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岡谷駅(長野県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡谷駅(長野県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
5件 並び替え
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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長野県岡谷市堀ノ内１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県岡谷市堀ノ内１
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩28分
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩33分		 560
万円		 191.14m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
new

長野県岡谷市川岸上３ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市川岸上３ 土地
    間取り図
長野県岡谷市川岸上３
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩29分		 720
万円		 753m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

長野県岡谷市加茂町３ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市加茂町３ 土地
    間取り図
長野県岡谷市加茂町３
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩29分		 660
万円		 182.78m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地

長野県岡谷市湊３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県岡谷市湊３
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩37分		 220
万円		 89.26m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

長野県岡谷市神明町１ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市神明町１ 土地
    間取り図
長野県岡谷市神明町１
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩33分
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩4.8km
ＪＲ中央線 川岸駅 徒歩6.0km		 180
万円		 198m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
山が見える、市街地が近い、陽当り良好、眺望良好、高台に立地
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
5件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「下諏訪駅とみどり湖駅」の物件情報を表示しています。

下諏訪駅とみどり湖駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

長野県塩尻市大字塩尻町 土地
  • 土地
  • 長野県塩尻市大字塩尻町 土地
    間取り図
長野県塩尻市大字塩尻町
中央本線 みどり湖駅 徒歩13分		 950
万円

8.45万円		 371.4m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
★国道沿いで便利な立地♪
new

長野県諏訪郡下諏訪町西鷹野町 土地
  • 土地
  • 長野県諏訪郡下諏訪町西鷹野町 土地
    間取り図
長野県諏訪郡下諏訪町西鷹野町
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩9分		 1295
万円		 283.56m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
new

長野県岡谷市長地源２ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地源２ 土地
    間取り図
長野県岡谷市長地源２
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩19分		 2200
万円		 1591m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
new

長野県岡谷市長地権現町３ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地権現町３ 土地
    間取り図
長野県岡谷市長地権現町３
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩22分		 700
万円		 133.76m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
new

長野県岡谷市堀ノ内１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県岡谷市堀ノ内１
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩28分
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩33分		 560
万円		 191.14m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
new

長野県岡谷市長地梨久保２ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地梨久保２ 土地
    間取り図
長野県岡谷市長地梨久保２
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩36分		 2340
万円		 593.86m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
new

長野県岡谷市長地梨久保１ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地梨久保１ 土地
長野県岡谷市長地梨久保１
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩37分		 860
万円		 183.6m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
new

長野県岡谷市長地小萩１ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地小萩１ 土地
    間取り図
長野県岡谷市長地小萩１
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩3.2km		 1190
万円		 361m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂 土地
  • 土地
  • 長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂 土地
    間取り図
長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩19分		 770
万円		 266.44m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
土地備考：共有道路、共有隅切りあり。公営水道（工事負担金30万円）公共下水道（工事負担金30万円）諏訪湖から近く日当たりが良い土地です。

長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂 土地
  • 土地
  • 長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂 土地
    間取り図
長野県諏訪郡下諏訪町西赤砂
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩19分		 980
万円		 298.11m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
土地備考：他、共有道路・隅切りあり。上水道（工事負担金30万円）下水道（工事負担金30万円）諏訪湖から近く日当たりが良い土地です。

長野県諏訪郡下諏訪町武居北 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県諏訪郡下諏訪町武居北
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩20分		 1390
万円		 494m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地

長野県岡谷市長地柴宮１ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市長地柴宮１ 土地
    間取り図
長野県岡谷市長地柴宮１
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩32分		 680
万円		 159.56m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り

長野県岡谷市長地小萩３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県岡谷市長地小萩３
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩37分		 920
万円		 230.32m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス

長野県諏訪郡下諏訪町西四王 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
長野県諏訪郡下諏訪町西四王
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩12分		 1399
万円		 493.92m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・下諏訪南小学校まで270ｍ（徒歩4分）・下諏訪中学校まで900ｍ（徒歩12分）・ビッグ1岡谷店様1200ｍ（車3分）・セブンイレブン下諏訪湖浜店様700ｍ（徒歩9分）・あいざわ内科循環器クリニック様200ｍ（徒歩3分）・下諏訪町役場750ｍ（徒歩10分）・イオン諏訪店横バス停まで180ｍ（徒歩3分）【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。・お好きなハウスメーカー

長野県諏訪郡下諏訪町西四王 土地
  • 土地
  • 長野県諏訪郡下諏訪町西四王 土地
長野県諏訪郡下諏訪町西四王
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩1分		 1500
万円		 383.33m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
公簿面積：326.93㎡（98.89坪）実測面積：389.02㎡（117.67坪）公共下水道は隣接地との共同管となっています。敷地の一部を下諏訪町へ水路として寄附採納予定です。（2026年度予定）寄附採納後の面積は、383.33㎡（115.95坪）を予定しています。（変動する可能性が有ります。）

長野県岡谷市神明町１ 土地
  • 土地
  • 長野県岡谷市神明町１ 土地
    間取り図
長野県岡谷市神明町１
ＪＲ中央線 岡谷駅 徒歩33分
ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩4.8km
ＪＲ中央線 川岸駅 徒歩6.0km		 180
万円		 198m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
山が見える、市街地が近い、陽当り良好、眺望良好、高台に立地

長野県塩尻市大字塩尻町 土地
  • 土地
  • 長野県塩尻市大字塩尻町 土地
長野県塩尻市大字塩尻町
中央本線 みどり湖駅 徒歩24分
中央本線 塩尻駅 徒歩30分		 950
万円

13.92万円		 225.67m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
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岡谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 19239世帯
人口総数 46469人
転入者数 1428人
転入率（人口1000人当たり）
30.73人
転出者数 1528人
転出率（人口1000人当たり）
32.88人
土地平均価格
住宅地
30475円／m2
商業地
43000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)放課後の子どもの居場所づくり事業。(2)子育て支援アプリ「げんきっずおかや」。(3)子育てファミリー訪問支援事業。(4)子育て支援ショートステイ等事業。(5)3歳未満児保育料軽減事業。(6)給食費の値上げ相当分の公費負担。
出産祝い なし
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 諏訪瓦斯株式会社5016円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡谷市4339円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡谷市3278円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
1.88件
刑法犯認知件数 175件
人口1000人当たり
3.66件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 28ヶ所
小児科医師数 9人
小児人口10000人当たり
19.45人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額（月額） 5550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別21種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源ごみ(空き缶[アルミ缶、スチール缶]、金属類、古紙類[新聞・広告、雑誌、ダンボール、牛乳パック、その他の雑紙]、古布類、びん類[生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色びん]、プラスチック資源、ペットボトル、乾電池、蛍光管・電球、生ごみ)　草・せん定枝〕　拠点回収：ペットボトル　蛍光管・電球
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

岡谷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

岡谷駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 584万円 -

周辺駅の価格相場

  下諏訪 みどり湖 上諏訪 川岸 茅野
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

長野県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
中央本線
2位
中央本線
3位
信越本線
4位
小海線
5位
しなの鉄道
6位
飯田線
7位
大糸線
8位
大糸線
9位
北陸新幹線
10位
篠ノ井線

駅別ランキング

1位
軽井沢
2位
信濃追分
3位
長野
4位
塩尻
5位
下諏訪
6位
佐久平
7位
村井
8位
中軽井沢
9位
岩村田
10位
平田

エリア別ランキング

1位
長野市
2位
松本市
3位
上田市
4位
北佐久郡御代田町
5位
佐久市
6位
塩尻市
7位
飯田市
8位
小諸市
9位
北佐久郡軽井沢町
10位
千曲市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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