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宮崎市(宮崎県)の新築マンション・分譲マンション 物件一覧

宮崎県宮崎市の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  • レクシア青葉東ティアード 先着順
価格
2798万円~4498万円
最多価格帯
2800万円台(5戸)
住所
宮崎県宮崎市吉村町北原
交通
宮崎交通「檍小」歩5分
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
65.26m2~97.2m2
総戸数
58戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 即入居可
おすすめポイント
【堂々完成 棟内モデルルームグランドオープン 見学会開催中<完全予約制>】2LDK~4LDK、全19タイプの間取りバリエーション。敷地内駐車場115%確保。アミュプラザみやざき、イオンモール宮崎、フェニックスガーデンうきのじょうの宮崎の中心を担う3つのエリアをバランスよく軽やかに日常使いできる充実の住環境。
  • レクシア青葉東ティアード 第3期2次
価格
2400万円台~3700万円台
最多価格帯
-
住所
宮崎県宮崎市吉村町北原
交通
宮崎交通「檍小」歩5分
間取り
3LDK
専有面積
65.26m2~81.95m2
総戸数
58戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 即入居可
おすすめポイント
【堂々完成 棟内モデルルームグランドオープン 見学会開催中<完全予約制>】2LDK~4LDK、全19タイプの間取りバリエーション。敷地内駐車場115%確保。アミュプラザみやざき、イオンモール宮崎、フェニックスガーデンうきのじょうの宮崎の中心を担う3つのエリアをバランスよく軽やかに日常使いできる充実の住環境。
  • レクシア柳丸ガーデンフォート 第1期2次
価格
2898万円~5498万円
最多価格帯
3000万円台(5戸)
住所
宮崎県宮崎市柳丸町
交通
宮崎交通「権現町」歩3分
JR日南線「宮崎」歩21分
JR日豊本線「宮崎」歩21分
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
68.04m2~92.91m2
総戸数
87戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
モデルルーム公開中【敷地内駐車場全89台100%超確保】「フェニックスガーデンうきのじょう」へ徒歩4分。買い物施設が集積する柳丸立地。2棟構成、L字の住棟配置。全22タイプの多彩なプランバリエーション。開放的な空間に広がる全87邸「レクシア柳丸ガーデンフォート」誕生。
  • シティテラス宮崎 先着順受付
価格
2980万円~5000万円
最多価格帯
3400万円台(4戸)
住所
宮崎県宮崎市錦町
交通
JR日豊本線「宮崎」歩5分
間取り
3LDK
専有面積
70.14m2~75.3m2
総戸数
204戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
JR「宮崎」駅徒歩5分、住友不動産の新築マンション、宮崎最大(※3)全204戸の大規模レジデンス、全邸南向き、2層吹抜けのエントランスホール、ホテルライクな車寄せ、ダブルオートロックシステムで上質な都市生活の暮らしを。
  • サーパス神宮レジデンス 先着順
価格
3768万円~5398万円
最多価格帯
-
住所
宮崎県宮崎市神宮東2
交通
JR日豊本線「宮崎神宮」歩7分
宮崎交通バス「神宮東町」歩2分
JR日豊本線「宮崎」バス8分神宮東町停歩2分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
65.34m2~84.87m2
総戸数
44戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
おすすめポイント
宮崎神宮へ徒歩4分(約320m)/全邸南向き/1フロア3邸のプライベートレジデンス(全44邸)/全戸平置き駐車場/ZEH-M(ゼッチ・マンション)仕様
  • ブランシエラ宮崎 第2期
価格
4748万円・5048万円
最多価格帯
-
住所
宮崎県宮崎市老松1
交通
JR日豊本線「宮崎」歩7分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
78.86m2・83.1m2
総戸数
40戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【来場予約受付中<家具付VRモデルルーム全タイプ公開>】JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分。全戸分100%超ALL平置き駐車場設置。全戸南向き40邸。最大83m2超のゆとりある住空間。「アミュプラザみやざき(うみ館)」徒歩7分。「宮崎中央公園(文化の森)」徒歩5分。
  • ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔 先着順
価格
3480万円~4590万円
最多価格帯
3600万円台・4100万円台(各2戸)
住所
宮崎県宮崎市松山2
交通
JR日豊本線「宮崎」歩17分
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」歩1分
JR日南線「南宮崎」歩18分
間取り
2LDK~4LDK(2LDK、3LDK、4LDK)
専有面積
70.55m2~86.25m2
総戸数
56戸
  • 100%駐車場
  • 即入居可
おすすめポイント
【平面駐車場100%超】全邸南向き&大淀川ビュー&橘公園通り沿い。3LDK(86m2超)3600万円台~/頭金0円&ボーナス時加算0円/月々7万円台~(先着順)。お引越し代が無料サービス。3月堂々完成!【オンラインでもご案内中】。
  • ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔 登録
価格
2980万円
最多価格帯
-
住所
宮崎県宮崎市松山2
交通
JR日豊本線「宮崎」歩17分
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」歩1分
JR日南線「南宮崎」歩18分
間取り
2LDK
専有面積
70.55m2
総戸数
56戸
  • 100%駐車場
  • 即入居可
おすすめポイント
【平面駐車場100%超】全邸南向き&大淀川ビュー&橘公園通り沿い。3LDK(86m2超)3600万円台~/頭金0円&ボーナス時加算0円/月々7万円台~(先着順)。お引越し代が無料サービス。3月堂々完成!【オンラインでもご案内中】。
  • グランドパレス柳丸新城 先着順
価格
3270万円~4840万円
最多価格帯
4100万円台(4戸)
住所
宮崎県宮崎市新城町
交通
JR日豊本線「宮崎」歩21分
宮崎交通「引土街区公園前」歩1分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
67.26m2~84.64m2
総戸数
47戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【建物内モデルルーム公開中!】<2026年3月末入居可>平面駐車場140%超<一部2台目駐車場可能>「フェニックスガーデンうきのじょう」徒歩4分(約300m)。「ZEH-M Oriented」取得予定。全邸角住戸・67m2台~84m2台のプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計。先進のIoTサービス採用
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宮崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183782世帯
人口総数 394504人
転入者数 12906人
転入率(人口1000人当たり)
32.71人
転出者数 13344人
転出率(人口1000人当たり)
33.82人
土地平均価格
住宅地
48550円/m2
商業地
86779円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:59所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宮崎市3703円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宮崎市2912円
下水道普及率 92.0%

安心・安全

建物火災出火件数 62件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 2119件
人口1000人当たり
5.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 396ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
16.26人
産婦人科医師数 58人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.60人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収:使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収:資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(500円~2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
15000円
上限比率
50.0%

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月09日

宮崎市の価格相場

  ワンルーム 1K/DK/LDK(+S) 2K/DK/LDK(+S) 3K/DK/LDK(+S) 4K/DK/LDK(+S)
新築マンション - - 3375万円 3165万円 -

周辺エリアの価格相場

  東諸県郡国富町
新築マンション -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2K/DK/LDK(+S)の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

宮崎県の人気の街アクセスランキング(新築マンション)

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
肥薩線
3位
吉都線
4位
日南線
5位
宮崎空港線

駅別ランキング

1位
南宮崎
※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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