| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線/市立病院前 歩2分、ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩14分 |
| 価格 | 3300万円～6390万円 |
【コンセプトルーム公開中［予約制］】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分（※a）。平置・自走式駐車場100％超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK［64m2超］～4LDK［100m2超］全17タイプの多彩なプラン。
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線/市立病院前 歩2分、ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩14分 |
| 価格 | 3300万円～6390万円 |
【コンセプトルーム公開中［予約制］】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分（※a）。平置・自走式駐車場100％超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK［64m2超］～4LDK［100m2超］全17タイプの多彩なプラン。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中［予約制］＜物件エントリー受付中＞ |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／MJRマンションギャラリー ※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円～6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台・3800万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.13m2～96.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.64m2～24.6m2、ポーチ：2.69m2～7.71m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 220戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月上旬予定 |
| 管理費 | 9135円～1万3235円／月 | 管理準備金 | 4100円～6150円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万600円～1万5900円／月 | 修繕積立基金 | 74万2000円～111万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | 地代：8574円～1万2881円／月、地代保証金：20万5776円～30万9144円（一括払い）、解体準備金：2600円～3900円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | MJRザ・ガーデン上荒田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） | ||
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線/市立病院前 歩2分 | ||
| 総戸数 | 220戸 | 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 4786.48m2 |
| 建築面積 | 3334.3m2 | 建築延床面積 | 25167.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内222台（料金9000円～1万6500円／月、222区画［自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台］その他来客・サービス用1台、降車スペース1台） | 自転車置場 | 320台収容（料金100円～300円／月）（内平置き110台、ラック式210台） |
| バイク置場 | 24台収容（料金1000円～1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権、借地期間：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)錢高組 | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 279011世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 595042人 |
| 転入者数 | 19556人
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| 転出者数 | 19372人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 114所（うち0歳児保育を実施している保育所：113所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 62園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：19園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 日本瓦斯株式会社6199円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 鹿児島市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 鹿児島市1837円 |
| 下水道普及率 | 79.7％ |
| 建物火災出火件数 |
78件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3217件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 538ヶ所 |
| 小児科医師数 |
151人
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| 産婦人科医師数 |
93人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6242円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別14種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ) 資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、スプレー缶類、金属類)〕 拠点回収：使用済小型家電 戸別収集：剪定枝 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施([1]から[4]のいずれかの条件に該当し、かつ、介護保険法または障害者総合支援法に基づく居宅サービスを利用している一人暮らしの方で、自らごみ等を排出することが困難で、他に協力を得ることができないと認められる方が対象者。[1]要介護1以上の1人暮らしの方。[2]身体障害1級または2級の1人暮らしの方。[3]知的障害A判定の1人暮らしの方。[4]精神障害1級の1人暮らしの方。上記4つの条件に該当する方のみで構成される世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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鹿児島郡三島村｜鹿児島郡十島村
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