グランドパレス上之園タワー（鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番） 鹿児島中央駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

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  現地空撮（2024年2月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、物件の高さや規模を示すものではありません）

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  【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（同仕様・監視システム概念図）

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  【非接触 顔認証入退管理システムFace Key［顔認証率99.5％］［顔認証スピード約0.3秒］［ユーザー・顔・パスワード1500件］［P2P機能搭載］】・白色LED/夜間はライトが点灯して顔を明るく照らします。・顔認証カメラ/200万画素のデュアルカメラで顔を立体的に認識します。・ワンタッチモニター/大画面で見やすいタッチパネル液晶画面です。・カード認識センサー/Mifareカード（13.56MHz）※メインエントランス・サブエントランスに採用しております。（同仕様）

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  【浄水機能付ハンドシャワー水栓[安心の浄水性能][浄水カートリッジ自動クリーニング]】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュ。浄水でシャワーがたっぷり使える。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WTC+SIC

    専有面積

    61.95m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    3980万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    82.95m²

    バルコニー面積

    13.7m²

    価格

    7090万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.35m²

    バルコニー面積

    13.4m²・14.45m²

    価格

    4890万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WTC

    専有面積

    75.07m²

    バルコニー面積

    12.2m²

    価格

    5790万円・6590万円

地図鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  センテラス天文館（車約6分／約1800m）

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  鹿児島市電2系統 「都通」電停 （鹿児島駅前方面）（徒歩8分／約610m）

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  共研幼稚園（徒歩3分／約180m）

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  鹿児島県立鹿児島中央高等学校（徒歩9分／約710m）

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  国立鹿児島大学郡元キャンパス（自転車約5分／約1100m）

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  ファミリーマート上之園町店（徒歩1分／約70m）

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  A・コープ鹿児島キラメキテラス店（徒歩11分／約840m）

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  BlackSmith PREMIUM GARDEN（徒歩10分／約800m）

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  加治屋まちの杜公園（徒歩10分／約740m）

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  鹿児島銀行中央支店（徒歩8分／約600m）

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  堂園メディカルハウス（徒歩5分／約340m）

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  ヲサメ病院（徒歩5分／約370m）

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  いまきいれ総合病院（徒歩12分／約920m）

室内・設備

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  【浄水機能付ハンドシャワー水栓[安心の浄水性能][浄水カートリッジ自動クリーニング]】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュ。浄水でシャワーがたっぷり使える。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【食器洗い乾燥機】節水・経済的な食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。温度をコントロールすることで食器洗い乾燥機専用洗剤の除菌性能を保ちつつ、消費電力を抑えることにより経済的にも両立した洗浄方法です。

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。取り外して丸洗いも出来ます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。※写真はサイドマントルフード（A・C・D・E・Fタイプで採用）※Bタイプはホーロークリーンレンジフード。

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  【ホーロークリーンキッチンパネル】表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。

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  【水切りプレート付シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しているので、キッチンワークがはかどります。

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  【アクリル人造大理石ワークトップ】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製。※写真はA・B・C・Dタイプ同仕様。※E・Fタイプのみ砕石人造大理石。

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  【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。

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  【マルチ収納スペース】キッチンと床をフラットにつなげ、通気性にも配慮。根菜ストッカーとして、ゴミ箱スペースとして、また高さのある瓶ものの収納スペースとして自由に使える空間です。

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  【METABOXとブルモーション】重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まります。

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  【キレイを保つキープクリーンドア】換気口をドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。すべてのドアがカビの生えにくいパッキンレス仕様です。

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  【FRPラウンド浴槽】ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。

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  【エコシャワー（シャワーヘッド）】流水を抑えた節水仕様＆手元止水でしっかりエコ節水。ハード・ムーブにも切り替えられる3WAY仕様です。

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  【キュービッククリアライト】

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  【ランドリーパイプ】

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  【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。

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  【シングルレバーホース引出し式シャワー水栓】水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。

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  【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。

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  【2段スライド収納+開き扉】洗面台下には、小物やストック品をたっぷり収納できるキャビネットを配置しました。

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  【ヘルスメータースペース】洗面台下には、ヘルスメータースペースを設け使い勝手に配慮されています。

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  【「セフィオンテクト」と「プレミスト」の相乗効果で便器がいつもキレイに】「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」につくと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。さらに洗浄時に汚れの下に水が入り込み汚れを浮かせて落ちやすくします。（概念図）

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  【おそうじ超ラク】奥までぐるーっとフチがなく、便座の内側にも外側にもつぎ目がないのでサッとひとふき、お掃除ラクラクです。またワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

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  【バリアフリー】永住を考慮し、つまづき事故にも配慮。室内の段差をなくしたオールフラット仕様です。浴槽もまたぎ高を低く抑えた底床タイプで手摺バーも採用しています。

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  【マルチメディアコンセント】インターネット・テレビ・電話などを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。

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  【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。

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  【LED電球】ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。

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  【マグネット式ストッパー】居室のドアはストッパーの位置まで開くと磁力が働き、自動でフックできます。

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  【バルコニー散水栓】全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。

建物・施設

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  【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（同仕様・監視システム概念図）

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  【非接触 顔認証入退管理システムFace Key［顔認証率99.5％］［顔認証スピード約0.3秒］［ユーザー・顔・パスワード1500件］［P2P機能搭載］】・白色LED/夜間はライトが点灯して顔を明るく照らします。・顔認証カメラ/200万画素のデュアルカメラで顔を立体的に認識します。・ワンタッチモニター/大画面で見やすいタッチパネル液晶画面です。・カード認識センサー/Mifareカード（13.56MHz）※メインエントランス・サブエントランスに採用しております。（同仕様）

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  【24時間換気システム】24時間換気システムは健康的な暮らしを送るうえで欠かせないものの一つです。24時間、換気ができるように、各居室に自然換気口を設置しました。換気口から常に外気を取り入れるため、室内の空気はいつも新鮮で爽やか。快適に暮らせます。（概念図）

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  【複層ガラス採用】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封した複層ガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。（概念図）

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  【断熱・防音サッシ採用】マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。（サッシ防音性能概念図）

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  【玄関灯】玄関扉横上に設置された玄関灯は、住戸の玄関先を優しい灯りが明るく照らします。（同仕様）

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  【防犯ドアスコープ】ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用。内部にはのぞき見を防止するシャッターを装備しています。（同仕様）

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  【防犯サムターン（内部）】スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。（同仕様）

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  【鎌デット】鎌形状のデットボルトは施錠後、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています。（同仕様）

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  【PRシリンダー】理論鍵違い数は1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています。（概念図）

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  【ドアハンドル】ハンドルは握りやすいプッシュグリップ鍵を採用しています。押す・引くのワンモーションで簡単にドアを開閉できます。（同仕様）

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  【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。（概念図）

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  【耐震性を高めたダブル配筋】耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（概念図）

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  【遮音性に優れた戸境壁構造[壁コンクリート厚最大200mm～250mm]】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（概念図）

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  【二重床が叶える静かな暮らし[スラブ厚最大275mm]】上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm（水まわりは150mm）確保。さらにLL-40、LH-50等級相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）

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  【好適な「かぶり厚」】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。（概念図）

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  【耐震ドア枠で地震時も安心】扉と枠の間に隙間を設けて万が一、地震などで枠が変形しても小さな力で開けられる耐震ドア枠を採用。屋内に閉じ込められる心配が少なく安心です。（概念図）

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  【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（概念図）

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  【高層住宅などで用いられるALC壁[ALC壁厚100mm]】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。（概念図）

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  【安心な暮らしのために、強固な基礎構造】事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し、設計を行っています。「グランドパレス上之園タワー」では、工場生産による高精度、高性能の杭を採用、さらにストレート杭と節杭を併用することにより高支持力を保持でき、杭長45m、杭径500～600mmの杭を57本打ち込むことにより高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。（注1）（概念図）