| 住所 | 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 歩7分、宮崎交通バス/神宮東町 歩2分、ＪＲ日豊本線/宮崎 バス8分神宮東町停歩2分 |
| 価格 | 3748万円～4948万円 |
宮崎神宮へ徒歩4分(約320m)／全邸南向き／1フロア3邸のプライベートレジデンス（全44邸）／全戸平置き駐車場／ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様
| 住所 | 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 歩7分、宮崎交通バス/神宮東町 歩2分、ＪＲ日豊本線/宮崎 バス8分神宮東町停歩2分 |
| 価格 | 3748万円～4948万円 |
宮崎神宮へ徒歩4分(約320m)／全邸南向き／1フロア3邸のプライベートレジデンス（全44邸）／全戸平置き駐車場／ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求・来場予約受付中ご見学をご希望の方は、まずは花殿町の「マンションギャラリー」にお越しください。 |
パワースポットとしても知られる「宮崎神宮」へ徒歩4分。神宮を中心に静穏な空気が流れる神宮アドレスに誕生する本物件は、JR日豊本線「宮崎神宮」駅までも徒歩7分と利便性にも優れています。また敷地内には平置き駐車場を100％確保し、カードキーや暗証番号で施解錠できる「デジタルドアロック」、オートロック・宅配ボックスの「顔認証セキュリティサービス」を採用。さらに本物件前面には低層の住宅街など、眺めを遮ることのない穏やかな眺望が広がっているため、開放的な眺望を愉しめるのも大きな魅力です。
「ZEH‐M Oriented(BELS取得済)」対応で、室内が外気温に影響されにくく、快適性・省エネ性を高めた暮らしが叶います。
航空写真(※2)
15階建て・全邸南向き、1フロア3邸の角住戸率65％超(※3)の本物件は、通風・採光に恵まれた開放感あふれるレジデンスです。
前面には、眺めを遮ることのない穏やかな眺望が広がるため、空と街を大きく見晴らすパノラマビューをお愉しみいただけます。
さらに住まう方のライフスタイルに合わせて選べる3つのプランを用意し、3LDKのCタイプのリビング・ダイニングには、センターオープンサッシ採用で開放感を高め、アウトポール設計で柱のないすっきりとした室内を実現。
さらに2つのウォークインクローゼットを採用し、豊富な収納スペースなど暮らし心地を追求したこだわりが随所に見られます。
「Bタイプのバルコニーからの眺望」(15階からの景色。2024年4月撮影。航空写真を基にCG加工した画像です。実際とは多少異なります。)
年間を通し多くの参拝者が訪れ、長く愛されてきた歴史のある「宮崎神宮」まで徒歩4分、静穏な空気に包まれた立地に本物件は誕生します。
徒歩9分の「宮崎県総合文化公園」には、「宮崎県立図書館」「宮崎県立芸術劇場」「宮崎県立美術館」の３つの文化施設が一体的に整備され、「憩い、遊び、学ぶ」が叶う環境にあり、豊かな自然に触れながら日常生活をより充実したものにしてくれます。
また、「宮崎大宮高等学校」など教育環境も身近に充実(※4)しているので、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3748万円～4948万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.34m2～84.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～16.7m2、室外機置場面積：2.84m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万3295円～1万6095円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8500円～1万1000円／月 | 修繕積立基金 | 68万円～88万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/11 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サーパス神宮レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 歩7分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2013.52m2 |
| 建築面積 | 385.91m2 | 建築延床面積 | 4001.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金4000円～1万4000円／月、総45区画：屋外普通42区画・屋外縦列2区画・屋外軽1区画） | 自転車置場 | 48台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）総5区画 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23043658号（2024年2月29日）、第ERI-24009030号（2024年4月26日）【計画変更】 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 183782世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 397406人 |
| 転入者数 | 12920人
|
| 転出者数 | 12923人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 宮崎瓦斯株式会社5949円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宮崎市3388円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宮崎市2431円 |
| 下水道普及率 | 91.6％ |
| 建物火災出火件数 |
66件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2119件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 396ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
58人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収：使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収：資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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