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真庭市(岡山県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山県真庭市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県真庭市蒜山本茅部 土地
  • 土地
  • 岡山県真庭市蒜山本茅部 土地
岡山県真庭市蒜山本茅部
姫新線 刑部駅 バス50分/「中曽」バス停 停歩15分		 100
万円

1.25万円		 265m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
おすすめポイント
◆土地広々80坪！ ◆のんびりスローライフ
株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店
new

岡山県真庭市久世 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市久世
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩5分		 738.2
万円		 203.39m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
小学校・買い物施設も身近に。子育てファミリーにぴったりの好立地。
(有)オバタ建設不動産岡山店
new

岡山県真庭市久世 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市久世
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩5分		 754.8
万円		 217m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
小学校・買い物施設も身近に。子育てファミリーにぴったりの好立地。
(有)オバタ建設不動産岡山店
new

岡山県真庭市久世 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市久世
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩5分		 855.4
万円		 202m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
小学校・買い物施設も身近に。子育てファミリーにぴったりの好立地。
(有)オバタ建設不動産岡山店
new

岡山県真庭市久世 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市久世
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩5分		 873.1
万円		 199.09m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
小学校・買い物施設も身近に。子育てファミリーにぴったりの好立地。
(有)オバタ建設不動産岡山店
new

岡山県真庭市久世 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市久世
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩5分		 885
万円		 209m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
小学校・買い物施設も身近に。子育てファミリーにぴったりの好立地。
(有)オバタ建設不動産岡山店

岡山県真庭市多田 土地
  • 土地
  • 岡山県真庭市多田 土地
    間取り図
岡山県真庭市多田
ＪＲ姫新線 久世駅 徒歩22分		 298
万円		 206.57m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
小学校まで約３５０ｍ！市街地も近く、人気のエリアです。　上水道・下水道未接続。工事・工事費・負担金が必要になります。地目：宅地、雑種地、田、畑
(株)MU不動産コンサルティング

岡山県真庭市上水田 土地
  • 土地
  • 岡山県真庭市上水田 土地
    間取り図
岡山県真庭市上水田
バス/「谷尻（岡山県）」バス停 停歩1分		 900
万円		 505m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
国道313号線沿いの元薬局跡地約152坪・薬局跡地・国道沿いで店舗、事務所、併用住宅用地向け・建築条件はありません、お好きな工務店等でお家を建築していただけます☆彡・敷地面積は広々152坪なので人気に平屋が建てれます♪家庭菜園やドッグランも作れます◎・上水道、下水道引き込みあり【見学予約する】よりお申込みください♪・真庭市立北房小学校まで　徒歩約21分・真庭市立北房中学校まで　徒歩約10分・マルナカ北房店まで　徒歩約2分・ローソン岡山北房インター店まで　徒歩約2分・山陽ホームズ北房店まで　徒歩約5分・北房上水田郵便局まで　徒歩約１分・真庭市北房支所まで　徒歩約22分
フォーシーズン(株)住まいテラス岡山店

岡山県真庭市上市瀬 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県真庭市上市瀬
バス/「上市瀬」バス停 停歩5分		 4000
万円		 3905m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
配送センター等事業用地におすすめです。落合ＩＣまで車で約４分（１６００ｍ）　配送センター等事業用地におすすめです。落合ＩＣまで車で約４分（１６００ｍ）
小林不動産(株)津山営業所

岡山県真庭市開田 土地
  • 土地
  • 岡山県真庭市開田 土地
    間取り図
岡山県真庭市開田
ＪＲ姫新線 古見駅 徒歩18分		 479
万円		 231.72m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
土地50坪以上、市街地が近い、緑豊かな住宅地、陽当り良好、更地渡し、閑静な住宅地、整形地、建築条件なし
(株)ヒムカコーポレーション

岡山県真庭市蒜山本茅部 土地
  • 土地
  • 岡山県真庭市蒜山本茅部 土地
岡山県真庭市蒜山本茅部
バス/「中曽」バス停 停歩17分		 500
万円

5.01万円		 330m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
別荘地。　蒜山高原に近い場所にあります。　大山も近いので冬のスポーツ好きにはとてもいい場所ですよ。
アイ・不動産株式会社
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真庭市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 15781世帯
人口総数 41685人
転入者数 920人
転入率（人口1000人当たり）
22.07人
転出者数 1168人
転出率（人口1000人当たり）
28.02人
土地平均価格
住宅地
8712円／m2
商業地
21600円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てオンライン相談(ラインによる相談)。(2)すこやか相談(臨床心理士等による個別相談)。(3)妊婦・パートナー歯科検診(歯科健康診査費用1回無料)。(4)低所得妊婦初回産科受診料助成事業(市民税非課税世帯又は生活保護世帯に妊娠判定の費用1回あたり1万円を助成)。(5)母子父子自立支援員によるひとり親家庭への相談支援。(6)園児のおむつスッキリ事業(子ども園等での使用済みおむつを園で処理)。(7)頑張る保育士応援事業(奨学金により保育士の資格を取得し、市内に就職した場合に奨学金返済額の1/2を補助)。(8)遺児激励金(保護者と死別した義務教育終了前の児童に、見舞金、入学及び卒業時に激励金を支給)。
出産祝い あり
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

真庭市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 真庭市4312円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 真庭市3168円
下水道普及率 43.5％

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
2.34件
刑法犯認知件数 111件
人口1000人当たり
2.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 49ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
22.46人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.23人
介護保険料基準額（月額） 5720円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 15分別24種〔燃えるごみ類　アルミ缶・スチール缶　無色透明のビン　茶色のビン　その他の色のビン　ペットボトル　プラスチック容器包装　プラスチック製品　古紙類(新聞紙、雑誌、雑がみ、ダンボール、牛乳パック)　ガラス・陶磁器類　蛍光管類　金属類(小)　小型家電　乾電池　(不定期:使用済み食用油)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。ステーション収集。大型家電・大型家具類・大型金属類等のごみは、クリーンセンターへ直接持ち込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

真庭市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【真庭市省エネ・新築木造住宅支援事業】(1)市内の製材所で製材した木材を一定量使用して住宅を建築した場合、一戸当たり60万円を補助。(2)ZEHの要件を満たす場合は、30万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月03日

真庭市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 1046万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
水島臨海鉄道
3位
本四備讃線
4位
本四備讃線
5位
東海道・山陽新幹線
6位
芸備線
7位
宇野線
8位
吉備線
9位
伯備線
10位
赤穂線

駅別ランキング

1位
茶屋町
2位
岡山
3位
北長瀬
4位
里庄
5位
児島
6位
大元
7位
早島
8位
中納言
9位
西川原
10位
瀬戸

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
総社市
4位
岡山市東区
5位
岡山市南区
6位
岡山市中区
7位
浅口市
8位
津山市
9位
真庭市
10位
久米郡久米南町
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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