南魚沼市(新潟県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新潟県南魚沼市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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249万円北越急行ほくほく線六日町駅徒歩4分	80万円ＪＲ上越線六日町駅徒歩34分	4,500万円関越道「塩沢石打IC」

所在地新潟県南魚沼市六日町土地面積 159m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地新潟県南魚沼市君帰土地面積 431.97m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 200%	所在地新潟県南魚沼市下一日市土地面積 1596.92m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 200%
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魚沼市と胎内市の土地物件一覧

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新潟県胎内市羽黒土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市羽黒羽越本線中条駅徒歩5.6km	1,805 万円 2.84万円	2104.68m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地即引渡し可

新潟県胎内市羽黒土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市羽黒
羽越本線中条駅徒歩5.6km

1,805
万円

2.84万円

2104.68m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県胎内市西本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市西本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩9分	880 万円	330m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■JR羽越本線「中条」駅まで徒歩9分（700m）の好立地！毎日の通勤・通学に便利な駅チカ物件です。■土地面積はゆとりの99.82坪。平屋建てや広いお庭、複数台の駐車スペースなど理想のプランが叶います。■建築条件はありません。お好みのハウスメーカーや工務店で、こだわりのマイホームを建築可能です。■間口は13.67mと広く、開放感のあるすっきりとした更地です。■都市ガス、公営水道、公共下水が完備されており、インフラ設備も整っています。

新潟県胎内市西本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市西本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩9分

880
万円

330m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県胎内市本町土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県胎内市本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分	380 万円	177.82m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント小・中学校、スーパー、コンビニ等も徒歩１５分圏内にあり、生活しやすい立地です♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます♪※現況渡し

新潟県胎内市本町土地

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土地
最近見た物件

新潟県胎内市本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分

380
万円

177.82m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県胎内市平木田土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市平木田ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩6分	487 万円	507m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■平木田駅まで徒歩6分の好立地！毎日の通勤や通学、お出かけにも便利な駅チカ物件です。■敷地面積153坪超のゆとり！507㎡の広大な土地のため、憧れの平屋や二世帯住宅、広々としたお庭やガレージなど、自由なプランが叶います。 ■前面道路は幅員約6.9mの公道！間口も約14.97mと広々しており、大きめのお車の出し入れや並列駐車もスムーズです。 ■落ち着いた住環境でのびのびとした暮らしがスタートできます。 ※上下水道、ガス宅地内引込なし

新潟県胎内市平木田土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市平木田
ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩6分

487
万円

507m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

新潟県魚沼市堀之内土地
	土地最近見た物件	新潟県魚沼市堀之内ＪＲ上越線越後堀之内駅徒歩7分	250 万円	229.28m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス

新潟県魚沼市堀之内土地

土地
最近見た物件

新潟県魚沼市堀之内
ＪＲ上越線越後堀之内駅徒歩7分

250
万円

229.28m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県魚沼市小出島土地
	土地最近見た物件	新潟県魚沼市小出島ＪＲ上越線小出駅徒歩15分	280 万円	106.83m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ■私たちにお任せください♪・担当制で満足度重視の不動産会社です！・物件情報量も豊富なため、お客様一人ひとりに最適な物件をご紹介させていただきます♪・なんとなく不安だから、というお気持ちで住宅購入を諦めていませんか？・不動産に関することだけでなく、ご不安なく新生活が送れるようにサポートをさせていただきます♪■■横浜スタイルの住宅ローンご提案■■都市銀行、地方銀行、信用金庫、各ネット銀行の取り扱いご紹介が可能です♪お客さまのご条件や希望条件等をお伺いしながら、スタッフが適切なご提案を致します！※金利優遇幅は審査により異なります

新潟県魚沼市小出島土地

土地
最近見た物件

新潟県魚沼市小出島
ＪＲ上越線小出駅徒歩15分

280
万円

106.83m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県胎内市住吉町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市住吉町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩22分	250 万円	276m²	１種住居なし	70% 200%
建築条件なし更地南道路本下水角地即引渡し可おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■建築条件なし×整地×確定測量渡し！■落ち着いた住環境であなたに合った建築会社をご提案致します！■コンビニ・ドラッグストア、スーパーも近く、生活利便性◎■交通アクセスも良好ー中条駅や主要道路へのアクセス◎※ガスは前面道路までで宅地内引き込みはありません。※1筆雑種地となっており、地目変更は買主様のご負担となります。※売主様による契約不適合責任は免責です。・胎内市立　中条小学校19分(1.3km）・胎内市立　中条中学校11分（800ｍ）

新潟県胎内市住吉町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市住吉町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩22分

250
万円

276m²

１種住居
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
即引渡し可

新潟県胎内市若松町土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県胎内市若松町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩31分	353 万円	243.16m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！〈区画1〉353万円水道、ガス引き込みあり（水道メーター無し）〈区画2〉403万円水道、ガス売主様にて引き込み予定■建築条件なし×更地渡し×前道６ｍ以上■土地60坪以上、接道幅１０ｍ以上！自由な建物プランが可能♪■近くには市役所や商業施設があり利便性◎■セブンイレブン胎内新和店まで徒歩8分！※売主様による契約不適合責任は免責です・胎内市立中条小学校：徒歩22分(1799ｍ)・胎内市立中条中学校：徒歩12分(977ｍ)※多少差異あり

新潟県胎内市若松町土地

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土地
最近見た物件

新潟県胎内市若松町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩31分

353
万円

243.16m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県胎内市赤川土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県胎内市赤川ＪＲ羽越本線中条駅徒歩33分	330 万円	165.45m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント正方形に近い整形地なため、間取りが入りやすく理想の建築が実現しやすい物件です！◆解体更地渡し。◆確定測量後の引き渡しとなります。【周辺環境】 JA北新潟胎内ふれあい逢菜館…徒歩13分セブンイレブン中条本郷店…徒歩16分クスリのアオキあかね店…徒歩23分ドラッグ・トップス胎内店…徒歩24分ウオロク中条店…徒歩30分【通学】胎内小学校…約2068m (26分) 中条中学校…約2153m (27分) 【交通】バス停「本町通り商店街」…距離約2160m (徒歩約26分)

新潟県胎内市赤川土地

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土地
最近見た物件

新潟県胎内市赤川
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩33分

330
万円

165.45m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県胎内市村松浜土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県胎内市村松浜ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩6.9km ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7.7km	250 万円	323m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント都市ガスと上下水道は全面道路から引き込み必要です（買主負担）

新潟県胎内市村松浜土地

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土地
最近見た物件

新潟県胎内市村松浜
ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩6.9km
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7.7km

250
万円

323m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地

新潟県胎内市近江新土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市近江新ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩16分	100 万円	235m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ※現況渡し※都市ガス未整備※上下水道管は前面道路まで整備あり◆周囲は自然に囲まれて、視界に広がる開放的なロケーションが魅力。櫛形山脈の雄大な景色を望めます◆接道は、西側幅員約4.4m、南西側幅員約6.5mの公道。車の乗り入れの自由度も高く、日当たりも良好◆ＪＲ羽越本線「平木田駅」まで徒歩16分の利便性◆周辺の利便性・コンビニまでは徒歩約10分（車約１分）、スーパーは原信荒川店が最寄で車約5分・イオンスタイル中条までは車約10分程度で周辺に様々な商業施設が揃っています♪◆自然を感じながら落ち着いた暮らしを求める方へおすすめの物件です！

新潟県胎内市近江新土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市近江新
ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩16分

100
万円

235m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地

新潟県胎内市東本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市東本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩14分	650 万円	2079m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント保育園・小学校・中学校・スーパーは徒歩１５分圏内、子育て世帯におすすめの物件です！〇イオンスタイル中条まで　徒歩7分〇ローソン胎内小荒川店まで　徒歩11分〇ドラッグ・トップス胎内店まで　徒歩11分〇ウエルシア新潟中条店まで　徒歩11分〇ダイユーエイト新潟中条店まで　徒歩8分〇ケーズデンキ胎内店まで　徒歩12分〇まごころ保育園ひのでまで　徒歩10分〇聖心こども園まで　徒歩9分〇胎内市立中条小学校まで　徒歩7分〇胎内市立中条中学校まで　徒歩7分〇中条郵便局まで　徒歩9分〇胎内市役所まで　徒歩15分〇胎内市図書館まで　徒歩8分地目は、田・雑種地です。公営水道・公共下水・都市ガスは引込み無

新潟県胎内市東本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市東本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩14分

650
万円

2079m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県胎内市平木田土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市平木田ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩6分	1,500 万円	1412.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント ◆南西側道路：胎内市道◆北東・北西・南東側道路：都市計画法第29条開発行為の許可を受けた道路　（建築確認申請時再確認必要）◆5筆の土地の内、地番1705番46には水道管、ガス管は引込み済。◇物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください♪

新潟県胎内市平木田土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市平木田
ＪＲ羽越本線平木田駅徒歩6分

1,500
万円

1412.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし

新潟県胎内市西本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市西本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7分	230 万円	156.44m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント駅に近く静かな住宅地の売地です。病院なども近く生活に便利です。

新潟県胎内市西本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市西本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7分

230
万円

156.44m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県胎内市西本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市西本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩12分	350 万円	235.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可整形地おすすめポイント周辺には、駅・コンビニ・保育園・病院など徒歩圏内で便利な立地です。

新潟県胎内市西本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市西本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩12分

350
万円

235.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可
整形地

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南魚沼市の暮らしデータ

南魚沼市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19526世帯
人口総数	52376人
転入者数	1595人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	1895人転出率（人口1000人当たり） 36.18人
土地平均価格	住宅地 14243円／m² 商業地 22320円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園、認定こども園での保育料の無償化。(2)保育園、認定こども園での副食費の減免(月4,900円までを市が補助)。(3)妊産婦医療費助成(母子手帳発行日から出産の翌月までの妊産婦に、保険適用医療費を全額助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南魚沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南魚沼市4873円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南魚沼市3845円
下水道普及率	94.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	174件人口1000人当たり 3.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 29.82人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.77人
介護保険料基準額（月額）	6700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	【塩沢・六日町地域】4分別14種〔もえるごみ　不燃ごみ(缶、びん、有害ごみ、その他不燃ごみ)　容器包装ごみ(ペットボトル、その他のプラ容器包装類)　古紙類(新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・雑紙、紙箱・包装紙等、紙パック、米袋、シュレッド紙)〕【大和地域】4分別12種〔燃やせるごみ　容器包装プラ(ペットボトル、白トレー、その他のプラ容器類)　燃やせないごみ　古紙類(新聞紙・チラシ、ダンボール、その他紙類、雑紙、紙パック、米袋、シュレッド済紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。収集日は毎月第2、第4土曜日の月2回。粗大ごみ処理券を購入し品物に貼り付け。料金は品物の大きさにより、小物500円、中物1,000円、大物2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

南魚沼市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)44万円(2)50万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)44万円(2)50万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)44万円(2)50万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)44万円(2)50万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

南魚沼市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	十日町市
土地	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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