アルバガーデングランデージ下大利（福岡県大野城市下大利２丁目275-16外一筆（地番）下大利駅アルバクリエイト）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市下大利２丁目275-16外一筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線/下大利　歩6分、ＪＲ鹿児島本線/水城　歩4分
価格	3690万円～5900万円

西鉄「下大利」駅徒歩6分×JR「水城」駅徒歩4分。天神・博多へWアクセス。全戸敷地内平置き駐車場確保。

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: 〈アルバガーデングランデージ下大利〉外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／アルバガーデンマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。先着順につき、希望物件が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	来場予約受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～19:00
場所／アルバガーデンマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。
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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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バルコニー完成予想図※1
外観完成予想図
全戸南西向きのプランの快適さと広い敷地を活かし、平置き駐車場を全戸以上ご用意。（外観完成予想図）

Dタイプメニュー1、リビング・ダイニング・キッチン※

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.51m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.76m²
  
  バルコニー面積
  
  22.63m²
  
  価格
  
  4820万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.08m²
  
  バルコニー面積
  
  12.24m²
  
  価格
  
  4420万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  82.15m²
  
  バルコニー面積
  
  25.06m²
  
  価格
  
  5320万円

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地図福岡県大野城市下大利２丁目275-16外一筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

マックスバリュ下大利店（徒歩7分・約500m）
大利小学校（徒歩12分・約920m）
大利中学校（徒歩14分・約1100m）

下大利保育園（徒歩4分・約300m）
おおり保育園（徒歩13分・約970m）
大野南幼稚園（徒歩13分・約970m）

ファミリーマート下大利一丁目店（徒歩4分・約320m）
セブンイレブン大野城下大利1丁目店（徒歩6分・約430m）
大野城中央コミュニティセンター（徒歩14分・約1060m）

大野城まどかぴあ（車で4分・約2160m）
大野城市役所（車で4分・約2340m）
下大利くすのき公園（徒歩4分・約290m）

春日公園（車で4分・約2030m）
ふかうみ内科（徒歩4分・約260m）
毛利外科医院（徒歩5分・約340m）

松田小児科（徒歩8分・約600m）
大野城下大利郵便局（徒歩5分・約390m）
福岡銀行下大利支店（徒歩6分・約480m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※電車の所要時間は平日の通勤時（7～8時台発で最速のもの）のものです。

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室内・設備

ガラストップガスコンロ。ガラストップコンロは、炊飯機能、立消え安全装置天ぷら油加熱防止など清掃性が高く、多くの機能が標準です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
引出し式食器洗い乾燥機。食事の後片付けがスピーディにできるよう引出し式食器洗浄機を各戸に設置しました。洗い物がスイッチ一つで簡単にでき、衛生的で水も節約できます。
ユーティリティシンクE。特長の違う3つのスペースで、さまざまな調理が快適に。

シャワー付シングルレバー混合水栓。ムダなお湯をカットするレバーやスムーズな吐水の切替など使い勝手に優れた水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、お掃除にも便利です。
人造大理石天板。お手入れしやすく、なめらかな質感が魅力の人造大理石を採用しました。
ホーローキッチンパネル。汚れが付きにくいキッチンパネル。油の飛び跳ねもサッとひと拭きの便利さ。ホーロー製なので磁石を使った様々なツールが取付けられます。

レンジフード。排煙効果に優れた大型レンジフードです。ホーロー整流板付きなので、お手入れも簡単です。
便利な引出し収納（ソフトクローズ対応）。出し入れがスムーズに出来るよう、収納部分はスライド式を採用。閉まる時の衝撃が緩和されるようにゆっくり閉まるソフトクローズ対応です。
スポットライト照明。キッチンをお洒落に演出するスポットライト照明は手元をより明るく爽やかに演出してくれます。

魔法びん浴槽。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽を採用。浴槽断熱材と高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造でお湯の温かさを保ちます。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内で光熱費も節約できるエコ仕様です。（概念図）
ゆるリラ浴槽。人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求しました。従来の浴槽と比べ関節にかかる力が分散されるので、身も心もリラックスできます。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。※Bタイプは浴槽内にステップはつきません。
お掃除ラクラクほっカラリ床。一度使うと離れられない床のやさしさと気持ちよさ。
床表面に特殊処理した親水層の効果で汚れと床の間に水が入り込み汚れ落ちがスムーズに。

お掃除ラクラクカウンター。壁と浴槽から離れたデザインだから、スポンジひとつでぐるりと一周、お掃除可能です。
スッキリ棚水栓。凹凸が少なく、壁やカウンターと離れているデザインだから汚れがたまりにくくお手入れもラクラクです。
コンフォートウエーブクリックシャワー。大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。

浴室暖房換気乾燥機。梅雨時や雨の日のお洗濯に役立つ浴室換気乾燥機。浴室のカビ抑制に効果的です。
三面鏡収納。大型の三面鏡は女性に人気、中央のミラーはくもり止め機能付です。鏡の背面には大容量の収納とコンセントを設置。コスメ用品やリネン類を収納できます。
ボウル一体型カウンター。一体成型で継ぎ目がないカウンタートップを採用。お手入れもしやすくスタイリッシュ。

シャワー水栓。高級感あふれる水栓を採用しました。ヘッドを引き出して使えるので便利です。
フロアキャビネット。開き扉と2段引出しの構成で、用途や大きさ別に収納できるので無駄がありません。
ヘルスメータースペース。洗面化粧台の下部にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。

室内用物干フック。室内物干しができ、使わない時は取り外しも可能です。
使いやすい「深ひろボウル」。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計されています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく手洗いできる仕様です。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中でぐるりと洗浄。少ない水で効率よく洗います。

高機能便座リモコン。デザイン性の高いスリムな壁付けタイプのリモコンを採用しました。
トイレ上部吊戸棚。細かな収納に便利な戸棚はトイレスペースをスッキリさせます。
カウンター＆手摺バー。トイレタイムに上品なゆとりを醸し出すカウンターを設置しています。

マルチメディアコンセント。TV端子・電源コンセント・TEL・LAN用配管を1ヶ所にまとめたマルチメディアコンセントを全居室に設置。また、コンセントは3つ口を標準装備としています。 ※一部を除く
防水コンセント。照明器具など電気製品を使う際に便利な防水コンセントをバルコニーに設置しました。

建物・施設

外観完成予想図
全戸南西向きのプランの快適さと広い敷地を活かし、平置き駐車場を全戸以上ご用意。（外観完成予想図）
エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図
EV充電設備。敷地内の駐車区画（10区画）に専用のEV中電設備を設置。（同仕様）
屋根付きバイク置場・駐輪場（写真は駐輪できる自転車の一例）

防犯カメラ（同仕様）
ハンズフリーキー。鍵を取り出すことなく、居住者を認識してドアをオープンするハンズフリーキーを採用。（概念図）
ハンズフリーキー対応宅配ボックス。不在時などにも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、ハンズフリーキーに対応しています。（概念図）

ぺット飼育OK。規約の範囲内でペットを飼うことができます。※種類・大きさ等に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
宅配ソリューションシステム（Pabbit）。配達中の荷物の伝票番号等により、オートロックを開錠して、玄関前までの配達を可能にするシステムを採用しました。指定した業者のみが使用できるため、セキュリティ面も安心です。※配達業者によっては対応していない所もございます。（参考写真）
お部屋の空気をきれいに保つ24時間換気システム。浴室の暖房乾燥機を利用した24時間換気システムにより、常時少量風換気ですべての住戸の空気を新鮮に保ちます。（概念図）

カラーモニター付インターホン。来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しました。受話器のないハンズフリータイプで、忙しい時にも便利です。（同仕様）
リバーシブルディンプルキー。玄関ドアには複製が難しく防犯性の高いディンプルキーを採用。便利なリバーシブルタイプです。（概念図）
ドア・サッシに防犯センサー。各戸の玄関ドアやサッシに防犯センサーを設置。不審者の侵入を警報するホームセキュリティレベルで、快適な暮らしをガードします。※一部の窓は除く（同仕様）

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アルバガーデングランデージ下大利　第一期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／アルバガーデンマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。先着順につき、希望物件が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格	3690万円～5900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4900万円台・5400万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.51m²～82.15m²
その他面積	バルコニー面積：11.34m²～25.06m²
販売戸数	20戸	総戸数	52戸
完成時期	2026年5月予定	引渡可能年月	2026年6月予定
管理費	8380円～1万1380円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6960円～9450円／月	修繕積立基金	58万4640円～79万3800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルバガーデングランデージ下大利
物件種別	マンション
住所	福岡県大野城市下大利２丁目275-16外一筆（地番）周辺地図ルート案内大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線/下大利　歩6分乗り換え案内
総戸数	52戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2416.7m²
建築面積	468.82m²	建築延床面積	4385.53m²
駐車場	敷地内69台（料金7000円～1万6000円／月、平置69台（66区画、内3区画は縦列））	自転車置場	73台収容（料金200円／月）
バイク置場	13台収容（料金500円～1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24039871号、私道負担：有（セットバック部分および自主管理道路部分）

お問い合わせ先	アルバガーデングランデージ下大利 TEL：092-927-0660資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8433 号（公社）全日本不動産協会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟アルバクリエイト株式会社アルバクリエイト株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区警固2-17-30 アルバけやき通りビル6階
施工会社	出島ベース企画(株)	管理会社	(株)ベストコミュニティ
情報更新日	2025/05/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103116人
転入者数	6220人転入率（人口1000人当たり） 60.32人
転出者数	5990人転出率（人口1000人当たり） 58.09人
土地平均価格	住宅地 151544円／m² 商業地 320000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.88件
刑法犯認知件数	602件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 4.46人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.28人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大野城市の暮らしデータをもっと見る

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大野城市周辺エリアの物件

ザ・パークハウス大手門　先着順

価格: 1億4550万円・1億4920万円
住所: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目3番（地番）

エンクレストガーデン福岡東街区先着順販売

価格: 3550万円～6890万円
住所: 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）

CLUB STYLE 和白駅前シーサイド

価格: 3600万円～4520万円
住所: 福岡県福岡市東区和白４丁目1608番6外（地番）

フリーディア和白レジデンス　最終期

価格: 4380万円～6240万円
住所: 福岡県福岡市東区和白２丁目1211番11（地番）

西鉄天神大牟田線の物件

オーヴィジョン井尻　第2期5次

価格: 4890万円
住所: 福岡県福岡市南区井尻５丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）

アクロス薬院グレイステージ　先着順

価格: 3650万円～6250万円
住所: 福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番）

ファーネスト井尻グレイス

価格: 3880万円～4630万円
住所: 福岡県福岡市南区井尻２丁目63番1（地番）

トラスト白木原レジデンス

価格: 未定
住所: 福岡県大野城市白木原５丁目2番1、3番1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大野城市内の各駅の住みやすさ

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福岡市東区｜福岡市博多区｜福岡市中央区｜福岡市南区｜福岡市城南区｜筑紫野市｜春日市｜太宰府市｜那珂川市｜糟屋郡宇美町｜糟屋郡篠栗町｜糟屋郡志免町｜糟屋郡須惠町｜糟屋郡久山町｜糟屋郡粕屋町｜三養基郡基山町

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鹿児島本線: 笹原｜南福岡｜春日｜大野城｜水城｜都府楼南｜二日市｜天拝山｜原田
西鉄天神大牟田線: 雑餉隈｜桜並木｜春日原｜白木原｜下大利｜都府楼前｜西鉄二日市｜紫｜朝倉街道

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。