レクシア青葉東ティアード（宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2（地番） 檍小駅 ホームステージ）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

敷地内駐車場115％。宮崎の中心を担う3つのエリアをバランスよく日常使いできる立地

【「アミュプラザみやざき」「イオンモール宮崎」「フェニックスガーデンうきのじょう」を日常使いにする暮らし】
宮崎の中心を担う3つのエリアをバランスよく軽やかに日常使いできる住環境に誕生する〈レクシア青葉東ティアード〉は、都市の景観を高める美しい建築デザインを纏う全58邸。2面が公道に面する開放的な敷地にL字型の2棟構成とし、通風・採光・プライバシー性に配慮しています。67台分を確保した「敷地内駐車場115％」、24時間取り出せる「宅配ボックス」、散歩帰りに便利な「ペット足洗い場」、宅配ボックスと連動した「Tebra pass（テブラパス）」など先進システムも採用し、快適・安心な都市生活をサポートします。

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】

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  【航空写真】

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  【外観完成予想CG】

間取りは2LDK～4LDK、全19タイプのプランバリエーション×多彩なメニュープラン(※1)

【さまざまライフスタイルに応える豊富なプランバリエーション、無償セレクト・メニュープランも用意（※1）】
L字型配棟により、通風・採光に優れたプライバシー性の高い角住戸を数多く確保。90m²超の広々とした住戸、ルーフバルコニー付き住戸など、2LDK～4LDK・全19タイプの多彩なプランが揃っています。さらに、LD拡張プランなど、メニュープラン（※1）も用意されているので、理想のプランが見つかりそうです。また、人造大理石カウンター（3種類）・ステンレスカウンターが選べる「キッチン天板」、IHかガスが選べる「ビルトインコンロ」の無償セレクト（※1）も用意。「ビルトイン食器洗い乾燥機」をはじめ、設備も充実しています。

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  【Aタイプ・3LDK＋WIC】専有面積／81.95m²　バルコニー面積／15.42m²　価格／4308万円（第1期1次）

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  【Fタイプ・LDK完成予想CG】

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  【Oタイプ・バルコニー完成予想CG】

都市機能と落ち着きが調和する閑静な住宅街、青葉。快適な子育て環境、小学校徒歩6分

【心地よい日々を育む閑静な住宅街。子育てしやすい環境】
大通りより入った住宅街に誕生する〈レクシア青葉東ティアード〉。「アミュプラザみやざき」「イオンモール宮崎」「フェニックスガーデンうきのじょう」の3つのエリアを使いこなす利便性とともに、静穏な環境も享受できるポジションが魅力です。周辺には多彩な商業施設のほか、医療・金融・公共施設が充実し、幅広い世代の方が快適に暮らせます。また、保育園・幼稚園・小学校・中学校、公園や児童センターといった子育て支援施設も徒歩圏に揃っています。少し足を延ばせば、文化の森と呼ばれる「宮崎中央公園」や「下原ふれあい広場」もあり、のびのびと子育てできる環境です。

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  【現地周辺MAP】「アミュプラザみやざき（自転車約7分・約1660m）」「イオンモール宮崎（自転車約7分・約1580m）」「フェニックスガーデンうきのじょう（徒歩10分・約790m）」の3つのエリアを使いこなす、便利で楽しい暮らしが実現します

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  【フェニックスガーデンうきのじょう（徒歩10分・約790m）】24時間営業のスーパーをはじめ、ファッション、生活雑貨、レストラン、ATMなど、多彩な店舗が集積する大型ショッピングモール

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  【イオンモール宮崎（自転車約7分・約1580m）】総合スーパーのイオンスタイルを中心に多彩な専門店が出店。レストラン街やシネコン、スポーツジム、クリニックなどのほか、各種サービスも充実しています

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK＋2WIC

    専有面積

    58.38m²

    バルコニー面積

    10.54m²

    価格

    2848万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK＋WIC

    専有面積

    81.95m²

    バルコニー面積

    15.42m²

    価格

    4308万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK＋WIC

    専有面積

    74.62m²

    バルコニー面積

    12.54m²

    価格

    3508万円

地図宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  宮崎山形屋　自転車約9分（約2130m）

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  MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店　自転車約10分（約2280m）
  
  

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  宮崎市中央卸売市場　自転車約6分（約1380m）

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  ハンズマン柳丸店　徒歩12分（約910m）

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  マツモトキヨシ柳丸店　徒歩10分（約790m）

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  セブン-イレブン 宮崎檍小学校前店　徒歩4分（約310m）

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  宮崎県体育館　徒歩14分（約1070m）

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  下原ふれあい広場　自転車約5分（約1150m）

室内・設備

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  【LIVING DINING KITCHEN】※以下掲載のFタイプLDK完成予想CG2点は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお、家具、照明器具、調度品等は、販売価格に含まれません。詳しくは係員におたずねください。

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  【LIVING DINING KITCHEN】

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  【ステンレス3ファンクションシンク（無償セレクト）】お料理を楽しみ、食べる喜びと楽しさで美味しさ3倍。リブが3段（ステンレスカウンターの場合は2段）になることで、複数人での共同作業もスムーズに。立体的に使用することで作業中もシンク面を広く使えます。※無償セレクトプランには対応期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様・概念図）※以下掲載の設備写真は同仕様
  
  

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  【人造大理石シンク】上部にカッティングボードを、下部に水切りプレートを配した立体的な設計。
  
  

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  【レンジフード】優れた吸引力。お掃除の手間を軽減する素材や機能が嬉しい。
  
  

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  【ビルトインコンロ／〈無償〉セレクト】IHならではの火を使わない安心感。光温度センサー機能で火加減をコントロールする安心設計。水なし自動両面焼きグリルはメニューを選んで設定するだけ、裏返す手間なく焼き上げます。他にも便利機能が満載です。

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  【ガラストップコンロ／〈無償〉セレクト】お手入れ性、調理機能、安心機能、デザイン性を追求した多機能タイプのガラストップコンロを採用しました。高火力＆とろ火対応だから本格的な料理もおまかせください。
  
  

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  【ゆるリラ浴槽】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（概念図）

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物も浴室で乾燥できるので大変便利。夏や冬に嬉しい「暖房／涼風」機能も備えていますのでバスタイムをより快適にお過ごしいただけます。（24時間換気機能付き）（同仕様・概念図）
  
  

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  【お掃除ラクラク排水口】凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらに抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
  
  

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  【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるのでポイッと簡単に捨てることが出来ます。
  
  

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  【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
  
  

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  【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
  
  

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  【人造大理石・メラミンポストフォームカウンター】都会的な雰囲気を漂わせるホテルライクなスタイルを採用しました。異素材ともマッチするマットな表面のスクエア形状人造大理石ボウルです。
  
  

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  【三面鏡仕様の洗面化粧台くもり止めヒーター付き】スタイリッシュなデザインと一体型のカウンタートップが清潔感あふれる空間を演出。三面鏡には「くもり止めヒーター」を内蔵しています。
  
  
  

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  【シングルレバー混合水栓】衛生的でスタイリッシュなシングルレバー混合栓ホース。引き出し式で使い勝手も優れています。
  
  

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚れが付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
  
  

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  【プレミスト】自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト※」との相性効果で、便器を汚れから守ります。※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。
  
  

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  【指はさみ防止機能の玄関ドアを採用】開閉する際に吊り元側の隙間が少なく、小さなお子様がいても安心。安全性の高い玄関ドアを採用しました。（概念図）
  
  

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  【引き戸の開閉時をやさしくソフトドアクローザーを設置】戸先側に戸が当たる前にソフトな動作で音を軽減してくれます。また戸の閉め残しもゆっくり最後まで閉まります。（一部除く）
  
  

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  【玄関ドアとセンタードア（リビング）のハンドルはプッシュプルを採用】玄関ドアとリビングのセンタードアにはプッシュプル式のハンドルを採用。軽く押す（引く）だけでスムーズに開くのでお子様でも無理なく開閉できます。
  
  

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  【簡単にドアを固定、マグネット式ドアストッパー】通常のドア開閉動作で簡単にドアを固定できるマグネット式ドアストッパー。風等のあおりでも確実に固定できるロック機能付きです。（一部除く）
  
  

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  【転倒を軽減するノンスリップシート】バルコニー・共用廊下の床にノンスリップシートを採用。滑りにくく、転倒事故を軽減します。
  
  

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  【リビングダイニングにガスコンセントを設置】ガスコンセントがあれば立ち上がりの早いガスファンヒーターが利用できます。石油ファンヒーターのように灯油等の燃料補給の手間がかからず、いやな臭いもほとんどありません。
  
  

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  【手荷物いっぱいでも安心人感センサー付玄関照明】玄関の照明には人の気配を感知し点灯する人感センサーを採用しました。夜の帰宅の際にスイッチに触れることなく自動で点灯するので便利です。
  
  

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  【子供や高齢者に優しい大型プレートスイッチ】暗闇でも探しやすいホタルスイッチや押しやすい大型スイッチプレートを採用しました。
  
  

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  【バルコニーに防水コンセントを設置】バルコニーに防水コンセントを設置。例えば、ガーデニングライトを灯したり、コンパクトな家電をバルコニーで楽しむのにも重宝しそうです。
  
  

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  【ガーデニングにお掃除に便利な屋外散水栓】バルコニーに散水栓を設置しました。お花への水やりや、日々のお掃除の際に大変便利です。
  
  

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  【光と風に触れる心地よさ、窓があるバスルーム】通風・換気が容易な窓があるバスルームを一部タイプに採用。朝の入浴時には光を感じる爽快な気分に。夜の入浴は自然な風を感じながらよりリラックスできるのではないでしょうか。〈A.A1.D.E.F.G.J.Mタイプ〉（概念図）
  
  
  

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  【リビング＋洋室 可動間仕切りでより広く活用】ライフスタイルに応じてリビングと洋室をつなげたり、分けたり簡単にできる可動間仕切りを設置。間仕切りは軽く押すだけで移動でき、見た目もスッキリ収まります。〈B.D.Eタイプ〉（概念図）
  
  
  

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  【“梁”（室内の小梁）がない
  フラットな天井でスッキリ空間】天井に梁があると圧迫感を感じて居心地も台無しです。それらを解消するボイドスラブ工法を採用することで、住戸内の天井面がフラットになり、スッキリ広さを感じる住空間を実現します。〈M・Nタイプを除く〉（概念図）
  
  
  

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  【24時間換気システムで室内はいつもクリーン】24時間連続換気機能を完備しました。稼働中は住まい全体を新鮮な空気が循環し続け、クリーンな室内環境を保ちます。（概念図）
  
  
  

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  【環境にやさしいフローリング
  エコメッセージSマテルノ】サスティナブル（持続可能）な木材を使用し環境に配慮したフローリングを採用。また、日常生活で起こりやすい、物の落下やすり傷に強く、直射日光による退色もありませんのでフローリングの美しさを長く保つ事ができます。（概念図）

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  【複層ガラスを採用、不快な結露を軽減します】サッシには複層ガラスサッシを採用。2枚のガラスの間にある空気層を設けることで冬場の冷気をシャットアウトし、高い断熱性で暖房負荷やガラス面の結露発生を抑え、室内の快適さを保ちます。熱を伝えにくいので、快適な室温を長く保つことができます。その為エアコン等の冷暖房エネルギーが削減でき、冷暖房費の節約につながります。（概念図）
  
  
  

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  【長寿命で経済的、専有部にLEDダウンライト】専有部に長寿命で消費電力を抑制するLEDダウンライトを採用。ランニングコストを抑えながらしっかり省エネができます。
  
  

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】
  

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【SECURITY】幾重にも暮らしを見守る、高いセキュリティ性能。（概念図）
  

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  【不審者の侵入を抑止するオートロックシステム】1階エントランスは、オートロックシステムで不審者の侵入を未然に防ぎ、毎日の暮らしの安全性を高めました。（同仕様）
  
  

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  【エントランスやエレベーター内はもちろん、屋外の共用部複数箇所に防犯カメラを設置】防犯効果をより高めるために、複数台の防犯カメラを建物内／屋外にも設置しました。EV前に設置したモニターで防犯カメラの映像を見る事ができます。※カメラはレンタル機器になります。（同仕様）
  
  
  

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  【画像表示機能付きハンズフリーインターホン】風除室に訪れたお客様をテレビモニターで確認できます。（同仕様）
  
  

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  【キッチンに熱感知器を設置】火災が起こりやすいキッチンに熱感知器を設置。異常発生の際は警報ブザーが鳴り、管理室等に自動通報します。（同仕様）
  

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  【防犯サムターン】工具を使用した不正解錠に対して優れた防犯機能を発揮する防犯サムターン。（同仕様）
  
  

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  【ディンプルキー】複製が難しい高精度シリンダーのディンプルキーを採用。信頼性の高い安心をお届けします。（概念図）
  

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  【鎌式デッドボルト錠】バールによるこじ開けにも強い鎌式デッドボルトを採用。（同仕様）
  

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  【二重ロック】二重ロック（鍵を2つ設置）で玄関の防犯性を高めました。（同仕様）
  
  

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  【遮音性を配慮した内壁構造】水回りと接する居室の内壁には吸音材としてグラスウールを充填し生活音を低減、遮音性に配慮しました。（概念図）
  
  

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  【コンクリートの水セメント比を50%以下】強度劣化や乾燥収縮を抑止するために、コンクリートに含まれる水量をセメント量の50%以下になるよう配合しています。（一部除く）（概念図）
  

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  【地震の際の避難経路を確保、
  歪みを抑える、対震ドア枠を採用】玄関ドアとドア枠の間にクリアランスを設けた対震ドア枠を採用しました。地震発生の際にドア枠が少し変形してもドアの開閉ができ、避難経路を確保します。（概念図）