小諸駅(長野県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

小諸駅(長野県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	しなの鉄道：軽井沢中軽井沢信濃追分御代田平原小諸滋野田中大屋信濃国分寺上田西上田テクノさかき坂城戸倉千曲屋代屋代高校前篠ノ井
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2,900万円しなの鉄道小諸駅徒歩6分	300万円しなの鉄道小諸駅徒歩9分	1,150万円しなの鉄道小諸駅徒歩11分

所在地長野県小諸市古城１土地面積 1531.55m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地長野県小諸市田町２土地面積 364.77m² 用途地域準工業建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地長野県小諸市田町１土地面積 209.82m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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400万円ＪＲ小海線小諸駅徒歩17分	400万円しなの鉄道小諸駅徒歩23分	150万円ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.8km

所在地長野県小諸市乙土地面積 404m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地長野県小諸市大字山浦土地面積 635.11m² 用途地域無指定建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地長野県小諸市大字大久保土地面積 335m² 用途地域無指定建ぺい率 20% 容積率 40%
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11万円ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.0km	60万円小海線小諸駅徒歩7.1km

所在地長野県小諸市大字大久保土地面積 267m² 用途地域無指定建ぺい率 20% 容積率 40%	所在地長野県小諸市大字大久保土地面積 746m² 用途地域無指定建ぺい率 20% 容積率 40%
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平原駅と滋野駅の土地物件一覧

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長野県小諸市大字平原土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字平原しなの鉄道平原駅徒歩8分	350 万円	518m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント日当たり良好　眺望良好　閑静な住宅街最寄りスーパー・ドラックストア・ATM・服飾雑貨屋まで車で約4分

長野県小諸市大字平原土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字平原
しなの鉄道平原駅徒歩8分

350
万円

518m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

長野県東御市滋野乙土地
	土地最近見た物件	長野県東御市滋野乙しなの鉄道滋野駅徒歩8分	498 万円	552m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント駅まで徒歩圏内なので通勤・通学にも便利。毎日の生活がスムーズになります♪さらに滋野小学校も徒歩圏内にあり、お子様の通学にも安心な環境です。子育て世帯やこれから新生活を始めたい方におすすめ！光あふれる環境で、ご家族の理想の住まいづくりにぜひご検討ください！(備考：・土砂災害警戒区域（イエロー）・ハザードマップ：0.5ｍ未満　・下水本管延長は一次取出しまで公費負担)

長野県東御市滋野乙土地

土地
最近見た物件

長野県東御市滋野乙
しなの鉄道滋野駅徒歩8分

498
万円

552m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県東御市滋野乙土地
	土地最近見た物件	長野県東御市滋野乙しなの鉄道滋野駅徒歩13分	598 万円	397.84m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント通学の安心感はもちろん、しなの鉄道「滋野駅」にも徒歩13分とアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利なポジションです♪敷地はゆとりの約120坪！お好きなハウスメーカーで、理想の住まいをカタチにできます。静かな住環境の中にありながら、生活利便性もそなえたバランスの良い立地♪家づくりをお考えの方は、ぜひ現地で暮らしのイメージを膨らませてみてください！（備考：・令和7年度固定資産税・都市計画税(土地)15，896円・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)・水害ハザードマップ0.5ｍ未満・契約不適合責任免責・水路専有許可必要・売主にて解体更地渡し）

長野県東御市滋野乙土地

土地
最近見た物件

長野県東御市滋野乙
しなの鉄道滋野駅徒歩13分

598
万円

397.84m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

長野県小諸市大字柏木土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字柏木しなの鉄道平原駅徒歩16分	300 万円	168m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

長野県小諸市大字柏木土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字柏木
しなの鉄道平原駅徒歩16分

300
万円

168m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口土地見学予約をする
	土地最近見た物件	長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口しなの鉄道御代田駅徒歩20分しなの鉄道信濃追分駅徒歩5.5km しなの鉄道平原駅徒歩6.0km	1,280 万円	271.85m²	無指定なし	40% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント土日・平日・お仕事帰りでもご対応いたします！〇周辺商業施設・TSURUYA(ツルヤ) 御代田店(徒歩7分)・ローソン西軽井沢中央店(徒歩3分)・マツモトキヨシ御代田店(徒歩12分)○●ONETEAM不動産なら資金計画からサポート●〇　ローンに不安事ございませんか？・ローンについてわからない・車のローンがある・他社で審査に落ちてしまった　など弊社はお客様に合ったローンのご提案いたします♪

長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口土地

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土地
最近見た物件

長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口
しなの鉄道御代田駅徒歩20分
しなの鉄道信濃追分駅徒歩5.5km
しなの鉄道平原駅徒歩6.0km

1,280
万円

271.85m²

無指定
なし

40%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

長野県東御市加沢土地
	土地最近見た物件	長野県東御市加沢しなの鉄道滋野駅徒歩21分	400 万円	717m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント土地面積はたっぷり約1380㎡（約417.45坪）！畑を活用して農業を始めたい方にぴったり♪滋野駅まで徒歩約21分（約1680m）とアクセスも良好。ゆったりとした時間が流れる環境で、理想の暮らしをカタチにしましょう！（備考：・令和7年度固定資産税都市計画税4，946円・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）・契約不適合責任免責）

長野県東御市加沢土地

土地
最近見た物件

長野県東御市加沢
しなの鉄道滋野駅徒歩21分

400
万円

717m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

長野県東御市加沢土地
	土地最近見た物件	長野県東御市加沢しなの鉄道滋野駅徒歩21分	500 万円	663m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント土地面積はたっぷり約1380㎡（約417.45坪）！畑を活用して農業を始めたい方にぴったり♪滋野駅まで徒歩約21分（約1680m）とアクセスも良好。ゆったりとした時間が流れる環境で、理想の暮らしをカタチにしましょう！（備考：・令和7年度固定資産税都市計画税387円・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）・契約不適合責任免責）

長野県東御市加沢土地

土地
最近見た物件

長野県東御市加沢
しなの鉄道滋野駅徒歩21分

500
万円

663m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県東御市新張土地
	土地最近見た物件	長野県東御市新張しなの鉄道滋野駅徒歩36分	300 万円	502.54m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイントどんな建築計画にしましょう、人気の平家もいいですね♪♪日当たりも良好です！家庭菜園もいいですね。移住としても良い場所です。マイホームの夢が膨らみます。お気軽にお問合せください！（備考：固都税：令和6年度　39，917円、土砂災害警戒区域（イエロー）、農地転用許可必要、契約不適合責任免責、上水道引込要相談、下水道前面道路配管あり）

長野県東御市新張土地

土地
最近見た物件

長野県東御市新張
しなの鉄道滋野駅徒歩36分

300
万円

502.54m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県小諸市大字大久保土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字大久保しなの鉄道滋野駅徒歩3.6km ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.8km	150 万円	335m²	無指定なし	20% 40%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント綺麗に整備され管理の手が行き届いたイトーピア小諸別荘地。別荘所有者専用のテニスコートがあります。（日中は管理人在中です。）浅間山や北アルプスを眺められる場所もあり、自然豊かで四季折々の景色を楽しむことができます。別荘地周辺には温泉施設も豊富です♪デマンドタクシー停留所もありますので車の運転が苦手な方やご高齢の方にもおすすめです♪

長野県小諸市大字大久保土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字大久保
しなの鉄道滋野駅徒歩3.6km
ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.8km

150
万円

335m²

無指定
なし

20%
40%

建築条件なし
更地
即引渡し可

長野県東御市滋野乙土地
	土地最近見た物件	長野県東御市滋野乙しなの鉄道滋野駅徒歩3.6km	350 万円	280.83m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水

長野県東御市滋野乙土地

土地
最近見た物件

長野県東御市滋野乙
しなの鉄道滋野駅徒歩3.6km

350
万円

280.83m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水

長野県小諸市大字八満土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字八満しなの鉄道平原駅徒歩3.9km	500 万円	570m²	無指定なし	60% 100%
建築条件なし即引渡し可おすすめポイント浅間山の裾野にあり周辺はほとんど森か畑ですが、住宅・別荘としてお住まいの方も数軒あります。自然の静寂空間での生活ができます！■しなの鉄道　平原駅へ車で１０分■大浅間ゴルフクラブへ車で１０分■北陸新幹線　佐久平駅へ車で１８分

長野県小諸市大字八満土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字八満
しなの鉄道平原駅徒歩3.9km

500
万円

570m²

無指定
なし

60%
100%

建築条件なし
即引渡し可

長野県小諸市大字大久保土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字大久保しなの鉄道滋野駅徒歩4.1km ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.0km	11 万円	267m²	無指定なし	20% 40%
建築条件なし更地南道路即引渡し可おすすめポイント綺麗に整備され管理の手が行き届いたイトーピア小諸別荘地。別荘所有者専用のテニスコートがあります。（日中は管理人在中です。）浅間山や北アルプスを眺められる場所もあり、自然豊かで四季折々の景色を楽しむことができます。別荘地周辺には温泉施設も豊富です♪別荘地内にデマンドタクシー停留所もありますので車の運転が苦手な方やご高齢の方にもおすすめです♪■贈与（つまり所有者から無料で差し上げる）物件ですが、所有権移転費用と紹介料の合計約２０万円をご負担いただきます。

長野県小諸市大字大久保土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字大久保
しなの鉄道滋野駅徒歩4.1km
ＪＲ小海線小諸駅徒歩6.0km

11
万円

267m²

無指定
なし

20%
40%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可

長野県東御市滋野乙土地
	土地最近見た物件	長野県東御市滋野乙しなの鉄道滋野駅徒歩18分	550 万円	394.35m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地

長野県東御市滋野乙土地

土地
最近見た物件

長野県東御市滋野乙
しなの鉄道滋野駅徒歩18分

550
万円

394.35m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

長野県東御市加沢土地見学予約をする
	土地最近見た物件	長野県東御市加沢しなの鉄道滋野駅徒歩28分しなの鉄道田中駅徒歩33分しなの鉄道大屋駅徒歩5.9km	550 万円	242.1m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント田中小学校まで約３７６０ｍ　徒歩約４７分東部中学校まで約１２００ｍ　徒歩約１５分当社は、宅地建物取引士によるご購入相談はもちろん、住宅ローンのご相談も承っております。支払っていけるか…、審査が通るか…など、住宅ローンのご心配ごとは当社へご相談ください！

長野県東御市加沢土地

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土地
最近見た物件

長野県東御市加沢
しなの鉄道滋野駅徒歩28分
しなの鉄道田中駅徒歩33分
しなの鉄道大屋駅徒歩5.9km

550
万円

242.1m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

長野県小諸市大字八満土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市大字八満しなの鉄道平原駅徒歩24分	620 万円	339m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント ◆セブンイレブンまで徒歩４分■ご見学現地にてご説明を兼ねたご見学も可能です。お気軽にお問合せください。■　周辺環境　━━━━━…‥・◯ツルヤ小諸東店（約２．５ｋｍ）◯業務スーパーユーパレット小諸店（約２．６ｋｍ）◯セブンイレブン小諸八満店（約２５０ｍ）◯東保育園（約８４０ｍ）◯東小学校（約５５０ｍ）◯小諸東中学校（約２．４ｋｍ）

長野県小諸市大字八満土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市大字八満
しなの鉄道平原駅徒歩24分

620
万円

339m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

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小諸市の暮らしデータ

小諸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16780世帯
人口総数	41248人
転入者数	1699人転入率（人口1000人当たり） 41.19人
転出者数	1624人転出率（人口1000人当たり） 39.37人
土地平均価格	住宅地 19567円／m² 商業地 25100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て関連動画をホームページ上で配信(沐浴・腹ばい遊び・離乳食等)。(2)妊娠期から子育て期の育児に関する情報提供のため、妊娠届出時に冊子を配布。(3)子育て世帯移住応援交付金(県外から小諸市に移住し、18歳以下の同居する子どもがいる世帯又は双方が45歳以下の夫婦で就業形態がテレワークまたはサービス業・飲食業に転職した場合が対象。1世帯当たり5万円補助、18歳以下の子どもと同居の場合10万円加算)。(4)10ヶ月児健診、2歳児教室に合わせ図書館と連携し、絵本の紹介、読み聞かせをしながら提示した絵本から希望する1冊ずつを配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小諸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小諸市3729円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小諸市3750円
下水道普及率	70.8％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 2.68件
刑法犯認知件数	188件人口1000人当たり 4.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 24.80人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.19人
介護保険料基準額（月額）	5317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔生ごみ　可燃ごみ　埋立てごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、缶類、ビン類[無色透明びん、茶びん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック]、古着類、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小諸市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円+α万円備考【小諸市移住促進補助金】県外から移住してきた方が新築した場合、30万円を補助。市内業者と契約し、新築の場合、20万円加算。18歳以下の扶養する子と同居の場合扶養する子1人につき10万円加算。申請者及び同居する配偶者の年齢のいずれかが45歳未満である場合10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円+α万円

備考: 【小諸市移住促進補助金】県外から移住してきた方が新築した場合、30万円を補助。市内業者と契約し、新築の場合、20万円加算。18歳以下の扶養する子と同居の場合扶養する子1人につき10万円加算。申請者及び同居する配偶者の年齢のいずれかが45歳未満である場合10万円加算。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円+α万円備考【小諸市移住促進補助金】県外から移住してきた方が新築住宅を購入した場合、30万円を補助。市内業者と契約し、購入の場合、20万円加算。18歳以下の扶養する子と同居の場合扶養する子1人につき10万円加算。申請者及び同居する配偶者の年齢のいずれかが45歳未満である場合10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円+α万円

備考: 【小諸市移住促進補助金】県外から移住してきた方が新築住宅を購入した場合、30万円を補助。市内業者と契約し、購入の場合、20万円加算。18歳以下の扶養する子と同居の場合扶養する子1人につき10万円加算。申請者及び同居する配偶者の年齢のいずれかが45歳未満である場合10万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小諸駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	671万円

周辺駅の価格相場

	平原	滋野	御代田	田中	信濃追分
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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しなの鉄道: 中軽井沢｜信濃追分｜御代田｜平原｜小諸｜滋野｜田中｜大屋｜信濃国分寺
小海線: 美里｜三岡｜乙女｜東小諸｜小諸

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医療

ごみ

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