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近江八幡駅(滋賀県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

近江八幡駅(滋賀県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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路線
検索条件 条件：売主・代理
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690万円
 東海道本線 近江八幡駅
徒歩25分 		1082.61万円
 東海道本線 近江八幡駅
バス9分/「ヴォーリズ学園前」バス停 停歩4分 		1080万円
 東海道本線 近江八幡駅
バス21分/「西元会議所」バス停 停歩1分
所在地
滋賀県近江八幡市八木町
土地面積
150.01m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市多賀町
土地面積
174.58m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市西元町
土地面積
293.15m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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920万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩4.5km 		1380万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩4.5km 		1345万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
バス9分/「豊年橋和船のりば口」バス停 停歩2分
所在地
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦
土地面積
152.18m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦
土地面積
254.85m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市北之庄町
土地面積
167.86m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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2180万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩12分 		2890万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩15分 		1350万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩20分
所在地
滋賀県近江八幡市西本郷町
土地面積
348.37m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
滋賀県近江八幡市出町
土地面積
215.28m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市上田町
土地面積
202.01m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%

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1390万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩20分 		1490万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩20分 		790万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩26分
所在地
滋賀県近江八幡市上田町
土地面積
203.32m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市上田町
土地面積
208.55m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市本町５
土地面積
203.89m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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1286万円
 近江鉄道八日市線 近江八幡駅
徒歩30分 		1233万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩3.7km 		595万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩29分
所在地
滋賀県近江八幡市若宮町
土地面積
202.59m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市加茂町
土地面積
256.95m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
滋賀県近江八幡市西庄町
土地面積
238.14m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%

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近江八幡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 31367世帯
人口総数 81942人
転入者数 3435人
転入率（人口1000人当たり）
41.92人
転出者数 2964人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
45564円／m2
商業地
80775円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 近江八幡市3168円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 近江八幡市2855円
近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率 84.1％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 408件
人口1000人当たり
5.03件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 22人
小児人口10000人当たり
20.16人
産婦人科医師数 11人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.95人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

近江八幡駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1020万円 1289万円 1614万円

周辺駅の価格相場

  武佐 平田 市辺 太郎坊宮前 新八日市
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
湖西線
5位
近江鉄道本線
6位
京阪電気鉄道石坂線
7位
京阪電気鉄道京津線
8位
近江鉄道八日市線
9位
近江鉄道多賀線
10位
草津線

駅別ランキング

1位
おごと温泉
2位
米原
3位
草津
4位
膳所
5位
南草津
6位
瀬田
7位
近江八幡
8位
彦根
9位
安土
10位
大津

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
彦根市
3位
栗東市
4位
近江八幡市
5位
米原市
6位
高島市
7位
守山市
8位
東近江市
9位
草津市
10位
甲賀市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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