プレミスト浦添港川（沖縄県浦添市字港川252-5（地番）港川駅大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
交通	琉球バス・沖縄バス/港川　歩3分
価格	5498万円・5798万円

スーパーなどの商業施設・保育園や小・中学校が徒歩圏内で生活利便性が高いエリアに誕生。国道58号線に面した立地で沖縄の各方面へのカーアクセスも良好。屋上テラスやワークスペースなど共用部も充実、暮らしとリゾートの融合物件誕生！沖縄県浦添市に、ダイワハウスの分譲マンション初登場・エリア最大級※168邸。

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: エントランス（2023年6月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「プレミスト浦添港川」現地販売センター ※お申込みの際には、印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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外観（2023年5月撮影）
屋上デッキテラス（2023年6月撮影）
ユイラウンジ（2023年6月撮影）

【眺望写真(現地15階相当より2021年3月撮影)(※3)】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77m²
  
  バルコニー面積
  
  31.38m²・33.04m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  83.37m²
  
  バルコニー面積
  
  32.14m²・33.9m²
  
  価格
  
  5798万円

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地図沖縄県浦添市字港川252-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

港川外人住宅街（港川ステイツサイドタウン・約280m／徒歩4分）
サンエー浦添西海岸PARCO CITY（約2970m／車約7分）
ヤマダアウトレット浦添店（約300m／徒歩4分）

うらそえショッピングセンター（約770m／徒歩10分）
サンエーマチナトシティ（約370m／徒歩5分）
P's TOWN（ピーズタウン）（約100m／徒歩2分）

サンエー那覇メインプレイス（約7350m）
沖縄アウトレットモールあしびなー（約16530m）
ひとえ保育園（P's TOWN内）（約100m／徒歩2分）

保育ルームすきっぷ（約1490m／徒歩19分）
市立港川小学校（約430m／徒歩6分）
市立港川中学校（約610m／徒歩8分）

浦城公園（約610m／徒歩8分）
宜野湾トロピカルビーチ（約3710m）
北谷公園サンセットビーチ（約8960m）

牧港中央病院（約500m／徒歩7分）
浦添総合病院（約1400m／徒歩18分）
牧港公民館（約1420ｍ／徒歩18分）

案内図

: 現地案内図
: 現地案内図（詳細）
: 交通図

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室内・設備

キッチン（以下掲載の室内写真はモデルルーム（Hタイプ）を2021年8月撮影したもので、一部オプションセレクト、インテリアの引き渡し後の工事、マイスタイルデザインを含んでいます。※オプションセレクト、マイスタイルデザインは有償です。オプションセレクト、マイスタイルデザインおよびカラーセレクトは申込期限があります）
パウダールーム
バスルーム

ユーティリティシンク。プレートの高さを変えてシンク内を立体的に使用でき、調理効率がアップ。洗う・切る・捨てるなどさまざまな作業の場となります。
食器洗い乾燥機。スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすとともに、節水にも貢献します。
ガラスコートトップコンロ。耐熱性に優れ、美しいデザインのハイパーガラスコートトップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。※ガラストップのカラーは住戸により異なります。カラーセレクトコーナーでご確認ください。

浄水機能付シャワー水栓。引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的なカートリッジ交換が必要です。＜有料＞
三面鏡裏収納。化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
ヘルスメータースペース。洗面化粧台の足元スペースを有効に活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。

トイレ上部キャビネット。トイレの上部にも開き戸式の収納キャビネットを設置。トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースです。
ローシルエットトイレ。手洗い機能を分離させ、空間にゆとりを生むシンプルなデザイン。洗浄音の低減など、生活環境に配慮した機能も魅力的です。
ガス式浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。※B・D・E・F・I・Jタイプは電気式となります。A・H・Lタイプはオール電化の有償オプションとした場合に電気式となります。

くるりんポイ排水口。排水口にたまった髪の毛やゴミを浴槽のお湯を排水するときに渦の力でまとめるので、簡単に捨てられます。※効果的なうず流を発生させるためには浴槽水位が150mm以上必要です。
プッシュワンウェイ排水栓。お風呂の残り湯をワンプッシュ操作でラクに排水できる、排水栓を採用しました。
オートバスリモコン。入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすセミオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。

LEDダウンライト(専有部分)。省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
マルチメディアコンセント(M1タイプ)。インターネット・テレビの各回線と電源コンセントを1つに集約。コードをすっきりと整理できます。※一部インターネット用アウトレットを省いたM2・M3タイプとなる箇所があります。
ドアキャッチャー。一部のドアには、便利なドアキャッチャーを設置。ドアのロックと解除がスムーズに行えます。

LED保安灯。停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯になるホーム保安灯を廊下に設置しました。
給湯器コントローラー。ボタンひとつでバスルームのお湯張り保温を自動で行います。※セミオートタイプとなります。
バルコニーフック。バルコニー上部の梁に、サンシェード並びにグリーンカーテンの設置用フックを標準装備。日差しを遮りながらくつろぐことができます。※ご利用に関しては管理規約集使用細則に従っていただきます。

スイッチコンセントの高さ。照明スイッチと電源コンセントは、差し込みや引き抜き時の負担を軽減できる高さに設定しています。
プッシュプルハンドル。玄関のドアには押したり(プッシュ)、引いたり(プル)する操作でドアを開けることができるドアハンドルを採用しました。
リネン庫。パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。パウダールームが散らからず、美しく保つことができます。

トランクルーム。共用廊下の玄関近くに住戸専用のトランクルームを設けました。アウトドアグッズやスポーツ用品、季節のアイテム・防災グッズなどの収納に重宝します。※A・H・Lタイプのみ設置。

建物・施設

ユイラウンジ（2023年6月撮影）
スタディ＆ワークスペース（2023年6月撮影）
パーティー＆ファミリースペース（2023年6月撮影）

パーティーテラス（2023年6月撮影）
テラススペース（2023年6月撮影）
外観（2023年3月撮影）

1階共用部イラスト
緊急対応システム。給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。（概念図）
無人受付システム「よくらす」。これまで管理員を介していた共用施設利用の手続きやマンションに関する情報共有・問い合わせなどを、ラウンジスペースに設置した無人受付システムが対応。管理員不在時にも迅速な対応ができ住まう方の利便性が向上するほか、管理コストの削減やソーシャルディスタンスへの配慮も期待できる新しいマンション管理のカタチです。（概念図）

高圧一括受電。電力会社との一括契約によりローコストな高圧電力をマンション内に引き込み、敷地内で変電して共用部や各住戸に配電する一括受電方式を採用。通常の低圧電力に比べ電気料金が専有部で約10％・共用部で約15％削減できます。（概念図）
高速インターネット（LAN）対応。入居と同時に利用可能、常時接続で最大1Gbps（※1）の高速ブロードバンドインターネットサービス「ヒカリライフwithサイバーホーム」を導入しました。※1.通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
共用部無線LANサービス。1階の共用空間「ユイラウンジ」「スタディ＆ワークスペース」「パーティー＆ファミリースペース」「屋上デッキテラス」にWi-Fi環境を整備。お手持ちの端末からインターネットへスムーズにアクセスできます。

駐車場。平置駐車場46+3台（縦列）、機械式駐車場101台、タワーパーキング44台の計194台分の駐車場を敷地内に確保。電気自動車充電器の設置区画も5台分ご用意しました。※電気自動車充電器利用に際して、日本電力との間で会員登録をする必要があります。（写真は駐車できる車の一例）
自転車置場・バイク置場。自転車置場は平置6台・ラック式52台の計58台分、バイク置場は39台分ご用意。通勤や通学、サイクリング・ツーリングなど爽やかな風に抱かれる軽快な日々が叶えられます。（写真は駐輪できる自転車の一例）
宅配ボックス・カート置場。メールコーナーには留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックス（※）を設置。また、宅配ボックスとサブエントランスの近くにはカート置場を計画。大きな荷物がある際に共用のカートをご利用いただけます。（同仕様）※.宅配ボックスのご利用に関しては管理規約に従っていただきます。

ペット対応。毎日を一緒に過ごし、家族の一員としてペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
緊急対応システム。給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。電話受付の他、警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時には適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には「シーエルガード」にて迅速に対応します。（概念図）
ピンシリンダー。5方向に22本のピンを配置し理論上、鍵違い数は5兆5千億通り。ピッキングなどの不正解錠に強い構造です。（概念図）

鎌デッドボルト錠。デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。（同仕様）

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プレミスト浦添港川　第1期1次～第5期（最終期）　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「プレミスト浦添港川」現地販売センター ※お申込みの際には、印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
価格	5498万円・5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	77m²・83.37m²
その他面積	バルコニー面積：33.04m²・33.9m²、ポーチ：6.4m²・6.96m²、トランクルーム：1.1m²（使用料500円／月）（Aタイプ・Hタイプ・Lタイプのみ）
販売戸数	2戸	総戸数	168戸
完成時期	2023年5月完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万1800円・1万2800円／月	管理準備金	1万3100円・1万4200円（一括払い）
修繕積立金	7800円・8400円／月	修繕積立基金	92万4000円・100万400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/10
その他諸費用	インターネット使用料：1155円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	プレミスト浦添港川
物件種別	マンション
住所	沖縄県浦添市字港川252-5（地番）周辺地図ルート案内浦添市の暮らしデータ浦添市周辺の家賃相場
交通	琉球バス・沖縄バス/港川　歩3分
総戸数	168戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	3608.49m²
建築面積	1575.21m²	建築延床面積	16207.5m²
駐車場	敷地内3台（料金1500円～1万3500円／月、平置駐車場1台、機械式駐車場29台、別途、来客用駐車場2台）	自転車置場	2台収容（料金100円～500円／月）
バイク置場	15台収容（料金1000円～2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21005803号（令和3年4月20日）、※トランクルーム使用料（500円/月額）（Aタイプ・Hタイプ・Lタイプのみ）

お問い合わせ先	「プレミスト浦添港川」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-333-517資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日※祝日を除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る東京都千代田区飯田橋3-13-1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
施工会社	村本建設(株)	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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浦添市の暮らしデータ

浦添市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47249世帯
人口総数	115545人
転入者数	5680人転入率（人口1000人当たり） 49.16人
転出者数	5844人転出率（人口1000人当たり） 50.58人
土地平均価格	住宅地 147333円／m² 商業地 218167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	35人
認定こども園数	27園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

浦添市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沖縄ガス株式会社6056円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浦添市3245円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浦添市1632円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.86件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔もえるごみ(生ごみ・プラスチック類・紙くず・その他)　もえないごみ(金属類・ガラス・びん類・陶器類・その他)　資源ごみ(草・木、紙類[新聞・チラシ類、本・雑誌類、ダンボール、紙パック]、缶類・びん類・ペットボトル)　有害危険ごみ(蛍光灯、水銀使用製品、乾電池、使い捨てライター、スプレー缶)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。10kg以上(大)600円/点。(大)以外(小)300円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

浦添市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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浦添市周辺エリアの物件

アーバンパレット美里仲原町　第1期

価格: 3580万円
住所: 沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）　最終期

価格: 3800万円台～6100万円台
住所: 沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）

華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）　先着順

価格: 4610万円・4700万円
住所: 沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）

ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

価格: 未定
住所: 沖縄県那覇市字大道158-6、169-15（地番）

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浦添市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払い利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。