利な立地■前面道路6ｍで開放的【充実した仕様内容】■食後も楽々！食器洗浄機■冬場に嬉しい床暖房■浴室暖房乾燥機で快適バスタイム【オプション商品一例】■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■地震も安心◎制震ダンパー■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニが徒歩5分圏内で便利■中学校が徒歩10分圏内で通学も安心＼お気軽にお問合せください／ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください！モデルハウスのご案内も可能です♪

大阪府大阪市住吉区南住吉１土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市住吉区南住吉１
南海高野線住吉東駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線神ノ木駅徒歩12分
ＪＲ阪和線長居駅徒歩13分

6200
万円

167.44m²

１種住居
あり

80%
200%

更地
本下水
都市ガス

大阪府大阪市阿倍野区王子町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市阿倍野区王子町３地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩7分阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩10分	2200 万円	53.09m²	近隣商業あり	80% 240%
更地南道路都市ガス整形地おすすめポイント。o ○ o。.☆＼リーディングライフ・D3HOUSE王子町の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆◎交通アクセス　○地下鉄御堂筋線　『昭和町』駅まで徒歩約12分　●阪堺電気軌道上町線　『東天下茶屋』駅まで徒歩約7分　〇阪堺電気軌道上町線　『北畠』駅まで徒歩約10分◎ 周辺環境▲セントラルスクエア北畠店まで徒歩約7分▲小学校　【大阪市立阿倍野小学校】が徒歩約6分！ラクに通学ができます♪▲中学校　【大阪市立阿倍野中学校】が徒歩約11分！ラクに通学ができます♪◎その他●他のモデルハウスもご内覧可能です。

大阪府大阪市阿倍野区王子町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市阿倍野区王子町３
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分
阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩7分
阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩10分

2200
万円

53.09m²

近隣商業
あり

80%
240%

更地
南道路
都市ガス
整形地

大阪府大阪市阿倍野区晴明通土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市阿倍野区晴明通地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩2分	2580 万円	54.21m²	２種中高あり	60% 160%
更地本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント。o ○ o。.☆＼リーディングライフ・D3HOUSE晴明通の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆▲ 交通アクセス　・大阪メトロ御堂筋線『昭和町』駅徒歩約12分　・阪堺電軌上町線『東天下茶屋』駅徒歩約2分▲大阪市立晴明丘小学校が徒歩約5分！▲大阪市立阪南中学校まで徒歩約10分♪▲『帰りたくなる・自慢できるお家づくり』をしてみませんか？－モデルハウス－もご用意しております♪

大阪府大阪市阿倍野区晴明通土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市阿倍野区晴明通
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩12分
阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩2分

2580
万円

54.21m²

２種中高
あり

60%
160%

更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２土地
	建築条件付土地最近見た物件	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２近鉄南大阪線矢田駅徒歩14分地下鉄御堂筋線長居駅徒歩20分地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩20分	1710 万円	66.72m²	２種中高あり	60% 200%
本下水都市ガス整形地おすすめポイント土地建物セット価格：3580万円。ローン返済目安：（3.580万円借入・期間40年・金利0.525%の場合）2026年2月解体工事完了予定。■推しポイント。・前面道路広々6m・緑豊かな長居公園まで自転車3分♪（徒歩10分）・小中学校まで徒歩5分以内・徒歩10分圏内にスーパー・学校・ドラッグストアが揃う充実した住環境です。■周辺環境・大阪市立矢田西小学校：徒歩5分・大阪市立矢田西中学校：徒歩3分・サンディ長居公園南店：徒歩5分・ウエルシア住吉苅田店：徒歩7分

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２土地

建築条件付土地
最近見た物件

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２
近鉄南大阪線矢田駅徒歩14分
地下鉄御堂筋線長居駅徒歩20分
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩20分

1710
万円

66.72m²

２種中高
あり

60%
200%

本下水
都市ガス
整形地

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１土地
	土地最近見た物件	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩3分地下鉄谷町線文の里駅徒歩7分	12480 万円	144.62m²	１種住居なし	80% 240%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント住まいのプロがご紹介！『大阪市阿倍野区昭和町』の知っておきたい魅力！●2沿線2駅ご利用可能！　大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩3分　大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩7分●有効土地面積：143.34㎡(約43.36坪)●第一種住居地域に位置しています。●建ぺい率80%、容積率240%。●当社売主物件です。●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。●周辺環境・苗代小学校：徒歩6分(約440m)・阿倍野中学校：徒歩6分(約470m)

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１土地

土地
最近見た物件

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩3分
地下鉄谷町線文の里駅徒歩7分

12480
万円

144.62m²

１種住居
なし

80%
240%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

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西田辺駅のおすすめ新築一戸建て

阪南町４（西田辺駅）販売価格未定/予告…

価格

販売価格未定

住所

大阪府大阪市阿倍野区阪南町４
万代３（帝塚山駅）販売価格未定/予告広告

価格

販売価格未定

住所

大阪府大阪市住吉区万代３
山坂４（鶴ケ丘駅）販売価格未定/予告広告

価格

販売価格未定

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
和光ホームズ粉浜西2丁目分譲地

価格

3130万円

住所

大阪府大阪市住之江区粉浜西２
阪南町４（西田辺駅）販売価格未定/予告…

価格

販売価格未定

住所

大阪府大阪市阿倍野区阪南町４
山坂４（鶴ケ丘駅） 1億3520万円

価格

1億3520万円

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
山坂４（鶴ケ丘駅） 1億140万円/予告広告

価格

1億140万円(予定)

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
東住吉区南田辺一丁目【積水ハウス】

価格

8000万円

住所

大阪府大阪市東住吉区南田辺１
山坂４（鶴ケ丘駅） 6760万円/予告広告

価格

6760万円(予定)

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
山坂４（鶴ケ丘駅） 3380万円/予告広告

価格

3380万円(予定)

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
セキュレア西田辺(分譲住宅)【ダイワハウ…

価格

9700万円

住所

大阪府大阪市阿倍野区播磨町２
オープンライブス山坂アクセス

価格

5780万円

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂４
粉浜西３（住吉大社駅） 4980万円

価格

4980万円

住所

大阪府大阪市住之江区粉浜西３
南田辺五丁目

価格

5380万円・5480万円

住所

大阪府大阪市東住吉区南田辺５

西田辺駅の新築一戸建て情報をもっと見る

大阪市阿倍野区の暮らしデータ

大阪市阿倍野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市阿倍野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市阿倍野区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

西田辺駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	3372万円	4848万円	6762万円	9978万円	23057万円

周辺駅の価格相場

	昭和町	長居	天王寺	あびこ	動物園前
土地	-	-	13833万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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