アクロス薬院グレイステージ（福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番） 薬院駅 福岡地行）新築マンション・分譲マンション

• 

  エントランスアプローチ（完成予想図）

• 

  外観（完成予想図）

• 

  エントランスホール（完成予想図）

• 

  Aタイプ リビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK

    専有面積

    32.76m²

    バルコニー面積

    7.61m²

    価格

    3650万円～4340万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK

    専有面積

    42.23m²

    バルコニー面積

    8.99m²

    価格

    4950万円～5600万円

• • 

  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK

    専有面積

    52.67m²

    バルコニー面積

    11.17m²

    価格

    6230万円～6760万円

地図福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• スクロール地図を見る
• 周辺地図を見る
• ストリートビューで見る

周辺環境

• 

  現地周辺の航空写真※1

• 

  西鉄福岡（天神）駅

• 

  JR博多駅

• 

  福岡空港

• 

  セブン-イレブン福岡薬院4丁目店（徒歩2分・約160m）

• 

  新鮮食品館薬院バリュー（徒歩3分・約200m）

• 

  ボンラパス薬院六つ角店（徒歩5分・約380m）

• 

  たべごろ百旬館ふくや（徒歩12分・約930m）

室内・設備

• 

  タカギみず工房［クローレ］。蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用しました。用途に合わせて浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水でシャワーをたっぷり使えるため、料理の下ごしらえにとても便利です。（以下掲載の設備写真は同仕様）

• 

  3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）（2LDKタイプ同仕様）
  

• 

  Fシンク。幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。

• 

  アクリル人造大理石天板。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製 『アクシーマ』を採用しました。

• 

  整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。

• 

  オイルガード。コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。

• 

  食器洗い乾燥機。強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。

• 

  ホーロークリーンキッチンパネル。油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。

• 

  フラット天井ダウンライト。バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。

• 

  ホーロークリーン浴室パネル。パネル表面に焼き付けて密着コーティングしているガラス質の層の効果で、汚れが染み込まず、カビも寄せつけない※1ホーロークリーン浴室パネル。何年使っても普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。

• 

  シャワーフックスライドバー（手すりタイプ）。使う人に合わせてシャワーヘッドの高さと角度を変えられるため、心地よいシャワータイムが実現します。

• 

  24時間換気機能付き浴室暖房・換気・乾燥機。冬の暖房、夏の涼風、そして乾燥や換気と嬉しい機能を搭載。快適なバスタイムを一年中お楽しみいただけます。雨天や花粉の多い時期の室内干しに便利なランドリーパイプ付きです。

• 

  FRPフロア。頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅1.5㎜と広いため、スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。

• 

  カウンター。洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。

• 

  収納付き三面鏡曇り止めヒーター付。扉背面に収納スペースを確保しました。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。また、キャビネット下にはヘルスメーター収納を標準装備。

• 

  人造大理石天板ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。

• 

  リフトアップシャワー水栓。吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。

• 

  セフィオンテクト便器。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいため、カンタンなお掃除で美しさが持続します。

• 

  プレミスト。便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトのためミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。

• 

  トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。

• 

  フチなし形状。手前から奥まで便器のフチがないため、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除ができます。

建物・施設

• 

  風除室完成予想図

• 

  ポスト一体型宅配ボックス。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。（同仕様）

• 

  ゴミ回収サービス。ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。（参考写真）

• 

  ペット飼育可能。大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

• 

  24時間換気システム。住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。（概念図）

• 

  Low-E複層ガラス（断熱タイプ）を採用し、断熱性・防音性を高めたサッシ。心地よく過ごしていただくために、お部屋の窓にはLow-E複層ガラスを採用。断熱性を高め、防音・結露対策など、快適性を追求しました。窓から逃げる暖房熱の量を減らし、外からの音を軽減、より住みよい空間をつくります。（概念図）

• 

  フルフラット設計。住戸内は床に段差がないフルフラット設計を採用。室内でのつまずき事故を防止し、家具の移動や掃除がしやすい、安心・快適な住まいが実現します。（概念図）

• 

  高速インターネットが使い放題。J:COM NET 光1G 標準装備。高品質・高機能な光ファイバーケーブルを各住戸まで引き込むことで高速インターネット（上り・下り最大1Gbps)が使い放題で安心・快適に動画視聴やWeb会議システムにもスムースに対応できます。さらにオプションで5Gbps・10Gbpsも利用可能となります。（参考写真）

• 

  荷物認証キーでオートロックを解錠する『Pabbit』を採用。不在の時でも、住戸前まで荷物を届けることができる宅配システム。荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム『Pabbit』を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、１階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。（概念図）

• 

  24時間セキュリティシステム。24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管制センターに自動通報され、マンションセキュリティのプロが迅速に対応します。入居者様の安心・安全な生活をサポートします。（概念図）

• 

  オートロックシステム。来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。（概念図）

• 

  ハンズフリーTebraキー。鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様・概念図）

• 

  Tebra cell（テブラ セル）。各住戸の玄関扉は、Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。ワンタッチで確実にツーロックを作動させることができます。（概念図）

• 

  敷地内、防犯カメラ。敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを9台（エレベーター内含む）設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。（同仕様）

• 

  エレベーターセキュリティ。エレベーターは9人乗り、105m/minの高速運転を採用しました。かご内に防犯カメラを設置し、かご内の映像を液晶インジケーターに表示。さらに1階エレベーターホールに、かご内の様子が表示される防犯モニターを設置し、犯罪抑止効果を高めます。（同仕様）

• 

  堅牢な基礎杭工法。「アクロス薬院グレイステージ」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約14.9～18.9m、N値60前後の地層までアースドリル式工法による場所打ちコンクリート杭を8本打ち込み、建物の躯体を強固に支えています。（概念図）

• 

  耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）

• 

  コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30㎜、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも40～50mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）

• 

  二重床・二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180～200mm確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。（概念図）

• 

  耐震スリット。地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。これにより柱が破壊されるのを制御し、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制。もしもの場合にも壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。（概念図）

• 

  開口部補強。窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、コーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な荷重から開口部を保護。さらに、開口部のひび割れを抑制します。（概念図）

• 

  屋上の断熱工法。最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。（概念図）

• 

  住戸内断熱＆結露対策。外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約30～40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。（概念図）

• 

  玄関対震ドア枠。万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。（概念図）