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山科駅(京都府)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山科駅(京都府)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

京都府京都市山科区四ノ宮神田町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区四ノ宮神田町
東海道本線 山科駅 徒歩12分
京阪電気鉄道京津線 四宮駅 徒歩3分		 3980
万円

46.8万円		 281.41m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●建築条件無売土地●土地85.12坪●現況更地●生活便利な立地です！

京都府京都市山科区御陵上御廟野町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区御陵上御廟野町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区御陵上御廟野町
地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分
京阪京津線 御陵駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩23分		 2380
万円		 165m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●有効土地面積　約４３.７２坪●お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能　更地に付き解体費不要●建築プランご提案可能　将来の部屋分けや収納計画も自由に考えて　理想のマイホームを建築しませんか●周辺お買い物施設あり　山科区エリアで通勤動線と生活利便のバランスを　重視したい方におすすめ！●小学校徒歩１０分圏内　小学校が近く登下校もスムーズ　忙しい共働き世帯にも心強い住環境

京都府京都市山科区西野八幡田町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区西野八幡田町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区西野八幡田町
地下鉄東西線 山科駅 徒歩17分		 1580
万円		 91.99m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、南側道路面す、総合病院 徒歩10分以内、角地、建物プラン例有り

京都府京都市山科区御陵下御廟野町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区御陵下御廟野町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区御陵下御廟野町
地下鉄東西線 御陵駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩16分
京阪京津線 御陵駅 徒歩4分		 4280
万円		 135.78m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
地下鉄東西線『御陵』駅徒歩４分ＪＲ『山科』駅徒歩１６分□土地：公簿１３５．７８㎡（４１．０７坪）■現況：更地□視認性あり■道路接面：１５．９ｍ（間口）□前面道路：１５．０ｍ（道路幅員）■建築条件なし□陵ヶ岡小学校　徒歩４分■花山中学校　徒歩１１分

京都府京都市山科区東野狐藪町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区東野狐藪町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区東野狐藪町
地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩12分
地下鉄東西線 山科駅 徒歩21分		 3780
万円		 168.74m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆ 旗竿地の魅力・通りから離れている分、落ち着いた住環境。　通行人や車の音も気になりにくく、静かに暮らせます。◆ 50坪超えのゆとり・駐車2台＋お庭スペースも確保できる広さ。　家族でBBQやガーデニングも楽しめます。・平屋・中庭・吹き抜けなど、自由な間取り設計がしやすいサイズ感。◆ スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内。　日常のお買い物がスムーズで、生活のしやすさも嬉しいポイント。静かで落ち着いた環境 × ゆとりある広さ。日々の喧騒から少し離れ、「自分たちらしい暮らし」を叶えたい方にぴったりの土地です。※仮測量面積約168.89㎡（約50.31坪）

京都府京都市山科区西野野色町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区西野野色町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区西野野色町
地下鉄東西線 御陵駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩19分
地下鉄東西線 山科駅 徒歩18分		 1680
万円		 73.44m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
地下鉄東西線『御陵』駅　徒歩１３分、　JR『山科』駅　徒歩２０分□公簿：５３.７１㎡（１６.２４坪）＋１９.７３㎡（５.９６坪）■新築＋ガレージ・物置スペースなど可能□前面道路：４.９ｍ■現況更地□建築条件なし　　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です●鏡山小学校：徒歩５分、花山中学校：徒歩５分〇スーパーフレスコ北花山店：徒歩４分●セブンイレブン西野八幡田町店：徒歩３分〇中信店舗外AYM：徒歩１分●京都銀行・西山科支店：徒歩２分〇京都北花山郵便局：徒歩４分

京都府京都市山科区北花山市田町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区北花山市田町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区北花山市田町
京阪京津線 御陵駅 徒歩18分
ＪＲ湖西線 山科駅 徒歩25分		 400
万円		 34.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
再建築は可能ですが…土地の大きさ的に新築等の居住用には向きません。50%/80%の一種低層で有効宅地24.94㎡ってねぇ…（苦笑）

京都府京都市山科区音羽前出町 土地
  • 建築条件付土地
  • 京都府京都市山科区音羽前出町 建築条件付土地
    間取り図
京都府京都市山科区音羽前出町
地下鉄東西線 山科駅 徒歩10分
京阪京津線 京阪山科駅 徒歩14分
地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分		 2570
万円		 96.47m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
残り１区画となりました！間取りの変更についてもご相談ください！

京都府京都市山科区西野楳本町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市山科区西野楳本町 土地
    間取り図
京都府京都市山科区西野楳本町
地下鉄東西線 御陵駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩22分
京阪京津線 御陵駅 徒歩15分		 1980
万円		 115.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約15分、JR「山科」駅まで徒歩約22分■駅までは距離がありますが、近隣徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、その他飲食店などがあり便利な土地です■仮測量済：有効宅地部分108.27㎡　道路部分18.17㎡■30坪以上あり、間取りが考えやすいサイズです※土地面積115.99㎡（公簿134.24㎡-私道約18.25㎡）※登記簿での地籍は134.24㎡　有効面積はテープ測量にて算出した数値であり、地籍変更された場合、実測面積と異なる可能性があります※仮測量面積：有効宅地部分108.27㎡　道路部分18.17㎡

京都府京都市山科区音羽草田町 土地
  • 建築条件付土地
  • 京都府京都市山科区音羽草田町 建築条件付土地
    間取り図
京都府京都市山科区音羽草田町
京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
地下鉄東西線 山科駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩13分		 3930
万円		 157.98m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
◆おすすめポイント◆・3wayアクセスでどこでも行ける便利さが嬉しいです☆お車では、京都東インター（高速道路）がすぐです☆・南側道路に面し、ゆったりした土地なので陽当たり良好です☆・スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内の生活便利も嬉しいポイント☆・自由設計です♪間取りの入れやすい形の土地で、プランニングが楽しみですね☆駐車２台と言わず３台でも！お庭も作ったりでお好みの設計をお楽しみ下さい☆・建築条件無し可能＝土地価格4130万円です☆（※現状有姿取引）まずは、お気軽にお問い合わせ下さい！
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「京都駅と大津京駅」の物件情報を表示しています。

京都駅と大津京駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

京都府京都市下京区東堀川通下魚棚下る鎌屋町 土地
  • 土地
  • 京都府京都市下京区東堀川通下魚棚下る鎌屋町 土地
    間取り図
京都府京都市下京区東堀川通下魚棚下る鎌屋町
東海道本線 京都駅 徒歩13分
京都市烏丸線 京都駅 徒歩13分		 3600
万円

316.34万円		 37.62m2 商業地域
なし		 80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【売主物件】◆京都駅徒歩13分♪◆建築条件なし♪

滋賀県大津市御陵町 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市御陵町 土地
    間取り図
滋賀県大津市御陵町
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 徒歩4分
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩14分
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩25分		 3980
万円		 229.57m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
心理的瑕疵あり

滋賀県大津市錦織３ 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市錦織３ 土地
    間取り図
滋賀県大津市錦織３
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩10分
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩7分		 1980
万円		 112.16m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
☆利便性良好、閑静な住宅街☆更地、整形地☆土地有効面積：33.92坪☆通風・陽当たり良好☆建築条件無し(お好きなハウスメーカー・工務店で建築可)【周辺環境】◇大津市立志賀小学校 …徒歩13分（約1000m）◇大津市立皇子山中学校 …徒歩15分（1200m）◇西山病院 …徒歩13分（1000m）◇滋賀銀行 錦織支店 …徒歩2分（90m）◇複合型商業施設 ブランチ大津京 徒歩5分（400m）◇ドラッグユタカ 西大津店 …徒歩7分（500m）◇フレンドマート 大津京店 …徒歩9分（700m）◇MEGAドン・キホーテ 大津店… 徒歩10分（750m）

京都府京都市下京区鎌屋町東堀川通下魚棚下る 土地
  • 土地
  • 京都府京都市下京区鎌屋町東堀川通下魚棚下る 土地
    間取り図
京都府京都市下京区鎌屋町東堀川通下魚棚下る
ＪＲ東海道本線 京都駅 徒歩13分
地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩13分
近鉄京都線 京都駅 徒歩14分		 3600
万円		 37.62m2 商業地域
なし		 80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◎建築条件なし!!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます!!◎更地渡しですので解体不要ですぐに建築いただけます!!◎新築工事のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい!!ハウスドゥ六地蔵では、不動産売買仲介・不動産買取・相続・建売住宅・注文住宅・リフォーム・ リノベーション・資金相談まで「住まいのトータルサービス」をグループ会社共々「ワンストップ」で提供致します。

滋賀県大津市千石台 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市千石台 土地
    間取り図
滋賀県大津市千石台
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩16分		 1580
万円		 240.5m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

京都府京都市下京区上糀屋町黒門通木津屋橋下る 土地
  • 土地
  • 京都府京都市下京区上糀屋町黒門通木津屋橋下る 土地
    間取り図
京都府京都市下京区上糀屋町黒門通木津屋橋下る
ＪＲ東海道本線 京都駅 徒歩10分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩11分
近鉄京都線 京都駅 徒歩13分		 9380
万円		 154.2m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
“京都の心臓部”に、価値ある一歩をＪＲ京都駅まで１０分、立地で差がつく土地動く人・集まる人が価値になる観光・商業・生活、全てに応える立地インバウンド時代の勝ち地、ここにあり京都駅至近、ブランド力と収益力を両立する土地

滋賀県大津市錦織２ 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市錦織２ 土地
    間取り図
滋賀県大津市錦織２
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩12分
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩3分		 4480
万円		 274.59m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
住まいのプロがご紹介！『大津市錦織二丁目』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR湖西線「大津京」駅まで徒歩12分・京阪石山坂本線「近江神宮前」駅まで徒歩3分●土地面積274.59㎡(約83.06坪)！●東側道路幅員は約5.5m。間口は、東側約19.6m、南側約14.4mです。●第一種住居地域および第一種中高層住居専用地域内に位置しています。●周辺環境・志賀小学校：徒歩9分(約650m)・大津錦織郵便局：徒歩1分(約60m)

滋賀県大津市皇子が丘３ 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市皇子が丘３ 土地
    間取り図
滋賀県大津市皇子が丘３
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩8分
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分		 9990
万円		 323.85m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
県内、県外からの車両の交通量が多い県道に面する角地！近隣には、マンション等の住宅地でスーパーやコンビニ、飲食店も有り、生活には便利です。

滋賀県大津市皇子が丘１丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県大津市皇子が丘１丁目 土地
    間取り図
滋賀県大津市皇子が丘１丁目
湖西線 大津京駅 徒歩18分
京阪電気鉄道石坂線 近江神宮前駅 徒歩13分		 2980
万円

15.87万円		 621m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■大津市皇子が丘1丁目分譲地B号地
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京都市山科区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
220880円／m2
商業地
1290411円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1622ヶ所
小児科医師数 397人
小児人口10000人当たり
27.26人
産婦人科医師数 201人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.16人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市山科区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

山科駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1384万円 2007万円 2395万円 3875万円 5568万円

周辺駅の価格相場

  京都 大津京 唐崎 比叡山坂本 おごと温泉
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
近鉄京都線
3位
京都市烏丸線
4位
関西本線
5位
京阪電気鉄道京阪線
6位
叡山電鉄
7位
奈良線
8位
福知山線
9位
阪急電鉄京都線
10位
片町線

駅別ランキング

1位
京都
2位
山科
3位
北大路
4位
京田辺
5位
松ヶ崎
6位
出町柳
7位
宝ケ池
8位
北山
9位
修学院
10位
国際会館

エリア別ランキング

1位
京都市伏見区
2位
京都市上京区
3位
京都市左京区
4位
京都市西京区
5位
京都市北区
6位
京都市右京区
7位
京都市南区
8位
京都市下京区
9位
京都市山科区
10位
福知山市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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湖西線
京都｜山科｜大津京｜唐崎｜比叡山坂本｜おごと温泉
東海道本線
瀬田｜石山｜膳所｜大津｜山科｜京都｜西大路｜桂川｜向日町
京都市東西線
三条京阪｜東山｜蹴上｜御陵｜山科｜東野｜椥辻｜小野｜醍醐
京阪電気鉄道京津線
御陵｜京阪山科｜四宮｜追分｜大谷｜上栄町

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