新神戸駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新神戸駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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490万円東海道・山陽新幹線新神戸駅徒歩3.2km	2,980万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩14分	4,180万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩9分

所在地兵庫県神戸市中央区葺合町字山郡土地面積 99.46m² 用途地域無指定建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市中央区坂口通７土地面積 92.03m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%	所在地兵庫県神戸市中央区旗塚通４土地面積 83.53m² 用途地域２種住居建ぺい率 70% 容積率 200%
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9,000万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩18分	6,200万円山陽新幹線新神戸駅徒歩12分	5,900万円山陽新幹線新神戸駅徒歩8分

所在地兵庫県神戸市中央区野崎通１土地面積 122.09m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市中央区北野町３土地面積 157.53m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地兵庫県神戸市中央区熊内橋通３土地面積 101.16m² 用途地域２種住居建ぺい率 60% 容積率 300%
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380万円山陽新幹線新神戸駅徒歩19分	5,640万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩7分	6,200万円地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩11分

所在地兵庫県神戸市中央区中島通３土地面積 57.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市中央区神若通６土地面積 129.38m² 用途地域２種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市中央区北野町３土地面積 157.53m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 160%
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2,980万円
神戸市西神山手線 新神戸駅
徒歩14分

所在地

兵庫県神戸市中央区坂口通７丁目

土地面積

92.03m²

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

300%

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新大阪駅と西明石駅の土地物件一覧

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兵庫県明石市西明石町１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市西明石町１丁目山陽本線西明石駅徒歩17分山陽電気鉄道本線林崎松江海岸駅徒歩25分	2,680 万円 62.13万円	142.63m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市西明石町１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市西明石町１丁目
山陽本線西明石駅徒歩17分
山陽電気鉄道本線林崎松江海岸駅徒歩25分

2,680
万円

62.13万円

142.63m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

兵庫県明石市大久保町松陰土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市大久保町松陰山陽本線大久保駅徒歩21分山陽本線西明石駅徒歩30分	4,380 万円 38.38万円	377.3m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント・建築条件なし・敷地約114.13坪。・前面道路6ｍ・更地・大久保小学校・大久保北中学校

兵庫県明石市大久保町松陰土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市大久保町松陰
山陽本線大久保駅徒歩21分
山陽本線西明石駅徒歩30分

4,380
万円

38.38万円

377.3m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

兵庫県明石市藤江土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市藤江山陽本線西明石駅徒歩13分	2,980 万円 59.58万円	165.37m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイントご成約いただいた方に楽天・amazonからお選びいただける５万円分のギフトカードをプレゼント！

兵庫県明石市藤江土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市藤江
山陽本線西明石駅徒歩13分

2,980
万円

59.58万円

165.37m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

兵庫県明石市藤江土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市藤江山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩7分山陽本線西明石駅徒歩26分	8,840 万円 64.91万円	450.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市藤江土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市藤江
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩7分
山陽本線西明石駅徒歩26分

8,840
万円

64.91万円

450.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り

兵庫県神戸市西区玉津町田中土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区玉津町田中山陽本線西明石駅徒歩4.7km 山陽本線大久保駅徒歩7.3km	1,880 万円 32.72万円	190m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス角地おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区玉津町田中土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区玉津町田中
山陽本線西明石駅徒歩4.7km
山陽本線大久保駅徒歩7.3km

1,880
万円

32.72万円

190m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
角地

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区王塚台５丁目山陽本線西明石駅徒歩25分	1,380 万円 45.16万円	101.04m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント～西区王塚台～　南側道路で陽当たり良好な整形地♪　出合小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心！　セブンイレブン・マルアイ・スギ薬局などお買い物施設も徒歩圏内に整った住環境◎

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区王塚台５丁目
山陽本線西明石駅徒歩25分

1,380
万円

45.16万円

101.04m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区小山３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区小山３丁目山陽本線明石駅徒歩4.8km 山陽本線西明石駅徒歩3.7km	3,580 万円 60.61万円	195.28m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区小山３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区小山３丁目
山陽本線明石駅徒歩4.8km
山陽本線西明石駅徒歩3.7km

3,580
万円

60.61万円

195.28m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区枝吉５丁目山陽本線西明石駅徒歩24分山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩30分	3,300 万円 45.32万円	240.73m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区枝吉５丁目
山陽本線西明石駅徒歩24分
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩30分

3,300
万円

45.32万円

240.73m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県明石市藤江土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市藤江山陽本線西明石駅徒歩12分山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩21分	4,480 万円 91.24万円	162.32m²	１種低層なし	70% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域

兵庫県明石市藤江土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市藤江
山陽本線西明石駅徒歩12分
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩21分

4,480
万円

91.24万円

162.32m²

１種低層
なし

70%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県明石市藤江土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市藤江山陽本線西明石駅徒歩12分	4,480 万円 91.24万円	162.32m²	１種低層なし	70% 100%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント～明石市藤江～　JR西明石駅まで徒歩12分の駅近物件！　角地で陽当たり良好な約49坪のゆったりとした整形地♪　お買い物施設が徒歩圏内に整った住環境◎

兵庫県明石市藤江土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市藤江
山陽本線西明石駅徒歩12分

4,480
万円

91.24万円

162.32m²

１種低層
なし

70%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県明石市藤江土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市藤江山陽本線西明石駅徒歩12分山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩21分	4,480 万円 91.25万円	162.32m²	１種低層なし	70% 100%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市藤江土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市藤江
山陽本線西明石駅徒歩12分
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩21分

4,480
万円

91.25万円

162.32m²

１種低層
なし

70%
100%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県明石市鳥羽土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市鳥羽山陽本線西明石駅徒歩16分東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩16分	2,380 万円 58万円	135.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【JR「西明石」駅徒歩約16分】スーパーやコンビニなど周辺便利な環境です。

兵庫県明石市鳥羽土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市鳥羽
山陽本線西明石駅徒歩16分
東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩16分

2,380
万円

58万円

135.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可

兵庫県明石市鳥羽土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市鳥羽山陽本線西明石駅徒歩16分	2,380 万円 58.83万円	133.76m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし都市ガスおすすめポイント～明石市鳥羽～　約40坪の整形地！　JR西明石駅まで徒歩16分と通勤通学も楽々なエリア♪　スーパーやコンビニ・ドラッグストアなどお買い物施設も徒歩圏内に整った住環境◎

兵庫県明石市鳥羽土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市鳥羽
山陽本線西明石駅徒歩16分

2,380
万円

58.83万円

133.76m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス

兵庫県明石市鳥羽土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市鳥羽山陽本線西明石駅徒歩17分山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩24分	2,380 万円 58.83万円	133.76m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市鳥羽土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市鳥羽
山陽本線西明石駅徒歩17分
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩24分

2,380
万円

58.83万円

133.76m²

１種中高
なし

60%
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建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り

兵庫県明石市鳥羽土地
	土地最近見た物件	兵庫県明石市鳥羽東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩18分山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩27分	2,380 万円 58.83万円	133.76m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県明石市鳥羽土地

土地
最近見た物件

兵庫県明石市鳥羽
東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩18分
山陽電気鉄道本線藤江駅徒歩27分

2,380
万円

58.83万円

133.76m²

１種中高
なし

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本下水
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5,680万円～6,180万円

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神戸市中央区の暮らしデータ

神戸市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新神戸駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	新大阪	西明石	京都	姫路	米原
土地	-	2,488万円	8,754万円	1,184万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東海道・山陽新幹線: 米原｜京都｜新大阪｜新神戸｜西明石｜姫路｜相生
神戸市西神山手線: 新神戸｜三宮｜県庁前｜大倉山｜湊川公園
神戸市北神線: 新神戸｜谷上

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ごみ

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