新神戸駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新神戸駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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490万円東海道・山陽新幹線新神戸駅徒歩3.2km	4,180万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩9分	6,200万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩11分

所在地兵庫県神戸市中央区葺合町字山郡土地面積 99.46m² 用途地域無指定建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市中央区旗塚通４土地面積 83.53m² 用途地域２種住居建ぺい率 70% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市中央区北野町３土地面積 157.53m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 160%
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9,000万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩18分	6,200万円山陽新幹線新神戸駅徒歩12分	2,980万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩14分

所在地兵庫県神戸市中央区野崎通１土地面積 122.09m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市中央区北野町３土地面積 157.53m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地兵庫県神戸市中央区坂口通７土地面積 92.03m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%
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380万円山陽新幹線新神戸駅徒歩19分	5,900万円山陽新幹線新神戸駅徒歩8分	5,640万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩7分

所在地兵庫県神戸市中央区中島通３土地面積 57.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市中央区熊内橋通３土地面積 101.16m² 用途地域２種住居建ぺい率 60% 容積率 300%	所在地兵庫県神戸市中央区神若通６土地面積 129.38m² 用途地域２種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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2,980万円
神戸市西神山手線 新神戸駅
徒歩14分

所在地

兵庫県神戸市中央区坂口通７丁目

土地面積

92.03m²

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

300%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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兵庫県神戸市北区筑紫が丘２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区筑紫が丘２地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩3分	1,880 万円	187.81m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【物件特徴】・約５６．８坪の敷地は自由な設計を描ける広々とした空間です・南東と南西の角地に位置し陽当たりと通風が良好な心地よい環境・現況は更地のため解体費用が不要でスムーズに計画を進められます・お好きなハウスメーカーや工務店を選べる建築条件なしの土地です【周辺環境】・三宮直通バスの停留所まで徒歩４分で都市部への移動やお出かけも快適です・神戸市立広陵小学校まで徒歩１分で毎日の通学の負担を軽減します・イオンつくしが丘店まで徒歩７分で日常の買い出しがスムーズに行えます・平佐クリニックまで徒歩３分で家族が体調を崩した際もすぐに受診でき安心です

兵庫県神戸市北区筑紫が丘２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区筑紫が丘２
地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩3分

1,880
万円

187.81m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市北区松が枝町１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区松が枝町１神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩6分地下鉄北神線谷上駅徒歩27分	1,880 万円	185.65m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能■閑静な住宅街・陽当り良好■徒歩圏内にて生活施設が充実しています。日常のお買い物には困りません。【ネット・ホームページに掲載されていない物件多数有、お気軽にお問い合わせください】♪ホームページ他物件掲載中♪お家の売却相談、無料査定しております住宅ローンでお困りな方は当社へご相談をとりあえずローン相談だけでもしたい方大歓迎です！

兵庫県神戸市北区松が枝町１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区松が枝町１
神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩6分
地下鉄北神線谷上駅徒歩27分

1,880
万円

185.65m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市北区筑紫が丘４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区筑紫が丘４地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩3分	1,680 万円	177.09m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント □現状更地□建築条件はございません□お好きなハウスメーカーで施工可能□177.09㎡(53.56坪)の更地□閑静な住宅街の整形地です□谷上駅行き→筑紫が丘4丁目バス停まで徒歩3分□三ノ宮駅行き→筑紫が丘東バス停まで徒歩2分■イオンつくしが丘まで徒歩6分(約450ｍ）■筑紫が丘小学校まで徒歩6分(約420ｍ）■広陵中学校まで徒歩7分(約540ｍ）

兵庫県神戸市北区筑紫が丘４土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区筑紫が丘４
地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩3分

1,680
万円

177.09m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区筑紫が丘８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区筑紫が丘８地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩4分	1,080 万円	184.95m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます！◆土地面積　約５５．９４坪！◆神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅行き（阪急）・三宮直通バス（みなと観光）の利用可能な立地です！バスの本数も豊富です！詳細は地域に精通した担当者までお気軽にお問い合わせください！◆第一種低層住居専用地域に佇む閑静な住宅街イオンまで徒歩７分・小学校まで徒歩８分・中学校まで徒歩９分子育て環境に適した地域です！不動産のことはもちろん、地域のことも説明をさせていただきます！神戸市北区の不動産のことなら、株式会社ひまわりホームにご相談ください！

兵庫県神戸市北区筑紫が丘８土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区筑紫が丘８
地下鉄北神線谷上駅バス7分/「筑紫が丘4丁目」バス停停歩4分

1,080
万円

184.95m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区広陵町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区広陵町３地下鉄北神線谷上駅バス4分/「鷺谷公園前」バス停停歩7分	1,480 万円	185.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント・建築条件なし！お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます！・前面道路幅員が約１２ｍあるため、開放感があります！・神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅行きバス（阪急）、三宮直通バス（みなと観光）の利用可能な立地です！

兵庫県神戸市北区広陵町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区広陵町３
地下鉄北神線谷上駅バス4分/「鷺谷公園前」バス停停歩7分

1,480
万円

185.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区小倉台６土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区小倉台６神戸電鉄有馬線谷上駅バス11分/「広陵中学校前」バス停停歩2分	1,980 万円	177.29m²	２種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■ 敷地面積：177.29㎡（約53.63坪）■ 前面道路東側幅員約6m、西側約12m■ 整形地■ 閑静な住宅街■ 建築条件付土地ではございません。お買物イオン筑紫が丘店 700 m お買物ローソン神戸筑紫が丘二丁目店 590 m医療機関平佐クリニック 390 m小学校広陵小学校 640 m 中学校広陵中学校 130 m

兵庫県神戸市北区小倉台６土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区小倉台６
神戸電鉄有馬線谷上駅バス11分/「広陵中学校前」バス停停歩2分

1,980
万円

177.29m²

２種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

兵庫県神戸市北区松が枝町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区松が枝町３神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩15分地下鉄北神線谷上駅徒歩32分神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩28分	1,280 万円	145.01m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、陽当り良好、前道６ｍ以上、南側道路面す、閑静な住宅地、小学校徒歩10分以内、都市ガス

兵庫県神戸市北区松が枝町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区松が枝町３
神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩15分
地下鉄北神線谷上駅徒歩32分
神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩28分

1,280
万円

145.01m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市北区広陵町６土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区広陵町６神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩15分神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩23分地下鉄北神線谷上駅徒歩33分	1,580 万円	184.05m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントお好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能！ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをプランニングできます。敷地面積は50坪以上とゆとりがあり、3LDKや4LDKなどの間取りはもちろん、お庭などこだわった住まいづくりが楽しめます。前面道路は約13mと広々しており、車の出し入れもスムーズです。また周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境が魅力。日々の暮らしを穏やかに過ごしたい方や、プライバシーを重視したい方にもおすすめです。自由設計で、ご家族の想いをカタチにする理想の住まいを一緒につくりませんか？少しでも気になった方は、ぜひお気軽にご連絡ください♪

兵庫県神戸市北区広陵町６土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区広陵町６
神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩15分
神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩23分
地下鉄北神線谷上駅徒歩33分

1,580
万円

184.05m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市北区筑紫が丘５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区筑紫が丘５神戸電鉄有馬線谷上駅バス16分/「筑紫が丘6丁目」バス停停歩4分	1,680 万円	162.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント人気の閑静な住宅地に三方角地の宅地分譲が開始。(当社売主)建築条件無し！お好きなハウスメーカーで夢と理想を叶える自由設計可能♪現地ご見学、住宅ローンのご相談などなんでも承ります♪お問い合わせは株式会社よねはら不動産　0120-33-1102までお気軽にお問い合わせください

兵庫県神戸市北区筑紫が丘５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区筑紫が丘５
神戸電鉄有馬線谷上駅バス16分/「筑紫が丘6丁目」バス停停歩4分

1,680
万円

162.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区小倉台６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区小倉台６丁目神戸電鉄有馬線谷上駅バス11分/「広陵中学校前」バス停停歩2分	1,980 万円 36.92万円	177.29m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし　更地渡し　土地面積：53.63坪　閑静な住宅地です両面道路のため開放感があります

兵庫県神戸市北区小倉台６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区小倉台６丁目
神戸電鉄有馬線谷上駅バス11分/「広陵中学校前」バス停停歩2分

1,980
万円

36.92万円

177.29m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
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新神戸駅のおすすめ新築一戸建て

◇新築戸建て◇神戸市中央区熊内町8丁目

価格

6,280万円

住所

兵庫県神戸市中央区熊内町８
熊内町３（新神戸駅） 5680万円～6180万円

価格

5,680万円～6,180万円

住所

兵庫県神戸市中央区熊内町３
野崎通７（春日野道駅） 6280万円

価格

6,280万円

住所

兵庫県神戸市中央区野崎通７
熊内町３（新神戸駅） 5680万円～6180万円

価格

5,680万円～6,180万円

住所

兵庫県神戸市中央区熊内町３
野崎通７（春日野道駅） 5980万円

価格

5,980万円

住所

兵庫県神戸市中央区野崎通７

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神戸市中央区の暮らしデータ

神戸市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新神戸駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	谷上
土地	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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神戸市北神線: 新神戸｜谷上
神戸市西神山手線: 新神戸｜三宮｜県庁前｜大倉山｜湊川公園
東海道・山陽新幹線: 米原｜京都｜新大阪｜新神戸｜西明石｜姫路｜相生

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医療

ごみ

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