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仙台駅(宮城県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

仙台駅(宮城県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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450万円
 東北本線 仙台駅
バス40分/「サニータウン前下車」バス停 停歩0分 		1450万円
 仙石線 仙台駅
徒歩25分 		520万円
 東北本線 仙台駅
バス49分/「エコキャンプ入口前」バス停 停歩20分
所在地
宮城県柴田郡川崎町大字川内字北川原山
土地面積
322.77m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
宮城県仙台市青葉区小田原８丁目
土地面積
110.17m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
宮城県柴田郡川崎町大字川内字北川原山
土地面積
559.42m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%

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1280万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分 		1480万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分 		2760万円
 東北本線 仙台駅
バス28分/「西花苑二丁目」バス停 停歩1分
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
190.23m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
236.12m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積
426.35m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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1450万円
 仙石線 仙台駅
徒歩25分 		9260万円
 東北本線 仙台駅
徒歩20分 		1280万円
 東北本線 仙台駅
バス30分/「西の平二丁目」バス停 停歩1分
所在地
宮城県仙台市青葉区小田原８丁目
土地面積
110.17m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
宮城県仙台市青葉区小田原６丁目
土地面積
299.1m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
240%
所在地
宮城県仙台市太白区西の平２丁目
土地面積
250.52m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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3200万円
 仙石線 仙台駅
徒歩20分 		2680万円
 東北本線 仙台駅
バス23分/「桜ヶ丘三丁目」バス停 停歩4分 		1780万円
 仙石線 あおば通駅
バス26分/「仙台大明成高校前下車」バス停 停歩2分
所在地
宮城県仙台市青葉区小田原７丁目
土地面積
132.23m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
300%
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘４丁目
土地面積
244.36m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６丁目
土地面積
199.17m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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1680万円
 仙石線 あおば通駅
バス26分/「仙台大明成高校前下車」バス停 停歩5分 		660万円
 東北本線 仙台駅
バス32分/「佐勘前下車」バス停 停歩6分 		480万円
 東北本線 仙台駅
バス62分/「小妻坂下車」バス停 停歩5分
所在地
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５丁目
土地面積
242.19m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
宮城県仙台市太白区秋保町湯元字釜土西
土地面積
759.2m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字小妻坂
土地面積
626m2
用途地域
無指定
建ぺい率
20%
容積率
40%

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仙台市青葉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1066362人
転入者数 65750人
転入率（人口1000人当たり）
61.66人
転出者数 62390人
転出率（人口1000人当たり）
58.51人
土地平均価格
住宅地
139213円／m2
商業地
638309円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い あり
公立保育所数 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数 110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 120園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 仙台市4290円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 仙台市1917円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 153件
人口10000人当たり
1.40件
刑法犯認知件数 6087件
人口1000人当たり
5.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 950ヶ所
小児科医師数 289人
小児人口10000人当たり
23.24人
産婦人科医師数 115人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.01人
介護保険料基準額（月額） 6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。 あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

仙台駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 4424万円 3637万円 4929万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

宮城県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東北本線
2位
常磐線
3位
東北新幹線
4位
陸羽東線
5位
秋田新幹線
6位
仙石線
7位
仙台市地下鉄南北線
8位
仙山線
9位
阿武隈急行
10位
大船渡線

駅別ランキング

1位
長町
2位
古川
3位
仙台
4位
南仙台
5位
岩切
6位
名取
7位
台原
8位
岩沼
9位
八乙女
10位
大河原

エリア別ランキング

1位
仙台市太白区
2位
仙台市青葉区
3位
仙台市泉区
4位
仙台市若林区
5位
仙台市宮城野区
6位
名取市
7位
多賀城市
8位
宮城郡利府町
9位
富谷市
10位
塩竈市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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名取｜南仙台｜太子堂｜長町｜仙台
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北仙台｜北四番丁｜勾当台公園｜広瀬通｜仙台｜五橋｜愛宕橋｜河原町｜長町一丁目
仙台市地下鉄東西線
川内｜国際センター｜大町西公園｜青葉通一番町｜仙台｜宮城野通｜連坊｜薬師堂｜卸町
東北新幹線
新白河｜郡山｜福島｜白石蔵王｜仙台｜古川｜くりこま高原｜一ノ関｜水沢江刺
秋田新幹線
仙台｜古川｜くりこま高原｜一ノ関｜水沢江刺

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