アーバンパレット美里仲原町（沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）宮里中学校前駅沖建住宅）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）
交通	沖縄バス/宮里中学校前　歩2分
価格	3300万円～4550万円

公園や大型スーパーなどが近隣に恵まれ、子育て世代にも安心の「美里仲原町」。選べる4つのカラー。駐車場率153％。ペット飼育可。安心の防犯設備。戸建て感覚で暮らせる5階建ての低層マンション誕生。

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: 【外観】（完成予想CG）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「アーバンパレット美里仲原町」サンプルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
モデルルーム情報	サンプルルーム公開中＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
スーパー徒歩5分
即入居可

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【外観】（完成予想CG）
【Elesecure（エレセキュア）】一歩進んだ「安全」「便利」。セキュリティ連動エレベーター運航システム採用。（概念図）
【2ロック鎌式デッド＆プッシュプル錠】玄関ドアは上下2カ所で施錠し、不正な開錠がしにくい2ロックを採用。2ロック鎌式デッド本締錠は、ピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入に対し高い防犯効果を発揮します。扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作でお使い頂けます。（同仕様）

【高性能ピッキング対応のディンプルキー】玄関ドアのキーは、ピッキングに「クラビス」を採用。高精度な加工が必要なため、同社従来のキーの複製機械では複製が不可能な上、鍵穴が小いのでピッキングによる犯罪を抑止します。キーはリバーシブルなのでどの向きに差し込んでも操作できます。（同仕様・概念図）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  53.83m²
  
  バルコニー面積
  
  9.75m²
  
  価格
  
  3300万円・3350万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.97m²
  
  バルコニー面積
  
  30.51m²
  
  価格
  
  4230万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.19m²
  
  価格
  
  3630万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.19m²
  
  価格
  
  3580万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  72.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12.34m²
  
  価格
  
  4550万円

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地図沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

若夏公園（徒歩7分・約500m）
フレッシュプラザユニオン　宮里店（徒歩5分・約400m）
サンエー　具志川メインシティ（徒歩14分・約1100m）

沖縄市立　宮里中学校（徒歩3分・約200m）
美里児童センター（徒歩6分・約450m）
いーしぬめー公園（徒歩8分・約600m）

美里なかばる公園（徒歩8分・約600m)
美里公園（車約4分・約1.2km）
ふくっこ保育園（徒歩3分・約190m）

ZEBRA.Bagel（徒歩7分・約550m）
さかな屋（徒歩1分・約58m）
ペリペリチキンOKINAWA（徒歩10分・約750m）

案内図

: 現地案内図
: 現地周辺イラストマップ

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その他周辺環境

■サンエーV21食品館　美里店(徒歩10分・約800m)
■ふくっこ保育園(徒歩3分・約190m)
■タウンプラザかねひで　美里市場店(徒歩9分・約700m)
■みはら保育園　分園・きらり(徒歩7分・約550m)
■ビッグワン　美里店(徒歩9分・約650m)
■ヤクルトわくわく宮里保育園(徒歩9分・約650m)
■ファミリーマート　美里仲原店(徒歩2分・約130m)
■沖縄市立　宮里小学校(徒歩12分・約950m)
■ベスト電器　美里店(徒歩10分・約750m)
■美里公園(徒歩15分・約1200m)
■あかみち薬局　美里店(徒歩1分・約50m)
■沖縄美里郵便局(徒歩10分・約750m)
■ふくはら胃腸科・外科(徒歩2分・約90m)
■琉球銀行　コザ十字路支店(徒歩12分・約950m)
■沖縄県立　中部病院(車約8分・約2300m)

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室内・設備

【リビング・ダイニング】（Dタイプセレクトプラン完成予想CG※無償・申込期限有）
【Aタイプ SELECT PLAN】2LDK／専有面積：66.97m²、バルコニー面積：30.51m²、アルコーブ面積：6.5m²
【Bタイプ】3LDK／専有面積：59.45m²、バルコニー面積：12.19m²

建物・施設

【外観】（完成予想CG）
【Elesecure（エレセキュア）】一歩進んだ「安全」「便利」。セキュリティ連動エレベーター運航システム採用。（概念図）
【2ロック鎌式デッド＆プッシュプル錠】玄関ドアは上下2カ所で施錠し、不正な開錠がしにくい2ロックを採用。2ロック鎌式デッド本締錠は、ピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入に対し高い防犯効果を発揮します。扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作でお使い頂けます。（同仕様）

【高性能ピッキング対応のディンプルキー】玄関ドアのキーは、ピッキングに「クラビス」を採用。高精度な加工が必要なため、同社従来のキーの複製機械では複製が不可能な上、鍵穴が小いのでピッキングによる犯罪を抑止します。キーはリバーシブルなのでどの向きに差し込んでも操作できます。（同仕様・概念図）
【入館は「かざす」だけの非接触キーで】入館はキーを機械にかざすだけ。居住者だけが所持する非接触キーなので、集合玄関や通用口の解錠・入館を制御できます。さらにエレベーターと連動させ、エントランスから居住階までセキュリティの行き届いた安心の生活を提供します。（同仕様・概念図）
【カラーモニター付インターホン】集合玄関機の受信機に非接触キーをかざすことで、エントランスのオートドアの解錠を行います。セキュリティ面だけではなく、オートドアの解錠に合わせてエレベーターをエントランス階まで呼び寄せることでスムーズにエレベーターに乗ることが可能です。（同仕様）

【24時間作動防犯カメラ】犯罪抑止力を高める為に、防犯カメラを多数設置。（同仕様）
【エントランスホール】柔らかな日射しが入る中庭に面した明るいエントランスホール。サブエントランスからは、駐車場の出入りもできます。
【ペット同居可能／屋外ペットシャワー・EV消臭機器設置】屋外にはペット用の足洗い場を設置、エレベーターには微粒子イオン「ナノイー」発生装置を搭載。※同居可能なペットには一部制限がございます。

【宅配ボックス・メールボックス】不在時でも荷物を預かれる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物を取り出せます。また、メールボックスは内側から郵便物を取り出せるウォークスルー式。
【管理室】有人（巡回管理式）の管理事務所を設置し、暮らしと住まいの安心・安全をやさしく見守ります。
【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋のサビによるコンクリートの劣化を防ぐ為、かぶり厚を建築基準法以上の30mm～70mmに設定。（概念図）

【コンクリート強度】ご家族の安心な暮らしの確保を目指した強固なコンクリートを採用しています。※設計基準強度27～30N／mm²（概念図）
【ホルムアルデヒド対策】全ての内装建材には建築基準法において最もホルムアルデヒドの放出量が少ないF☆☆☆☆等級の材料を使用。（概念図）
【遮音二重床構造】戸建て住宅のノウハウも取り入れ、床下に広い空気層を確保。音対策だけでなく、湿気対策にも効果があり床材が劣化しにくくなります。（概念図）

【中空スラブ構造】住戸間のスラブは同社従来の工法と比べ強硬な中空スラブ構造を採用することにより、小梁のない広々とした空間を作り出すことが可能となり、遮音性能も向上します。（概念図）

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アーバンパレット美里仲原町　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「アーバンパレット美里仲原町」サンプルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
価格	3300万円～4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	53.83m²～72.2m²
その他面積	バルコニー面積：9.75m²～30.51m²
販売戸数	5戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年4月下旬	引渡可能年月	即引渡可※2024年5月中旬より順次
管理費	1万2200円～1万6300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4400円～5800円／月	修繕積立基金	30万8000円～40万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

アーバンパレット美里仲原町　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「アーバンパレット美里仲原町」サンプルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	59.45m²
その他面積	バルコニー面積：12.19m²
販売戸数	1戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年4月下旬	引渡可能年月	即引渡可※2024年5月中旬より順次
管理費	1万3400円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4800円／月	修繕積立基金	33万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アーバンパレット美里仲原町
物件種別	マンション
住所	沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）周辺地図ルート案内沖縄市の暮らしデータ沖縄市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス/宮里中学校前　歩2分
総戸数	15戸	構造・階建て	RC5階地下1階建
用途地域	1種住居	敷地面積	629.33m²
建築面積	416.09m²	建築延床面積	1643m²
駐車場	敷地内23台（料金5000円～8000円／月、15区画平面式（7区画平面式、8区画機械式）※入出庫の際には切り返しが必要な場合があります）	自転車置場	6台収容（料金600円／月）（バイク）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第沖確R03180297号

お問い合わせ先	「アーバンパレット美里仲原町」【通話料無料】TEL：0120-778-491資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：水曜日定休
会社情報	＜事業主・売主＞沖縄県知事（10）第1418 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社沖建住宅株式会社沖建住宅のその他のマンション情報を見る〒903-0804　沖縄県那覇市首里石嶺町4-51-2 ＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（2）第4448 号株式会社Teach Plus株式会社Teach Plusのその他のマンション情報を見る〒902-0069　沖縄県那覇市松島1-15-5　メゾンシュエット101
施工会社	(株)謝花組	管理会社	中部興産(株)
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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沖縄市の暮らしデータ

沖縄市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60453世帯
人口総数	142283人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 42.77人
転出者数	6403人転出率（人口1000人当たり） 45.00人
土地平均価格	住宅地 81190円／m² 商業地 115700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多胎児世帯へ乳児用調整粉乳支給。(2)産後ママ教室。(3)親子通園きらきら、発達相談窓口「こねくと」。(4)行政措置予防接種(麻しん、風しん、おたふくかぜ)。(5)子育て支援家庭訪問。(6)保育士の復職応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	32人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

沖縄市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沖縄市3201円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沖縄市1584円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	972件人口1000人当たり 6.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 17.09人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.31人
介護保険料基準額（月額）	7275円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやせるごみ・もやせないごみについては指定ごみ袋に入った物のみ収集、資源ごみ・有害ごみは無料で収集。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔もやせるごみ　もやせないごみ　資源ごみ(かん、びん、紙類[新聞・チラシ、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ]、ペットボトル、草木)　有害ごみ(蛍光管、電池、水銀体温計、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考粗大ごみ処理券300円(家電4品目については、家電リサイクル券も必要)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

沖縄市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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沖縄市周辺エリアの物件

プレミスト北谷伊平 Sea＆Forest　第1期1次～第4期（最終期）

価格: 4780万円～5628万円
住所: 沖縄県中頭郡北谷町伊平１丁目13番5（地番）

ミルコマンション上地グランド通り　第一期

価格: 6780万円
住所: 沖縄県沖縄市上地２丁目1133番（地番）

レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View　第1期

価格: 3590万円～6950万円
住所: 沖縄県宜野湾市大山６丁目286番3（地番）

ザ・ルチオ浦添

価格: 3430万円～5630万円
住所: 沖縄県浦添市大平502、502・4（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払い利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。