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西宮駅(兵庫県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西宮駅(兵庫県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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建築条件		 建ぺい率
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兵庫県西宮市津門西口町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市津門西口町 建築条件付土地
兵庫県西宮市津門西口町
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩6分
阪神本線 西宮駅 徒歩10分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩10分		 7480
万円		 133.39m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西宮市」の物件情報を表示しています。

西宮市の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市門戸荘 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市門戸荘 土地
    間取り図
兵庫県西宮市門戸荘
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩4分		 12000
万円		 207.44m2 １種中高
なし		 60%
196%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■土地面積約６２．７５坪（２０７．４４㎡）■建築条件（建築時期の指定、建築会社の指定）はございません

兵庫県西宮市甲子園口２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲子園口２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園口２
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分		 9780
万円		 163.17m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
おすすめポイント
■ ロケーション・住環境・JR「甲子園口」駅 徒歩5分・南向きで、前面に弁天公園を望む開放感あふれる立地・駅近の利便性と、緑に包まれた潤いある暮らしを両立■ 土地・街並み・土地面積163.17㎡のゆとりある敷地・静かで気品ある邸宅街「甲子園口」エリア・夙川・苦楽園エリアへもスムーズにアクセス可能■ アクセス・資産性・大阪・三宮方面へも快適にアクセス・将来の資産価値にも期待できる魅力的な立地■ 建築条件・建築条件なし・お好みのプランで理想の邸宅を自由設計可能

兵庫県西宮市苦楽園二番町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市苦楽園二番町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス5分/「苦楽園一番町」バス停 停歩5分		 21800
万円		 2018.01m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～西宮七園のひとつで山手エリアに位置する「苦楽園二番町」土地～☆敷地面積（登記簿）2 018.01㎡（約610坪）の広大な土地☆緑豊かな閑静な住宅地☆高台に位置し眺望良好（大阪市街・西宮市街・大阪湾・芦屋市街を望む眺望で日の出、夕焼け、夜景が楽しめます。）☆二方道路で北西側公道約5.8ｍに間口約70.9ｍ、南東側公道約5.7ｍに間口約42.2ｍに面する土地

兵庫県西宮市五月ケ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市五月ケ丘 土地
    間取り図
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線 甲陽園駅 バス7分/「六軒」バス停 停歩6分		 2180
万円		 149.98m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■現況更地■西側に建物がない為、陽当り・眺望良好！●甲陽園小学校：約1050ｍ(徒歩13分）●上ヶ原中学校：約660ｍ(徒歩8分）●関西スーパー大社店：約280ｍ(徒歩4分）●西宮広田郵便局：約950ｍ(徒歩12分）●広田山公園：約450ｍ(徒歩6分）●上ヶ原病院：約720ｍ(徒歩9分）●セブンイレブン西宮柳本町店：約1100ｍ(徒歩14分）

兵庫県西宮市甲子園九番町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲子園九番町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線 甲子園駅 徒歩15分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩21分		 3680
万円		 89.26m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です。阪神本線「甲子園駅」徒歩15分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩２１分ららぽーと甲子園まで徒歩６分阪神甲子園球場まで徒歩１２分

兵庫県西宮市名塩さくら台３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市名塩さくら台３ 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市名塩さくら台３
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス15分/「さくら台」バス停 停歩3分		 1080
万円		 259.41m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
物件の特徴◇名塩さくら台の緑多い環境です。子育て層におススメです。◇交通量の少ない６ｍ道路に面しています。◇平地区画なのでＢＯＸガレージのように階段はありません。◇更地ですので無駄な解体費用等、要りません。◇高気密・高断熱・高耐震住宅を建築されてみませんか。◇同じ西宮市内でモデルハウスもご用意しております。◇名塩さくら台パート３プロジェクト。◇太陽光発電付のデザイン住宅をプランニングいたします。

兵庫県西宮市上之町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市上之町 土地
兵庫県西宮市上之町
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩19分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩25分		 3980
万円		 118.91m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■ 西宮北口駅まで徒歩１９分■ 建築条件はございません！■ 解体更地渡し！■ 西宮市立樋ノ口小学校まで徒歩９分■ 西宮市立瓦木中学校まで徒歩３分■ 武庫川の河川敷も近く散歩コースに最適です

兵庫県西宮市日野町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市日野町 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市日野町
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩22分		 4650
万円		 101.21m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
〇土地約30.62坪整形地の土地、間口約7.3ｍ、奥行約14ｍ♪南側は市営浄水場の空地でありますので、陽当り、通風良好♪参考建物価格２2００万円（標準：認定長期優良住宅、建坪30坪）〇通行量も少なく静かな住宅街です。〇スーパー、コンビニ、病院、小・中学校も徒歩10分以内にあり安心です。

兵庫県西宮市上甲東園１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市上甲東園１ 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市上甲東園１
阪急今津線 甲東園駅 徒歩6分
阪急今津線 仁川駅 徒歩12分		 25880
万円		 560.63m2 １種低層
あり		 40%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【建築条件付き宅地】　この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙になり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。

兵庫県西宮市五月ケ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市五月ケ丘 土地
    間取り図
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急神戸線 西宮北口駅 バス15分/「大社町」バス停 停歩5分		 580
万円		 207.33m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
敷地面積60坪のゆとりの広さ高台につき、眺望・通風良好建築条件なし：注文住宅に最適日当り良好

兵庫県西宮市名塩さくら台３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市名塩さくら台３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市名塩さくら台３
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス10分/「さくら台」バス停 停歩5分		 698
万円		 234.23m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
低層住居専用地域ならではの高級感漂う閑静な住宅街です。ご家族の夢が詰まったマイホームをお気に入りのハウスメーカーで建築いただけます。お気軽にお問合せ下さいませ。

兵庫県西宮市苦楽園六番町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市苦楽園六番町 土地
兵庫県西宮市苦楽園六番町
バス/「苦楽園五番町」バス停 停歩4分		 3150
万円		 291.27m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、南側道路面す、前道６ｍ以上、前面棟無、建物プラン例有り

兵庫県西宮市津門西口町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市津門西口町 建築条件付土地
兵庫県西宮市津門西口町
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩6分
阪神本線 西宮駅 徒歩10分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩10分		 7480
万円		 133.39m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地

兵庫県西宮市剣谷町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市剣谷町 土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急電鉄神戸線 夙川駅 バス13分/「柏堂」バス停 停歩7分		 3280
万円

23.42万円		 463m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

兵庫県西宮市浜甲子園２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩16分
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩22分		 3880
万円

127.14万円		 100.89m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
【閑静な住宅街♪お好きな間取へ変更可能です♪本日ご案内可能♪】
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 482594人
転入者数 21367人
転入率（人口1000人当たり）
44.28人
転出者数 20159人
転出率（人口1000人当たり）
41.77人
土地平均価格
住宅地
267031円／m2
商業地
529100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数 121人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

西宮駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 5391万円 - 12683万円

周辺駅の価格相場

  今津 香櫨園 久寿川 打出 甲子園
土地 2613万円 - 1936万円 - 2142万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
阪急電鉄宝塚線
2位
東海道本線
3位
山陽本線
4位
阪急電鉄神戸線
5位
阪神電鉄本線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
福知山線
8位
山陰本線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西神中央
2位
尼崎
3位
御影
4位
明石
5位
住吉
6位
神戸三宮
7位
元町
8位
神鉄道場
9位
相生
10位
鷹取

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
尼崎市
4位
神戸市灘区
5位
神戸市東灘区
6位
西宮市
7位
神戸市垂水区
8位
神戸市中央区
9位
明石市
10位
神戸市須磨区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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