古国府駅(大分県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

古国府駅(大分県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

路線	久大本線：久留米久留米高校前南久留米久留米大学前御井善導寺筑後草野田主丸筑後吉井うきは筑後大石夜明光岡日田豊後三芳豊後中川天ケ瀬杉河内北山田豊後森恵良引治豊後中村野矢由布院南由布湯平庄内天神山小野屋鬼瀬向之原豊後国分賀来南大分古国府大分
路線を変更する駅を変更する
検索条件	建築条件：建築条件なしこの条件を保存
条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

8件並び替え

チェックした物件を一括で

840万円久大本線古国府駅徒歩32分	2420万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩14分	1450万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩21分

所在地大分県大分市大字三芳土地面積 111.89m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地大分県大分市南太平寺１土地面積 228.9m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%	所在地大分県大分市大字上宗方土地面積 208.92m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
詳細を見る	詳細を見る	詳細を見る
資料請求・お問い合わせをする(無料)	資料請求・お問い合わせをする(無料)	資料請求・お問い合わせをする(無料)

2700万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩27分	900万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩35分	1960万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩19分

所在地大分県大分市大字片島土地面積 373.3m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地大分県大分市竹の上土地面積 194.36m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地大分県大分市花園１土地面積 200.97m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
詳細を見る	詳細を見る	詳細を見る
資料請求・お問い合わせをする(無料)	資料請求・お問い合わせをする(無料)	資料請求・お問い合わせをする(無料)

980万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩12分	2480万円ＪＲ久大本線古国府駅徒歩25分

所在地大分県大分市南太平寺１土地面積 157.57m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県大分市大道町５土地面積 247m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%
詳細を見る	詳細を見る
資料請求・お問い合わせをする(無料)	資料請求・お問い合わせをする(無料)

チェックした物件を一括で

チェックした物件をまとめて

8件

表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南大分駅と大分駅」の物件情報を表示しています。

南大分駅と大分駅の土地物件一覧

南大分駅と大分駅の物件一覧画面へのリンク

チェックした物件を一括で

選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

大分県大分市大字三芳土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字三芳久大本線南大分駅徒歩27分久大本線古国府駅徒歩33分	840 万円 24.81万円	111.89m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

大分県大分市大字三芳土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字三芳
久大本線南大分駅徒歩27分
久大本線古国府駅徒歩33分

840
万円

24.81万円

111.89m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

大分県大分市大字上宗方土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字上宗方久大本線南大分駅徒歩28分久大本線賀来駅徒歩3.2km	1460 万円 19.04万円	253.43m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域

大分県大分市大字上宗方土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字上宗方
久大本線南大分駅徒歩28分
久大本線賀来駅徒歩3.2km

1460
万円

19.04万円

253.43m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

大分県大分市中央町１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市中央町１ＪＲ日豊本線大分駅徒歩7分	23500 万円	273.77m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント □現況渡し（更地）□土地面積：２７３．７７㎡□徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、病院有□大分駅有まで徒歩１０分圏内！

大分県大分市中央町１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市中央町１
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩7分

23500
万円

273.77m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

大分県大分市永興２土地
	土地最近見た物件	大分県大分市永興２ＪＲ久大本線南大分駅徒歩10分	800 万円	166.21m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ◆物件の詳細◆眺望・日当たりのよい土地です。近隣小学校まで徒歩約7分。毎日の登下校も安心です。宅地造成規制区域　屋外広告物禁止区域、居住推奨区域、市街地エリア建物あり　79.9?（24.17坪）現状有姿・解体相談可前面道路私道は建築基準法上の道路には該当しません。当社で対象物件をご成約いただいた方に、全国のヤマダ電機で使えるポイント最大10万円分をプレゼント！！もらったポイントで家具・家電をお得にお買い物♪※売買物件の成約価格に応じてポイント数は変動します※最大は10万ポイントまでですヤマダ不動産　大分わさだ店TEL:097-588-8222　まで！

大分県大分市永興２土地

土地
最近見た物件

大分県大分市永興２
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩10分

800
万円

166.21m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

大分県大分市田中町１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市田中町１ＪＲ久大本線南大分駅徒歩10分	1490 万円	235.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント【おすすめポイント】〇建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です！〇近隣にはコンビニ、スーパーがあり周辺環境充実しています！〇小学校・中学校ともに徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心の距離です♪〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学にも便利です。【周辺環境】〇トキハインダストリー南大分センターまで徒歩4分（約250ｍ）〇大分銀行南大分出張所まで徒歩5分（約350ｍ）〇セブンイレブン大分奥田店まで徒歩7分（約450ｍ）〇ドラッグセイムス大分奥田店まで徒歩6分（約400ｍ）

大分県大分市田中町１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市田中町１
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩10分

1490
万円

235.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路

大分県大分市上野丘１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市上野丘１ＪＲ日豊本線大分駅徒歩14分	8400 万円	398.43m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント大分市上野ヶ丘の閑静な住宅エリアに位置する、敷地面積約120坪の整形地。周辺には生活利便施設が揃い、日常の動線もスムーズです。解体更地渡しのため、建物プランを制限なく検討可能。戸建用地はもちろん、二世帯住宅やゆとりある住まいづくりにも適した、計画の立てやすい土地です。

大分県大分市上野丘１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市上野丘１
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩14分

8400
万円

398.43m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

大分県大分市大字上宗方土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字上宗方ＪＲ久大本線南大分駅徒歩15分	1199 万円	235m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域

大分県大分市大字上宗方土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩15分

1199
万円

235m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

大分県大分市大字賀来土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字賀来ＪＲ久大本線賀来駅徒歩15分ＪＲ久大本線南大分駅徒歩20分	1230 万円	477.25m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント〇真のワンストップサービスを提供する不動産会社〇無理に売らない営業スタイルお客様の将来設計を最優先に、本当に必要な物件だけをご提案。売上より信頼を大切にします。グループ連携でワンストップサービス建設・リフォーム・保険まで、面倒な手続きを一括サポート！徹底したお客様サポート土日祝日も即日対応可能！住宅ローンも複数の銀行の中からベストな条件を探します。キッズスペース・授乳室・お子様用のお飲み物完備でお子様連れも安心です。契約後も生涯パートナーお引渡し後も末永くサポート。地域密着20年の安心をお約束します。まずはお気軽にご相談ください♪

大分県大分市大字賀来土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字賀来
ＪＲ久大本線賀来駅徒歩15分
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩20分

1230
万円

477.25m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

大分県大分市都町３土地
	土地最近見た物件	大分県大分市都町３ＪＲ日豊本線大分駅徒歩15分	2800 万円	145.52m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし南道路上物有りおすすめポイント【おすすめポイント】〇店舗用地としても利用できる建物です。〇約44坪の建物は解体して駐車用地としても使えます！〇解体のご相談もお待ちしております。【周辺環境】〇ファミリーマート大分都町四丁目店まで徒歩1分（約84ｍ）〇大分県立美術館 OPAMまで徒歩5分（約350ｍ）〇ドン・キホーテ D Plaza大分店まで徒歩10分（約700ｍ）〇マルキョウ新川店まで徒歩11分（約800ｍ）

大分県大分市都町３土地

土地
最近見た物件

大分県大分市都町３
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩15分

2800
万円

145.52m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
南道路
上物有り

大分県大分市二又町３土地
	土地最近見た物件	大分県大分市二又町３ＪＲ久大本線南大分駅徒歩15分	3980 万円	526.25m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント〇古家付き現況渡し〇徒歩５分圏内にコンビニ、金融機関あり〇土地面積／５２６．２５㎡＋２１㎡（持分１／２）

大分県大分市二又町３土地

土地
最近見た物件

大分県大分市二又町３
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩15分

3980
万円

526.25m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

大分県大分市二又町３土地
	土地最近見た物件	大分県大分市二又町３ＪＲ久大本線南大分駅徒歩16分	3980 万円	526.25m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント国道そばの利便性に優れた立地に、広々約159.19坪の売土地が登場！建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。

大分県大分市二又町３土地

土地
最近見た物件

大分県大分市二又町３
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩16分

3980
万円

526.25m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

大分県大分市明磧町２土地
	土地最近見た物件	大分県大分市明磧町２ＪＲ久大本線南大分駅徒歩17分	634 万円	104.87m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント建築条件なし。コンテナ撤去後、お引渡しいたします。当物件手前までの前面道路に上下水道管あり（当土地まではなし）、上下水道ともに敷地内引込なし。

大分県大分市明磧町２土地

土地
最近見た物件

大分県大分市明磧町２
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩17分

634
万円

104.87m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

大分県大分市大道町５土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大道町５ＪＲ日豊本線大分駅徒歩18分	2480 万円	237.78m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地

大分県大分市大道町５土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大道町５
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩18分

2480
万円

237.78m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地

大分県大分市城崎町１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市城崎町１ＪＲ日豊本線大分駅徒歩19分	4980 万円	186.26m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ◆徒歩５分圏内にスーパーやコンビニ、病院、金融施設あり◆徒歩１０分圏内に大分市役所、大分県庁あり◆土地面積／１８６．２６㎡

大分県大分市城崎町１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市城崎町１
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩19分

4980
万円

186.26m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

大分県大分市畑中４土地
	土地最近見た物件	大分県大分市畑中４ＪＲ久大本線南大分駅徒歩20分	2800 万円	397.52m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水上物有り

大分県大分市畑中４土地

土地
最近見た物件

大分県大分市畑中４
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩20分

2800
万円

397.52m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り

チェックした物件を一括で

条件を選択

古国府駅のおすすめ新築一戸建て

南太平寺４（古国府駅） 1921万9000円

価格

1921万9000円

住所

大分県大分市南太平寺４
南太平寺２（古国府駅） 1890万円

価格

1890万円

住所

大分県大分市南太平寺２
古国府１（古国府駅） 1780万円

価格

1780万円

住所

大分県大分市古国府１
【ベツダイホーム】南太平寺3区画　【自…

価格

1890万円

住所

大分県大分市南太平寺２
【ベツダイホーム】　古国府2区画　【売土…

価格

1780万円

住所

大分県大分市古国府１
竹の上（南大分駅） 3490万円

価格

3490万円

住所

大分県大分市竹の上
上田町１（南大分駅） 2990万円

価格

2990万円

住所

大分県大分市上田町１
上田町１（南大分駅） 2990万円

価格

2990万円

住所

大分県大分市上田町１
畑中４（南大分駅） 2488万円

価格

2488万円

住所

大分県大分市畑中４
畑中４（南大分駅） 2388万円～2488万円

価格

2388万円～2488万円

住所

大分県大分市畑中４
大字荏隈（南大分駅） 2488万円

価格

2488万円

住所

大分県大分市大字荏隈
畑中４（南大分駅） 2388万円

価格

2388万円

住所

大分県大分市畑中４
羽屋４（古国府駅） 3798万円

価格

3798万円

住所

大分県大分市羽屋４
竹の上（南大分駅） 3490万円

価格

3490万円

住所

大分県大分市竹の上
竹の上（南大分駅） 3490万円

価格

3490万円

住所

大分県大分市竹の上
明磧町１（南大分駅） 2998万円・3098万円

価格

2998万円・3098万円

住所

大分県大分市明磧町１
上田町１（南大分駅） 2990万円

価格

2990万円

住所

大分県大分市上田町１
畑中４（南大分駅） 2388万円・2488万円

価格

2388万円・2488万円

住所

大分県大分市畑中４
竹の上（南大分駅） 3490万円

価格

3490万円

住所

大分県大分市竹の上

古国府駅の新築一戸建て情報をもっと見る

大分市の暮らしデータ

大分市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	209066世帯
人口総数	472898人
転入者数	14569人転入率（人口1000人当たり） 30.81人
転出者数	13981人転出率（人口1000人当たり） 29.56人
土地平均価格	住宅地 57346円／m² 商業地 134074円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	72園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大分市3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大分市2791円
下水道普及率	71.9％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1385件人口1000人当たり 2.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 14.62人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.61人
介護保険料基準額（月額）	6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)45万円備考 (1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】子育て世帯が大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)45万円

備考: (1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】子育て世帯が大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大分市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年01月26日

古国府駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	2130万円

周辺駅の価格相場

	南大分	大分	賀来	豊後国分	向之原
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

古国府駅(久大本線)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

古国府駅(久大本線)で他のジャンルから探す

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

路線	久大本線：久留米久留米高校前南久留米久留米大学前御井善導寺筑後草野田主丸筑後吉井うきは筑後大石夜明光岡日田豊後三芳豊後中川天ケ瀬杉河内北山田豊後森恵良引治豊後中村野矢由布院南由布湯平庄内天神山小野屋鬼瀬向之原豊後国分賀来南大分古国府大分
路線を変更する駅を変更する
検索条件	建築条件：建築条件なしこの条件を保存
条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

古国府駅(大分県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

南大分駅と大分駅の土地 物件一覧

条件を選択

大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

結婚・育児の助成金

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

大分市の住まいの給付金

新築建築

新築購入

価格相場

古国府駅の価格相場

周辺駅の価格相場

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

駅別ランキング

エリア別ランキング

住まいのコラム

古国府駅(久大本線)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

古国府駅(久大本線)で他のジャンルから探す

南大分駅と大分駅の土地物件一覧