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川西市山下町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

川西市山下町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     兵庫県川西市：
  • 山下町
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680万円
 能勢電鉄妙見線 山下駅
徒歩9分
所在地
兵庫県川西市山下町
土地面積
100.16m2
用途地域
２種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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川西市の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

兵庫県川西市大和西５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市大和西５丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市大和西５丁目
能勢電鉄 笹部駅 徒歩4分
能勢電鉄 山下駅 徒歩10分		 1,998
万円

37.86万円		 174.5m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かな高台の住宅街に立地しており、能勢電鉄「笹部」駅徒歩4分です。幅員5ｍ以上の道路に接面する角地。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがございます。
new

兵庫県川西市大和西５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市大和西５丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市大和西５丁目
能勢電鉄 笹部駅 徒歩4分
能勢電鉄 山下駅 徒歩10分		 1,998
万円

37.86万円		 174.5m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かな高台の住宅街に立地しており、能勢電鉄「笹部」駅徒歩4分です。幅員5ｍ以上の道路に接面する角地。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがございます。
new

兵庫県川西市清和台西４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市清和台西４丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市清和台西４丁目
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 バス13分/「清和台南」バス停 停歩7分		 1,850
万円

38.68万円		 158.18m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。山に囲まれ、落ち着いた雰囲気の低層住宅街で、治安も良好。

兵庫県川西市南花屋敷３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市南花屋敷３丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市南花屋敷３丁目
阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
福知山線 川西池田駅 徒歩17分		 3,399
万円

118.40万円		 94.93m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【本日見学可】戸建が多く立ち並ぶ住宅地に立地する売地です。平坦な整形地で、建築時のコストがかかりにくいメリットがございます。南側4．1ｍ幅道路に接道しております。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ド

兵庫県川西市南花屋敷３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市南花屋敷３丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市南花屋敷３丁目
阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
福知山線 川西池田駅 徒歩17分		 3,499
万円

115.37万円		 100.28m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【本日見学可】戸建が多く立ち並ぶ住宅地に立地する売地です。平坦な整形地で、建築時のコストがかかりにくいメリットがございます。南側4．1ｍ幅道路に接道しております。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ド

兵庫県川西市松が丘町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
兵庫県川西市松が丘町
能勢電鉄 滝山駅 徒歩16分
能勢電鉄 川西能勢口駅 徒歩19分		 1,480
万円

32.79万円		 149.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

兵庫県川西市湯山台２丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
兵庫県川西市湯山台２丁目
能勢電鉄 川西能勢口駅 バス15分/「湯山台」バス停 停歩4分		 2,450
万円

29.68万円		 272.95m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

兵庫県川西市南野坂１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市南野坂１丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市南野坂１丁目
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 バス12分/「南野坂2丁目」バス停 停歩2分
能勢電鉄 鶯の森駅 徒歩27分		 2,590
万円

52.46万円		 163.26m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）お好きなハウスメーカーや工務店を自由に選んで家を建てることができます。163.26平米（約49.38坪）の広い土地面積：ゆとりある広さが確保されています。

兵庫県川西市鼓が滝２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市鼓が滝２丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市鼓が滝２丁目
能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩12分
能勢電鉄 鶯の森駅 徒歩22分		 780
万円

24.89万円		 103.62m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【角地×土地約31坪】川西市鼓が滝2丁目の建築条件なし土地。お好きなハウスメーカー・工務店で、ご家族の希望に合わせた理想の住まいを建築できます。

兵庫県川西市けやき坂２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市けやき坂２丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市けやき坂２丁目
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 バス21分/「けやき坂2丁目」バス停 停歩2分		 1,349
万円

18.70万円		 238.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
キャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。北東角地。土地約72坪。閑静な住宅街。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。

兵庫県川西市火打２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市火打２丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市火打２丁目
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩15分
能勢電鉄 絹延橋駅 徒歩10分		 3,350
万円

98.62万円		 112.32m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【当日見学可】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩15分。戸建てが建ち並ぶ住宅街に立地する売地です。徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがそろう生活至便な住環境。建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能。

兵庫県川西市久代４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市久代４丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市久代４丁目
福知山線 北伊丹駅 バス4分/「緑ケ丘7丁目」バス停 停歩4分
阪急電鉄伊丹線 伊丹駅 徒歩36分		 2,580
万円

53.77万円		 158.67m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■伊丹市営バス「緑ケ丘7丁目」停　徒歩4分 ■建築条件無し ■南側道路に面し陽当り良好 ■ドラッグストア・スーパー・コンビニ　徒歩7分圏内 ■幼稚園・保育園・小中学校　徒歩圏内 ■閑静な住宅街

兵庫県川西市東多田２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市東多田２丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市東多田２丁目
能勢電鉄 多田駅 徒歩10分
能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩11分		 1,790
万円

31.30万円		 189.06m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地約57坪・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由にプランニングできます。

兵庫県川西市加茂４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市加茂４丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市加茂４丁目
福知山線 川西池田駅 徒歩24分
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩29分		 900
万円

64.02万円		 46.49m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
キャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。土地約14坪の建築条件なし土地です。道路との高低差が少なく、前面道路幅員も約5.4ｍございます。減築条件はございませので、お好きなハウスメーカーにてご建築可能。

兵庫県川西市松が丘町 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市松が丘町 土地
    間取り図
兵庫県川西市松が丘町
阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩17分
能勢電鉄 滝山駅 徒歩16分		 2,280
万円

59.43万円		 126.86m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
キャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。北西角地。土地約38坪。閑静な住宅街。現況更地です。前面道路幅員約7.9ｍ。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。
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川西市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63272世帯
人口総数 152914人
転入者数 5212人
転入率（人口1000人当たり）
34.08人
転出者数 5221人
転出率（人口1000人当たり）
34.14人
土地平均価格
住宅地
105108円／m2
商業地
193667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

川西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川西市3190円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川西市2145円
下水道普及率 99.8％

安心・安全

建物火災出火件数 25件
人口10000人当たり
1.64件
刑法犯認知件数 688件
人口1000人当たり
4.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 126ヶ所
小児科医師数 23人
小児人口10000人当たり
13.24人
産婦人科医師数 10人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.67人
介護保険料基準額（月額） 5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ(有料・予約制)利用の場合は、2トンダンプ車1台相当量まで1.2万円。
家庭ごみの分別方式 8分別13種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　燃やさないごみ　有害ごみ　ビン(無色、茶色、その他)　カン　紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

川西市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)100万円
備考
(1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

川西市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1,248万円 1,634万円 2,298万円 2,372万円 2,317万円

周辺エリアの価格相場

  豊中市 池田市 箕面市 伊丹市 宝塚市
土地 4,024万円 3,246万円 3,924万円 3,382万円 2,771万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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