第一通り駅(静岡県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

第一通り駅(静岡県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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静岡県浜松市中央区蜆塚４丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区蜆塚４丁目遠州鉄道第一通り駅バス14分/「博物館」バス停停歩3分遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km	1280 万円 19.78万円	213.96m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■建築条件なし ■更地引渡し ■お好きなハウスメーカーをご利用可能 ■お子様も安心して過ごせる旗竿地 ■遠鉄ストアまで徒歩6分で便利 ■広沢小学校／蜆塚中学校エリア

静岡県浜松市中央区蜆塚４丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区蜆塚４丁目
遠州鉄道第一通り駅バス14分/「博物館」バス停停歩3分
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km

1280
万円

19.78万円

213.96m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

静岡県浜松市中央区山手町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区山手町遠州鉄道第一通り駅バス15分/「佐鳴台坂下」バス停停歩3分	1600 万円	233.69m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ♪～～ここがおすすめ～～♪☆オレンジストリート沿いで鴨江小路も目の前♪交通の利便性が良い立地♪バス停も近いです。☆近隣にスーパー、コンビニ、百円ショップなど全て徒歩圏内。公園、ごみステーションなども近隣に揃っています。　　◆こだわりの条件に合った不動産をご紹介をいたします！　　　◇物件の選び方、住宅ローンの注意点や疑問にもお答えします！　　　　◆物件購入後のリフォームもお任せ下さい！　　　　　　　　　＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　　　　　　　ーU2JAPAN株式会社　浜松店ー

静岡県浜松市中央区山手町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区山手町
遠州鉄道第一通り駅バス15分/「佐鳴台坂下」バス停停歩3分

1600
万円

233.69m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区広沢３土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区広沢３遠州鉄道第一通り駅徒歩26分遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩30分	2982 万円	209.78m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント周囲の環境もきっと満足して頂ける住宅用地です◎小・中学校まで徒歩15分ほど☆ミスーパーやコンビニも徒歩圏内の閑静な住宅街です！053-401-0875やhamamatsu_info@u2japan.worldまで、浜松市中央区の土地のお問い合わせを受け付けております！U2JAPAN　浜松店でご希望に沿った土地を探しましょう(^^)

静岡県浜松市中央区広沢３土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区広沢３
遠州鉄道第一通り駅徒歩26分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩30分

2982
万円

209.78m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区東伊場１土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区東伊場１ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩28分遠州鉄道第一通り駅徒歩29分	490 万円	178.51m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント〇建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！〇南面道路で日当たり良好です♪〇更地渡しの為余分な解体費用は掛かりません！〇浜松駅まで車で約6分！非常に好立地なので通勤通学にも便利ですね♪〇閑静な住宅街、お子様ものびのびと暮らせます。〇遠鉄ストア、セブンイレブンまで徒歩約15分圏内と毎日のお買い物に困りません♪

静岡県浜松市中央区東伊場１土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区東伊場１
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩28分
遠州鉄道第一通り駅徒歩29分

490
万円

178.51m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区蜆塚１土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区蜆塚１遠州鉄道遠州病院駅徒歩30分遠州鉄道第一通り駅徒歩33分遠州鉄道八幡駅徒歩35分	1622 万円	167.51m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント周辺には商業施設が多数あります。お買い物にも通学にも便利な場所です◎

静岡県浜松市中央区蜆塚１土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区蜆塚１
遠州鉄道遠州病院駅徒歩30分
遠州鉄道第一通り駅徒歩33分
遠州鉄道八幡駅徒歩35分

1622
万円

167.51m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区佐鳴台１土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km 遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km	2547 万円	208m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント小・中学校まで徒歩10分ほど！！

静岡県浜松市中央区佐鳴台１土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km
遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km

2547
万円

208m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路

静岡県浜松市中央区鴨江３土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区鴨江３遠州鉄道新浜松駅徒歩23分遠州鉄道第一通り駅徒歩23分遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分	2067 万円	175.19m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント平坦な整形地。南側道路側高低差有り。日当り、眺望、通風良好。周辺環境の充実したエリア、道路幅員も４ｍ有り乗り入れもスムーズな敷地となります。建築条件はありませんのでお好きな建築メーカーで建築可能です。

静岡県浜松市中央区鴨江３土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区鴨江３
遠州鉄道新浜松駅徒歩23分
遠州鉄道第一通り駅徒歩23分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分

2067
万円

175.19m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

静岡県浜松市中央区広沢２土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区広沢２遠州鉄道遠州病院駅徒歩29分遠州鉄道第一通り駅徒歩32分	3200 万円	339.1m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント陽当り良好、土地100坪以上、高台に立地、更地渡し、都市ガス

静岡県浜松市中央区広沢２土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区広沢２
遠州鉄道遠州病院駅徒歩29分
遠州鉄道第一通り駅徒歩32分

3200
万円

339.1m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区下池川町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区下池川町遠州鉄道八幡駅徒歩19分遠州鉄道遠州病院駅徒歩14分遠州鉄道第一通り駅徒歩18分	2680 万円	192.88m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地整形地

静岡県浜松市中央区下池川町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区下池川町
遠州鉄道八幡駅徒歩19分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩14分
遠州鉄道第一通り駅徒歩18分

2680
万円

192.88m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
整形地

静岡県浜松市中央区富塚町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区富塚町遠州鉄道遠州病院駅徒歩36分遠州鉄道八幡駅徒歩38分遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km	490 万円	257.86m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

静岡県浜松市中央区富塚町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区富塚町
遠州鉄道遠州病院駅徒歩36分
遠州鉄道八幡駅徒歩38分
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km

490
万円

257.86m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

静岡県浜松市中央区山手町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区山手町遠州鉄道第一通り駅徒歩35分遠州鉄道遠州病院駅徒歩35分	1600 万円 22.64万円	233.69m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイントオレンジストリート沿いの利便性の良い立地♪バス停も近く、スーパー、コンビニ、百円ショップなど徒歩圏内。公園、ごみステーションもすぐ近く。高台で日当たり、風通し、眺望が良好。

静岡県浜松市中央区山手町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区山手町
遠州鉄道第一通り駅徒歩35分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩35分

1600
万円

22.64万円

233.69m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地

静岡県浜松市中央区三組町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区三組町遠州鉄道第一通り駅徒歩17分遠州鉄道遠州病院駅徒歩18分	880 万円 32.76万円	88.85m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り角地

静岡県浜松市中央区三組町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区三組町
遠州鉄道第一通り駅徒歩17分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩18分

880
万円

32.76万円

88.85m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地

静岡県浜松市中央区鹿谷町土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区鹿谷町遠州鉄道遠州病院駅徒歩20分遠州鉄道第一通り駅徒歩22分	2000 万円 10.91万円	606.03m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント浜松市中央区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「浜松市中央区鹿谷町　土地」はいかがでしょうか。

静岡県浜松市中央区鹿谷町土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区鹿谷町
遠州鉄道遠州病院駅徒歩20分
遠州鉄道第一通り駅徒歩22分

2000
万円

10.91万円

606.03m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目遠州鉄道遠州病院駅徒歩35分遠州鉄道第一通り駅徒歩3.4km	2700 万円 47.38万円	188.42m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント人気の広沢小学校区エリア。閑静な住宅街に57坪のゆとりある敷地面積。建築条件ございません。間口も約12ｍと広いために駐車スペース並列2台分のスペースを確保可能。お引き渡し条件についてはご相談ください。

静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目
遠州鉄道遠州病院駅徒歩35分
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.4km

2700
万円

47.38万円

188.42m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

静岡県浜松市中央区鴨江３丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区鴨江３丁目遠州鉄道第一通り駅徒歩30分	3550 万円 45.3万円	259.1m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地

静岡県浜松市中央区鴨江３丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区鴨江３丁目
遠州鉄道第一通り駅徒歩30分

3550
万円

45.3万円

259.1m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目遠州鉄道遠州病院駅徒歩30分遠州鉄道第一通り駅徒歩33分	1622 万円 32.02万円	167.51m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント小・中学校近く！！買い物もしやすい場所にあります◎

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目
遠州鉄道遠州病院駅徒歩30分
遠州鉄道第一通り駅徒歩33分

1622
万円

32.02万円

167.51m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区広沢３丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区広沢３丁目遠州鉄道第一通り駅徒歩26分遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分	2982 万円 47万円	209.78m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント売土地　中央区広沢3丁目：遠州鉄道第一通りにも近くて便利♪ 小・中学校まで徒歩15分ほど♪スーパーやコンビニも徒歩圏内！！お気軽にご連絡くださいませ(^^)

静岡県浜松市中央区広沢３丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区広沢３丁目
遠州鉄道第一通り駅徒歩26分
遠州鉄道遠州病院駅徒歩26分

2982
万円

47万円

209.78m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目東海道本線高塚駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km	2547 万円 40.48万円	208m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路平坦地

静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目
東海道本線高塚駅徒歩3.3km
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km

2547
万円

40.48万円

208m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地

静岡県浜松市中央区東伊場１丁目土地
	土地最近見た物件	静岡県浜松市中央区東伊場１丁目東海道本線浜松駅徒歩28分遠州鉄道第一通り駅徒歩29分	490 万円 9.08万円	178.51m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント ☆南西道路☆高台☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆建築条件なし☆更地渡し☆スーパー徒歩約9分☆ バス停まで徒歩約5分！浜松中心地へのアクセスがしやすい好立地です♪

静岡県浜松市中央区東伊場１丁目土地

土地
最近見た物件

静岡県浜松市中央区東伊場１丁目
東海道本線浜松駅徒歩28分
遠州鉄道第一通り駅徒歩29分

490
万円

9.08万円

178.51m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

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浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61514円／m² 商業地 139852円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	650ヶ所
小児科医師数	189人小児人口10000人当たり 19.84人
産婦人科医師数	96人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.56人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)50万円(3)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に住宅の新築建築費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【浜松市天竜材の家住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円を追加助成。他諸条件あり。(3)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)50万円(3)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に住宅の新築建築費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【浜松市天竜材の家住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円を追加助成。他諸条件あり。(3)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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更新日：2026年02月09日

第一通り駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1631万円	2348万円

周辺駅の価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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