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鹿児島市(鹿児島県)の新築マンション・分譲マンション 物件一覧

鹿児島県鹿児島市の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  • ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南 先着順販売
価格
4200万円~5960万円
最多価格帯
4900万円台(3戸)
住所
鹿児島県鹿児島市上之園町
交通
鹿児島市営バス「甲南高校前」歩1分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩11分
間取り
3LDK
専有面積
67.33m2~76.33m2
総戸数
53戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • 即入居可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【現地実物見学会開催中!実際のお部屋がご覧いただけます<完全予約制>】鹿児島市営バス「甲南高校前」バス停徒歩1分・JR「鹿児島中央」駅徒歩11分。3LDK・4LDK、67m2台~120m2台全6タイプのプランバリエーション。上之園・高麗・上荒田エリアの中心に全53邸「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南」誕生。資料請求受付中!
  • エムディア城西アリーナ レジデンス 最終期
価格
4660万円~5680万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市永吉1
交通
鹿児島交通「鹿児島アリーナ前」歩1分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
69.83m2~82.93m2
総戸数
34戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 即入居可
おすすめポイント
【即入居可能/最終期分譲中】建物内モデルルーム見学会開催中!原良小学校徒歩4分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」全邸標準装備。平置き駐車場110%超。鹿児島アリーナやかごしま環境未来館など、豊かな自然の景観の中にアカデミックな空気感が漂うエリア。利便施設が集積する都心部が生活圏<来場予約受付中>
  • グランドパレス平之町タワー 第1期2次
価格
3440万円~5430万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市平之町
交通
南国交通「中之平」歩1分
鹿児島市電唐湊線「高見馬場」歩7分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
57.75m2~82.65m2
総戸数
73戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
おすすめポイント
地上20階建タワーマンション。全邸南東向き・7タイプ・全73邸のゆとりあるランドスケープ。お店や学校、公園など利便性と安心感を併せ持つ周辺の生活環境。
  • MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン 先着順
価格
4900万円~6270万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市武1
交通
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩2分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
60.5m2~72.6m2
総戸数
156戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 地震対策
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
  • 共有設備
おすすめポイント
JR新幹線始発駅「鹿児島中央」駅徒歩2分に、「JR九州×日本郵政不動産」が創造する新たなランドマーク。「鹿児島中央」駅に直結する駅前街区、New Openのショッピングモール「AMU WE(アミュ ウィー)」に隣接する全156邸のプレミアムレジデンス、新発表。
  • MJRザ・ガーデン上荒田 先着順販売(一般定期借地権)
価格
3230万円~6390万円
最多価格帯
3600万円台・3800万円台・4100万円台(各2戸)
住所
鹿児島県鹿児島市上荒田町
交通
鹿児島市電唐湊線「市立病院前」歩2分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩14分
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
64.13m2~96.34m2
総戸数
220戸
  • 100%駐車場
  • 始発駅
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 共有設備
おすすめポイント
【コンセプトルーム公開中[予約制]】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分(※a)。平置・自走式駐車場100%超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK[64m2超]~4LDK[100m2超]全17タイプの多彩なプラン。
  • ファーネスト郡元レジデンス
価格
4410万円~5030万円
最多価格帯
4700万円台(8戸)
住所
鹿児島県鹿児島市郡元1
交通
鹿児島市電唐湊線「中郡」歩2分
JR指宿枕崎線「郡元」歩4分
鹿児島交通「中郡陸橋」歩3分
間取り
3LDK
専有面積
67.56m2~74.2m2
総戸数
55戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
おすすめポイント
市電「中郡」電停徒歩2分×JR「郡元」駅徒歩4分のWアクセス。「ファーネスト郡元レジデンス」誕生!平置き駐車場100%完備。
  • アルファステイツ谷山駅前 第3期
価格
3750万円~5630万円
最多価格帯
4400万円台(3戸)
住所
鹿児島県鹿児島市谷山中央1
交通
JR指宿枕崎線「谷山」歩2分
鹿児島市営バス「谷山駅前」歩2分
鹿児島市電谷山線「谷山」歩9分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
56.26m2~76.32m2
総戸数
84戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
JR「谷山」駅(約90m)徒歩2分・「谷山電停」(約670m)徒歩9分のダブルアクセス立地の新築分譲マンション<第3期>【快適なカーライフ】敷地内駐車場100%確保【利便施設が徒歩圏内に充実】タイヨー谷山駅前店(約110m)徒歩2分/La Plus(約190m)徒歩3分
  • グランフォーレ天文館プライム 第3期
価格
3480万円~5770万円
最多価格帯
4300万円台(2戸)
住所
鹿児島県鹿児島市西千石町
交通
鹿児島市電唐湊線「高見馬場」歩2分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩14分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
48.45m2~74.9m2
総戸数
65戸
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
【取材レポートにて‘’暮らす天文館‘’のエリアコンテンツ掲載中!】 「高見馬場」電停徒歩2分(約120m)、センテラスや山形屋、中央公園などの施設が徒歩10分圏に充実。 2LDK3480万円~/3LDK4370万円~にて販売中!
  • MJRザ・ガーデン上荒田 第4期
価格
3260万円~5400万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市上荒田町
交通
鹿児島市電唐湊線「市立病院前」歩2分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩14分
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
64.9m2~92.71m2
総戸数
220戸
  • 100%駐車場
  • 始発駅
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 共有設備
おすすめポイント
【コンセプトルーム公開中[予約制]】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分(※a)。平置・自走式駐車場100%超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK[64m2超]~4LDK[100m2超]全17タイプの多彩なプラン。
  • サンパーク天保山グラッセ 先着順
価格
3380万円~5600万円
最多価格帯
4800万円台(3戸)
住所
鹿児島県鹿児島市天保山町
交通
鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分
鹿児島市電谷山線「二中通」歩14分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
66.82m2~80.08m2
総戸数
36戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • オール電化
おすすめポイント
堂々完成!実物モデルルーム見学可能。【3LDK:3680万円→3380万円へ価格改定(注1)】【3300万円台~・月々4万円台~(ボーナス時加算額14万円台~/年2回)】敷地内平置き駐車場2台目可能/「乾太くんデラックスタイプ」標準搭載/フレスポジャングルパーク徒歩6分。アクロスプラザ与次郎徒歩7分に誕生!
  • クレアネクスト荒田ザ・レジデンス 先着順
価格
3320万円・1億3800万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市荒田1
交通
鹿児島市電谷山線「二中通」歩3分
間取り
1LDK・3LDK
専有面積
43.72m2・105.51m2
※専有面積に専用宅配ボックス面積0.48m2・防災備蓄倉庫面積1.2m2・1.23m2含む
総戸数
41戸
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
おすすめポイント
建物内モデルルーム公開中/鹿児島市電「二中通」電停徒歩3分(約220m)/全邸南向き/<専有面積>43m2超~105m2超の多彩なプラン/敷地内駐車場100%超設置/「クレアネクスト荒田ザ・レジデンス」誕生!
  • MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス 先着順販売
価格
4040万円~1億2000万円
最多価格帯
4100万円台(3戸)
住所
鹿児島県鹿児島市武1
交通
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩3分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
62.7m2~97.96m2
総戸数
260戸
  • フロントサービス
  • 始発駅
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
  • 共有設備
おすすめポイント
【マンションギャラリー公開中<来場予約受付中>】JR新幹線始発駅「鹿児島中央」駅徒歩3分。駅直結街区に誕生する全260邸。ショッピングモール「AMU WE(アミュ ウィー)」など数多の商業施設とオフィスに近接。多彩な共用施設も充実。
  • アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン 先着順
価格
3480万円~5080万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市与次郎2
交通
鹿児島市交通局「九州電力前」歩4分
鹿児島市電谷山線「郡元」歩22分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
68.65m2~95.43m2
総戸数
56戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
おすすめポイント
【桜島・オーシャンビュー】実際のお部屋がご覧いただけます。Cタイプ(3LDK)3530万円。敷地内駐車場100%完備/ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備/ライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取り/あなぶきオリジナルプランmi+mo(ミタスモ)採用。
  • ハレ プアラニ 鴨池 先着順販売住戸
価格
4940万円~6190万円
最多価格帯
4900万円台・6000万円台(各2戸)
住所
鹿児島県鹿児島市鴨池1
交通
鹿児島市電谷山線「鴨池」歩6分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
101.23m2
(防災倉庫1.92m2含む)
総戸数
12戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【<事業主変更につき新価格発表>3LDK・101.23m2 4940万円~】建物内モデルルーム公開中!市電「鴨池」電停徒歩6分。1フロア1邸。全邸南向き&100m2超・天井高約2600mmのゆとりある住居。各戸にしか止まらないエレベーターセキュリティ。平置き駐車場100%超。スーパー、学校、公園が身近に揃う立地に誕生。
  • ブランシエラ南洲門前通り 第1期1次先着順販売住戸
価格
3870万円~6530万円
最多価格帯
4400万円台(3戸)
住所
鹿児島県鹿児島市春日町
交通
JR日豊本線「鹿児島」歩8分
南国交通「春日町」歩3分
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
66.97m2~99.76m2
総戸数
159戸
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【第1期1次先着順申込受付中!3LDK 3870万円~】JR「鹿児島」駅など自在なアクセス。全159邸のビッグプロジェクト。19タイプの多彩なプランバリエーション。敷地内駐車場100%超・平置駐車場80%以上設置。ZEH-M Oriented採用。取材レポートページにて物件周辺の店舗インタビューやおススメプランについて特集中!
  • グランドパレス上之園タワー 第2期1次
価格
4280万円~6290万円
最多価格帯
-
住所
鹿児島県鹿児島市上之園町
交通
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩9分
鹿児島市電唐湊線「都通」歩8分
鹿児島市営バス「高麗町」歩3分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
61.95m2~82.95m2
総戸数
72戸
  • 100%駐車場
  • 始発駅
  • ペット可
  • 20階以上の高層
おすすめポイント
駐車場100%以上確保/全邸南東向き/地上20階タワーマンション「グランドパレス上之園タワー」誕生!
チェックした物件を一括で
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設備
立地
構造
規模

鹿児島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 279011世帯
人口総数 595042人
転入者数 19556人
転入率(人口1000人当たり)
32.86人
転出者数 19372人
転出率(人口1000人当たり)
32.56人
土地平均価格
住宅地
93745円/m2
商業地
252033円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 114所(うち0歳児保育を実施している保育所:113所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 62園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:19園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 日本瓦斯株式会社6199円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 鹿児島市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 鹿児島市1837円
下水道普及率 79.7%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.62件
刑法犯認知件数 3217件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 538ヶ所
小児科医師数 151人
小児人口10000人当たり
19.13人
産婦人科医師数 93人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.78人
介護保険料基準額(月額) 6242円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別14種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ) 資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、スプレー缶類、金属類)〕 拠点回収:使用済小型家電 戸別収集:剪定枝
家庭ごみの戸別収集 一部実施([1]から[4]のいずれかの条件に該当し、かつ、介護保険法または障害者総合支援法に基づく居宅サービスを利用している一人暮らしの方で、自らごみ等を排出することが困難で、他に協力を得ることができないと認められる方が対象者。[1]要介護1以上の1人暮らしの方。[2]身体障害1級または2級の1人暮らしの方。[3]知的障害A判定の1人暮らしの方。[4]精神障害1級の1人暮らしの方。上記4つの条件に該当する方のみで構成される世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

鹿児島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年01月05日

鹿児島市の価格相場

  ワンルーム 1K/DK/LDK(+S) 2K/DK/LDK(+S) 3K/DK/LDK(+S) 4K/DK/LDK(+S)
新築マンション - - 4039万円 3859万円 -

周辺エリアの価格相場

  鹿児島郡三島村 鹿児島郡十島村
新築マンション - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

鹿児島県の人気の街アクセスランキング(新築マンション)

※このランキングは2025年12月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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