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津山市上河原の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

津山市上河原の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     岡山県津山市：
  • 上河原
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1130万円
 ＪＲ津山線 津山駅
徒歩3.6km 		690万円
 バス/「上河原上」バス停 停歩2分
所在地
岡山県津山市上河原
土地面積
242.75m2
用途地域
２種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
岡山県津山市上河原
土地面積
206.4m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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津山市の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県津山市中原 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市中原 土地
    間取り図
岡山県津山市中原
姫新線 美作大崎駅 徒歩8分		 450
万円

1.44万円		 1036m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
【津山市中原】敷地面積313.38坪！田園風景が広がる長閑な環境にある広々とした土地 お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）

岡山県津山市中原 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市中原 土地
    間取り図
岡山県津山市中原
姫新線 美作大崎駅 徒歩10分		 250
万円

3.85万円		 214.89m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
おすすめポイント
【津山市中原】敷地面積65坪！西側、南側接道の日当たりのよい土地！ お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）

岡山県津山市院庄 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市院庄
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩3分		 890
万円		 214m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 整形地
おすすめポイント
院庄ＩＣから約１ｋｍ・徒歩５分圏内にスーパー、ユニクロ、ホームセンター、飲食店、銀行、銭湯等多数建築条件無し・水道引込済・メーター負担金込み　院庄ＩＣから約１ｋｍ・徒歩５分圏内にスーパー、ユニクロ、ホームセンター、飲食店、銀行、銭湯等多数

岡山県津山市京町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市京町 土地
岡山県津山市京町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4分		 950
万円		 177.58m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
津山の中心地！住宅はもちろん、商店街でお店をＯＰＥＮしたい方にもおすすめ♪

岡山県津山市院庄 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市院庄 土地
岡山県津山市院庄
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩9分		 2980
万円		 884.71m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
院庄ＩＣから約１００ｍの国道１７９号線沿いの土地　院庄ＩＣから約１００ｍの国道１７９号線沿いの土地宅造工事規制区域内　浄化槽エリア　送電線地役権設定有

岡山県津山市横山 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市横山
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩10分		 170
万円		 241.49m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件なし！津山駅まで徒歩約７００ｍ（約１０分）、駅近でゆとりの約７３坪。　前面道路本管１００ミリより上水道引込済（メーター１３ミリ）前面道路よりやや低い地勢となっております。また、進入路部分はゆとりのある広さではありません。詳細は現地にてご確認ください。

岡山県津山市二宮 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市二宮 土地
    間取り図
岡山県津山市二宮
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩10分
ＪＲ津山線 津山口駅 徒歩33分
ＪＲ姫新線 津山駅 徒歩4.0km		 4500
万円		 655m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可

岡山県津山市横山 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市横山 土地
岡山県津山市横山
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩13分		 950
万円		 842.26m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
幹線道路沿いのゆったりとした敷地です。

岡山県津山市二宮 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市二宮 土地
岡山県津山市二宮
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩14分		 3260
万円		 977.75m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
５３号バイパス沿いの広めの土地入口１９４９－１は現在月極Ｐとして賃貸中。解約も相談も可。　５３号バイパス沿いの広めの土地入口１９４９－１は現在月極Ｐとして賃貸中。解約も相談も可。

岡山県津山市野介代 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市野介代 土地
岡山県津山市野介代
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩15分		 1375
万円		 454.86m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
売主負担により建物解体後に引き渡し　建物は売主負担で解体し、更地での引き渡し

岡山県津山市院庄 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市院庄 土地
岡山県津山市院庄
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩16分		 260
万円		 209.27m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
閑静な住宅地内の朝日のよく入る南東の角地です！

岡山県津山市田町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市田町 土地
    間取り図
岡山県津山市田町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩16分		 1390
万円		 386.44m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
田町１番１　新地道路沿いの約１１７坪　古屋付き土地！事業用・住宅用・駐車場にも！用途は色々♪　※解体費用は別途買主負担

岡山県津山市大谷 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県津山市大谷 建築条件付土地
    間取り図
岡山県津山市大谷
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分		 545
万円		 251.56m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件付き　上水道負担金込み　建築条件付き　上水道負担金込み

岡山県津山市中島 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県津山市中島 建築条件付土地
    間取り図
岡山県津山市中島
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩17分		 688
万円		 168.59m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 即引渡し可

岡山県津山市北町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市北町 土地
岡山県津山市北町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分		 1980
万円		 622.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
現状有姿引き渡し　　現況古家２戸有り　現状有姿引き渡し　　現況古家２戸有り
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～
土地面積
～
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津山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 41075世帯
人口総数 95030人
転入者数 2860人
転入率（人口1000人当たり）
30.10人
転出者数 3208人
転出率（人口1000人当たり）
33.76人
土地平均価格
住宅地
21199円／m2
商業地
46400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 津山市4235円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 津山市3465円
下水道普及率 38.7％

安心・安全

建物火災出火件数 27件
人口10000人当たり
2.70件
刑法犯認知件数 433件
人口1000人当たり
4.33件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 91ヶ所
小児科医師数 27人
小児人口10000人当たり
23.16人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.22人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式 4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

津山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円
備考
【地域材利用促進事業補助金】新築における地域材使用量に対し、1m3あたり8万円(上限80万円)を助成。地域材が津山市産材であった場合は1m3あたり2万円加算。三世代は1m3あたり3万円の上乗せあり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

津山市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 536万円 1653万円

周辺エリアの価格相場

  苫田郡鏡野町 勝田郡勝央町 久米郡美咲町
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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建築条件なし｜ 売主・代理｜ 第1種低層地域

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