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鹿児島市岡之原町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

鹿児島市岡之原町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     鹿児島県鹿児島市：
  • 岡之原町
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600万円
 あいばす「丸岡入口バス停」下車 徒歩3分
所在地
鹿児島県鹿児島市岡之原町
土地面積
2026m2
用途地域
無指定
建ぺい率
50%
容積率
80%

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鹿児島市の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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鹿児島県鹿児島市東谷山４丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山４丁目 土地
鹿児島県鹿児島市東谷山４丁目
鹿児島市谷山線 上塩屋駅 徒歩9分		 1290
万円

35.37万円		 120.62m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
県道沿いの利便性に優れた立地！ 建物解体更地渡し！
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鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目
指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩11分
指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩3.2km		 675
万円

17.97万円		 124.17m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR坂之上駅まで徒歩11分■建築条件無■現況渡し■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩6分圏内
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鹿児島県鹿児島市魚見町 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市魚見町 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市魚見町
鹿児島市谷山線 笹貫駅 徒歩17分		 1080
万円

30.69万円		 116.31m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■平坦角地■建築条件なし■鹿銀桜ヶ丘支店まで600ｍ■東谷山小まで歩11分■上下水道完備
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鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目
南国「大明丘西」下車 徒歩2分		 650
万円

18.59万円		 115.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)、建築条件付き、南向きの日当たり良好な敷地です♪即日現地のご案内可能です！モデルハウスのご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
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鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目
南国「大明丘西バス停」下車 徒歩2分		 650
万円

18.59万円		 115.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【南向き陽当たり良好】【建築条件なし】【大明丘小学校・吉野中学校エリア】・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)・タイヨー吉野店まで徒歩10分(約800m)
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鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩5.2km
日豊本線 鹿児島駅 徒歩6.0km		 980
万円

25.44万円		 127.31m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【玉江小学校エリア】【建築条件無】【ファミリーマート下伊敷店まで徒歩5分】・整形地・日当平郵便局まで徒歩2分(約150m)・日当平公園まで徒歩5分(約340m)
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鹿児島県鹿児島市喜入中名町 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市喜入中名町 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市喜入中名町
指宿枕崎線 中名駅 徒歩10分		 200
万円

3.75万円		 176.21m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■南向き■JR中名駅まで750ｍ■中名小学校まで450ｍ■ローソン喜入中名店まで450ｍ■タイヨー喜入店まで1300ｍ■ドラッグモリ喜入店まで1050ｍ■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目
指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩10分
指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分		 2450
万円

63.02万円		 128.51m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
■コープかごしま南谷山店まで60ｍ■角地■事業用地に適

鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目
九州新幹線 鹿児島中央駅 バス25分/「西伊敷六丁目」バス停 停歩4分		 1280
万円

18.8万円		 225.05m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【敷地68坪と広々】【平屋用地としてもおすすめ】【建築条件なし】・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m)・西伊敷第五公園まで徒歩3分(約210m)

鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目
南国「出会い坂通り」下車 徒歩4分		 1900
万円

32.05万円		 195.95m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆南東角地◆平坦地◆敷地約59坪◆建築条件なし◆タイヨー草牟田店まで徒歩5分(約390m)◆即日現地へのご案内可能◆お気軽にお問合わせください♪

鹿児島県鹿児島市城山２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 鹿児島県鹿児島市城山２丁目 建築条件付土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市城山２丁目
鹿児島市唐湊線 水族館口駅 徒歩23分
鹿児島市唐湊線 桜島桟橋通駅 徒歩22分		 1490
万円

29.13万円		 169.14m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・草牟田小学校 ・伊敷中学校 ・建築プランの作成します。 ・城山トンネルまで約200ｍ

鹿児島県鹿児島市坂元町 土地
  • 建築条件付土地
  • 鹿児島県鹿児島市坂元町 建築条件付土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市坂元町
市営「玉里団地東バス停」下車 徒歩1分		 1330
万円

26.42万円		 166.38m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・タイヨー玉里団地店まで約470m・ファミリーマート坂元店まで約520m

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目
鹿児島市谷山線 騎射場駅 徒歩4分		 4972
万円

99.98万円		 164.39m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
◆市電/騎射場電停まで徒歩4分◆平坦地◆建築条件なし◆前面道路との高低差なし【現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪】

鹿児島県鹿児島市紫原７丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市紫原７丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市紫原７丁目
鹿児島市唐湊線 純心学園前駅 徒歩31分
鹿児島市唐湊線 工学部前駅 徒歩32分		 1380
万円

36.05万円		 126.58m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
人気の紫原エリアで建築条件無しの土地です！ バス停、コンビニ、コインランドリ―なども近く非常に便利なエリアです。

鹿児島県鹿児島市吉野町 土地
  • 建築条件付土地
  • 鹿児島県鹿児島市吉野町 建築条件付土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市吉野町
鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩5.2km
鹿児島市唐湊線 鹿児島駅前駅 徒歩5.2km		 592
万円

12万円		 163m2 １種低層
あり		 40%
60%
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆南国/中ノ町バス停まで徒歩3分◆西角地◆日当たり、通風良好な敷地◆前面道路約6ｍ◆建築条件付き◆敷地面積約49坪【即日現地のご案内と常設モデルハウスのご見学も可能です！】
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鹿児島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 279011世帯
人口総数 591263人
転入者数 19472人
転入率（人口1000人当たり）
32.93人
転出者数 19861人
転出率（人口1000人当たり）
33.59人
土地平均価格
住宅地
93745円／m2
商業地
252033円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 75園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 鹿児島市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 鹿児島市1837円
下水道普及率 79.7％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.62件
刑法犯認知件数 3217件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 538ヶ所
小児科医師数 151人
小児人口10000人当たり
19.13人
産婦人科医師数 93人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.78人
介護保険料基準額（月額） 6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集 介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

鹿児島市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 953万円 1202万円 1139万円 1460万円 1734万円

周辺エリアの価格相場

  鹿児島郡三島村 鹿児島郡十島村
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

鹿児島県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
鹿児島本線
3位
鹿児島市唐湊線
4位
指宿枕崎線
5位
鹿児島市谷山線
6位
肥薩おれんじ鉄道
7位
肥薩線
8位
九州新幹線
9位
吉都線
10位
日南線

駅別ランキング

1位
郡元
2位
隼人
3位
鹿児島中央
4位
加治木
5位
出水
6位
高見馬場
7位
国分
8位
谷山
9位
純心学園前
10位
川内

エリア別ランキング

1位
鹿児島市
2位
霧島市
3位
鹿屋市
4位
薩摩川内市
5位
姶良市
6位
いちき串木野市
7位
志布志市
8位
曽於郡大崎町
9位
南さつま市
10位
奄美市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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