山岸駅(岩手県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山岸駅(岩手県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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岩手県盛岡市山岸３土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸３ＪＲ山田線山岸駅徒歩6分	690 万円	162.19m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント解体更地渡し条件（契約後に解体工事に着手予定）です。上物有（木造2階建、延床面積：118.69平米、昭和52年12月築）解体工事の範囲について、隣地と高低差があるため擁壁は残します。

岩手県盛岡市山岸３土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸３
ＪＲ山田線山岸駅徒歩6分

690
万円

162.19m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

岩手県盛岡市山岸２土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸２ＪＲ山田線山岸駅徒歩6分	1280 万円	278.15m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水即引渡し可おすすめポイント駅から徒歩6分圏内に立地しています。安心の前面道路6m以上の条件を備えておりますが前面道が都市計画道路となっており約5m敷地に掛る見込みです、施工の実施時期は未定となっております。容積率・高さ制限が緩いことに加え、3000㎡までの店舗等の住宅以外の建築物も建てることが可能な第一種住居地域です。1280万円という価格を実現していますので、非常におすすめです。土地面積は278.15㎡(公簿)でございます。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。平坦地なので、買い物のときの道のりで負担抑えることができますよ。

岩手県盛岡市山岸２土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸２
ＪＲ山田線山岸駅徒歩6分

1280
万円

278.15m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
即引渡し可

岩手県盛岡市紅葉が丘土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市紅葉が丘ＪＲ山田線山岸駅徒歩8分	900 万円	175.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント中央公民館近くまで続く自転車歩行者専用通路があり、徒歩通勤に便利です。南東角地で陽当り良好！

岩手県盛岡市紅葉が丘土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市紅葉が丘
ＪＲ山田線山岸駅徒歩8分

900
万円

175.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

岩手県盛岡市下米内２土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市下米内２ＪＲ山田線山岸駅徒歩8分	980 万円	155.1m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■都市ガス・上水・下水利用できます。（都市ガス引込工事必要、買主負担）■境界標有り

岩手県盛岡市下米内２土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市下米内２
ＪＲ山田線山岸駅徒歩8分

980
万円

155.1m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

岩手県盛岡市山岸４土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸４ＪＲ山田線山岸駅徒歩14分	900 万円	185.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ※土砂災害警戒区域内（イエローゾーン）※がけ条例が適用になる可能性有り※都市計画道路事業地隣接

岩手県盛岡市山岸４土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸４
ＪＲ山田線山岸駅徒歩14分

900
万円

185.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

岩手県盛岡市加賀野４土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市加賀野４ＪＲ山田線山岸駅徒歩16分	2200 万円	259.82m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント・物件所在地：盛岡市加賀野四丁目6番58号・スーパー、コンビニ、ドラッグストア等へのアクセス良好な魅力的な住環境・城南小学校へは徒歩１２分、附属小学校へは徒歩５分の立地・土地面積：２５９．８２㎡（７８．５９坪）土地50坪以上、市街地が近い、駅まで平坦、建築条件なし、小学校徒歩10分以内、平坦地

岩手県盛岡市加賀野４土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市加賀野４
ＪＲ山田線山岸駅徒歩16分

2200
万円

259.82m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

岩手県盛岡市下米内２土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市下米内２ＪＲ山田線山岸駅徒歩5分	780 万円	141.04m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

岩手県盛岡市下米内２土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市下米内２
ＪＲ山田線山岸駅徒歩5分

780
万円

141.04m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸４土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸４ＪＲ山田線山岸駅徒歩5分	1300 万円	325.77m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ---イチ押しポイント---バス停「桜ヶ丘団地前」徒歩1分！・「山岸駅」徒歩5分！お出かけにアクセス良好！

岩手県盛岡市山岸４土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸４
ＪＲ山田線山岸駅徒歩5分

1300
万円

325.77m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

岩手県盛岡市山岸１土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸１ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分	840 万円	155.37m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント ---イチ押しポイント---「山岸駅」まで徒歩7分！　通勤・通学にアクセス良好！

岩手県盛岡市山岸１土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸１
ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分

840
万円

155.37m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

岩手県盛岡市山岸３土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸３ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分	950 万円	170.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ---イチ押しポイント---山岸3丁目　角地　51坪　バス通りに面しアクセス良好！---周辺環境---駅「山岸」…徒歩7分いわて生協ベルフ山岸…500ｍ徒歩7分山岸小学校…650ｍ徒歩9分下小路中学校…1.9ｋｍ徒歩27分

岩手県盛岡市山岸３土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸３
ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分

950
万円

170.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸４土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸４ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分	2380 万円	775.8m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

岩手県盛岡市山岸４土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸４
ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分

2380
万円

775.8m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸５土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸５ＪＲ山田線山岸駅徒歩10分	1100 万円	242.83m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント ---イチ押しポイント---解体更地渡し---周辺環境---駅「山岸」・・・徒歩10分山岸小学校・・・850ｍ（徒歩11分）下小路中学校・・・2.1ｋｍ（徒歩27分）

岩手県盛岡市山岸５土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸５
ＪＲ山田線山岸駅徒歩10分

1100
万円

242.83m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸６土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸６ＪＲ山田線山岸駅徒歩18分	350 万円	345.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域

岩手県盛岡市山岸６土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸６
ＪＲ山田線山岸駅徒歩18分

350
万円

345.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

岩手県盛岡市東桜山土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市東桜山ＪＲ山田線山岸駅徒歩19分	800 万円	333.25m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ---イチ押しポイント---自然豊か　敷地広々100坪

岩手県盛岡市東桜山土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市東桜山
ＪＲ山田線山岸駅徒歩19分

800
万円

333.25m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸３土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸３ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分	1380 万円	460.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■いわて生協ベルフ山岸まで徒歩8分

岩手県盛岡市山岸３土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸３
ＪＲ山田線山岸駅徒歩7分

1380
万円

460.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

岩手県盛岡市東新庄１土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市東新庄１ＪＲ山田線山岸駅徒歩31分	690 万円	165.48m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【担当者レビュー】小、中学校が近く盛岡市中心地までも徒歩圏内！隣地に変電施設がある為、お求めやすい価格になっております。建築条件もございませんのでお好みの住宅メーカーさん、工務店さんでお建てになれます。近隣も新しいお家がどんどん建っているエリアです。是非、ご検討下さい！この物件のご紹介動画を配信中です。盛岡駅前不動産　公式ホームページからご覧下さい（＾＾）／

岩手県盛岡市東新庄１土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市東新庄１
ＪＲ山田線山岸駅徒歩31分

690
万円

165.48m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

岩手県盛岡市東桜山土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市東桜山ＪＲ山田線山岸駅徒歩19分	500 万円	252.69m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ●物件のご見学について弊社は土日祝日も休まず営業しております！手の空いているスタッフがいれば、いつでもご見学可能です。まずは、お気軽にお問合せください(^-^)/●決断の難しいマイホームの購入をお手伝いします！お探しの物件についてのご希望条件、資金計画や住宅ローンに関することなど、悩み事やご不明点を弊社にご相談ください。お客様と一緒に考え、最適なプランをご提案致します。

岩手県盛岡市東桜山土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市東桜山
ＪＲ山田線山岸駅徒歩19分

500
万円

252.69m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

岩手県盛岡市新庄町土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市新庄町ＪＲ山田線山岸駅徒歩24分	580 万円	289.71m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント ●物件のご見学について弊社は土日祝日も休まず営業しております！手の空いているスタッフがいれば、いつでもご見学可能です。まずは、お気軽にお問合せください(^-^)/●決断の難しいマイホームの購入をお手伝いします！お探しの物件についてのご希望条件、資金計画や住宅ローンに関することなど、悩み事やご不明点を弊社にご相談ください。お客様と一緒に考え、最適なプランをご提案致します。

岩手県盛岡市新庄町土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市新庄町
ＪＲ山田線山岸駅徒歩24分

580
万円

289.71m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

岩手県盛岡市上田堤２土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市上田堤２ＪＲ山田線上盛岡駅徒歩37分ＪＲ山田線山岸駅徒歩37分いわて銀河鉄道線厨川駅徒歩4.8km	880 万円	173.8m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント上水道・下水道引込済みとなっております。

岩手県盛岡市上田堤２土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市上田堤２
ＪＲ山田線上盛岡駅徒歩37分
ＪＲ山田線山岸駅徒歩37分
いわて銀河鉄道線厨川駅徒歩4.8km

880
万円

173.8m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

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岩手県盛岡市天神町土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市天神町ＪＲ山田線山岸駅徒歩23分ＪＲ山田線上盛岡駅徒歩26分ＪＲ東北本線盛岡駅徒歩3.2km	2300 万円	214.43m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント土地50坪以上、更地渡し、閑静な住宅地

岩手県盛岡市天神町土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市天神町
ＪＲ山田線山岸駅徒歩23分
ＪＲ山田線上盛岡駅徒歩26分
ＪＲ東北本線盛岡駅徒歩3.2km

2300
万円

214.43m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

岩手県盛岡市東新庄２土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市東新庄２ＪＲ山田線山岸駅徒歩26分	300 万円	217.55m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路角地即引渡し可 1種低層地域

岩手県盛岡市東新庄２土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市東新庄２
ＪＲ山田線山岸駅徒歩26分

300
万円

217.55m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
即引渡し可
1種低層地域

岩手県盛岡市山岸３丁目土地
	土地最近見た物件	岩手県盛岡市山岸３丁目山田線山岸駅徒歩7分	1380 万円 9.91万円	460.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■JR「山岸駅」まで徒歩7分 ■建築条件なし ■いわて生協ベルフ山岸まで徒歩8分

岩手県盛岡市山岸３丁目土地

土地
最近見た物件

岩手県盛岡市山岸３丁目
山田線山岸駅徒歩7分

1380
万円

9.91万円

460.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

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2790万円～3090万円

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岩手県盛岡市下米内１
下米内１（山岸駅） 3090万円

価格

3090万円

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岩手県盛岡市下米内１
下米内１（山岸駅） 2990万円

価格

2990万円

住所

岩手県盛岡市下米内１
下米内１（山岸駅） 2790万円

価格

2790万円

住所

岩手県盛岡市下米内１

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盛岡市の暮らしデータ

盛岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	130755世帯
人口総数	277423人
転入者数	10042人転入率（人口1000人当たり） 36.20人
転出者数	10532人転出率（人口1000人当たり） 37.96人
土地平均価格	住宅地 54550円／m² 商業地 109100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	41園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

盛岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	盛岡ガス株式会社4986円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	盛岡市3550円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	盛岡市3377円
下水道普及率	90.3％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	973件人口1000人当たり 3.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	258ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 12.15人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6267円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【盛岡地域】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(プラスチック製容器包装、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、古紙)〕　拠点回収：使用済小型家電、紙製容器包装、水銀製品、インクカートリッジ、蛍光管、乾電池　【都南地域】5分別15種〔燃やせるごみ　大型・不燃ごみ　有害・危険ごみ　乾電池　資源(生ごみ、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙、紙パック、ペットボトル、空缶、空びん、段ボール、古着)〕　拠点回収：使用済小型家電【玉山地域】4分別13種〔燃えるごみ　燃えないごみ　危険ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、新聞類、雑誌類、段ボール、紙パック、白色トレイ、雑がみ、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：使用済小型家電、インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出しサポート事業】盛岡地域の一部対象者へ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1件1mを超え2m未満600円、2m以上1,200円。1回3点まで。※盛岡地域の場合。都南地域、玉山地域は処理施設及び収集方法が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

盛岡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

山岸駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	854万円	1219万円

周辺駅の価格相場

	上盛岡	上米内	盛岡	区界	松草
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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