セレンシオ春日 THE NEXT（福岡県春日市小倉東２丁目23番1（地番） 春日駅 辰巳開発）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

ZEH-M Oriented認証取得。広い敷地を活かした、2台確保可能な平置き駐車場

北側は「ふれあい通り」、西側は「すぽーつ通り」と接する2面道路の開放的な立地です。通りから距離を設け、ゆとりある歩行空間を描くアプローチデザインが、住まいの上質さを演出してくれます。

全41戸に対し59台分（来客用1台含む）の平置き駐車場を確保。一家に2台マイカーがあれば、通勤で車を使う際にも、お買い物やお子様の送り迎えにもう1台の車が使えるので便利です。

また、2箇所の駐車場出入口により、車の出入りもスムーズ。歩車分離設計を採用し、安全性にも配慮した使い勝手の良いランドプランです。

さらに、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）認証を取得した省エネで快適な住まいとなっています。

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  エントランスアプローチ（完成予想CG）

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  外観（完成予想CG）

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  風除室・エントランスホール（完成予想CG）

大谷小学校まで安心の徒歩5分。お買い物などの生活利便性にも優れる快適な住環境

大谷小学校まで徒歩5分、春日東中学校まで徒歩8分。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、子育て環境は充実しています。また、春日市民図書館や春日市総合スポーツセンター、ふれあい文化センターなどの公共施設も身近にあり、快適な暮らしを享受できます。※1

現地周辺には、サニー宝町店、ルミエール春日店、マルキョウ宝町店、ハローデイ春日店など、複数のスーパーがあり、購入する商品や特売日に合わせて、お店を選ぶことができます。さらに、100円ショップやドラッグストア、家電量販店なども徒歩圏内にある、生活利便性に優れた住環境です。※2

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  大谷小学校（徒歩5分・約400m）

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  春日東中学校（徒歩8分・約640m）

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  春日市民図書館（徒歩3分・約220m）

春日公園・白水大池公園が近くにあり、のびのびと子育てできる住環境

徒歩1分にある大谷ふれあい公園をはじめ、少し足を延ばせば春日公園や白水大池公園など、子どもがのびのびと遊べる大きな公園が点在。
緑や水の変わらない優しさに触れ合うことで、心から健やかな環境価値を実感できます。

福岡都市高速「大野城」入口まで車で約10分、九州自動車道「太宰府」ICまで車で約12分、
車での旅行や帰省など長距離移動にも便利な立地です。
また、JR鹿児島本線「春日」駅へ自転車で約7分、西鉄天神大牟田線「春日原」駅へ自転車で約9分、JR博多南線「博多南」駅へ自転車で約11分、
天神・博多へ複数のルートがあるアクセスも魅力です。

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  現地周辺マップ（立地概念図）

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  春日公園（自転車約5分・約1250m）

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  白水大池公園（自転車約8分・約2km）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    61.29m²

    バルコニー面積

    10.53m²

    価格

    3590万円・3690万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    69m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    4090万円・4190万円

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  • タイプ

    C1

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.3m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4190万円～4390万円

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  • タイプ

    C2

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.3m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4190万円～4390万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.3m²

    バルコニー面積

    9.92m²

    価格

    4290万円・4490万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    68.97m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4090万円・4290万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    74.75m²

    バルコニー面積

    15.21m²・16.45m²

    価格

    4690万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+SIC+WIC

    専有面積

    81.87m²

    バルコニー面積

    17.74m²

    価格

    4990万円～5290万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    4LDK+SIC+WIC

    専有面積

    85.52m²

    バルコニー面積

    16.11m²

    価格

    5290万円

地図福岡県春日市小倉東２丁目23番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ハローデイ春日店（徒歩15分・約1160m）

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  春日市ふれあい文化センター（徒歩3分・約220m）

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  春日市総合スポーツセンター（徒歩4分・約320m）

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  クローバープラザ（徒歩19分・約1480m）

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  自衛隊福岡病院（徒歩9分・約720m）

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  春日市いきいきプラザ・春日市役所西出張所（徒歩10分・約770m）

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  JR「春日」駅（自転車7分・約1550m）

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  西鉄「春日原」駅（自転車9分・約2080m）

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  バスセンター（徒歩2分・約90m）

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  西鉄「小倉」バス停（徒歩4分・約290m）

室内・設備

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  食器洗い乾燥機。ノズル穴を従来サイズより小さくし、穴数を見直した新ノズル。使用水量を抑えながらも、勢いある水流が庫内のスミズミまで行き届き、汚れを落とします。上カゴに干渉せず、食器セットの自由度も向上しました。従来ノズルより騒音も低減します。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  3層ユーティリティシンク。上中下の3層構造になったワイドシンク。水切りや調理用、まな板など多彩なプレートを組み合わせることで、「洗う」「調理」「片付け」の作業がスムーズ。下ごしらえや水切り、茹でこぼしも手軽で、家事効率の高いシンクです。

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  ホースが伸びる浄水機能付きハンドシャワー水栓。安心の浄水性能で、いつもクリアなお水をお使いいただけるのはもちろん、浄水と原水、シャワーとストレートの切り替えも楽々。浄水器ごとホースを引き出せ、野菜を洗う時も、ポットや鍋に浄水を注ぐ時にも便利です。

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  ガラストップガスコンロ。高火力からとろ火まで調理にあわせた火力に対応。自動で設定温度をキープする機能により油料理や焼き物の火加減もカンタンに。キズが付きにくいガラストップ、出し入れやお手入れが手軽な無水両面焼きグリル付きです。

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  人造大理石天板。落ち着いた色調となめらかな質感がお洒落な印象を放つキッチンのカウンタートップ。継ぎ目がないので、汚れがたまりにくく掃除をしやすいつくりです。美しさ、清潔感に加えて、耐久性にも優れています。

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  ホーロー整流板付レンジフード。ステンレス製の洗練されたデザインながら油や煙を強力に吸引。お手入れしやすい形状とともに、汚れが付着しやすい部分には、拭くだけでキレイになるホーローを使用しています。グリスフィルターは食器洗い乾燥機でも洗えます。

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  ホーローキッチンパネル（マグネット使用可）。キッチンパネルは、キズが付きにくく、耐久性にすぐれたホーロー製を採用。油はねなども水拭きでキレイになる、お掃除のしやすさもメリットです。ベースが金属のため、マグネットタイプのフックなどが自在に取り付けられます。

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  オイルガード。ガスコンロからのカウンター側への油や水はねを防ぐオイルガードは、透明なガラス製。調理中でもダイニングへの視界を妨げず、また拭くだけでいつもクリーンな状態をキープできます。

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  シンクキャビネット。調理器具や小物まで、たっぷりと機能的に整理できるキャビネット。足元の巾木部分の引き出しは、重さのある鍋などの収納にも便利です。コンロの近くには、調味料やカトラリーが整理できる小引き出しを設けています。

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  おそうじ浴槽。洗浄からお湯はりまで、ふたを閉めてボタンを押すだけ。使用後の排水から洗浄、お湯はりまでおまかせ。汚れにあわせて「標準 / 強力 / 節約」コースが選べます。

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  リラックスを促す「ゆるリラ浴槽」。「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。ヘッドレスト部分は浴槽と一体化した形状で頭と首をしっかり支え、さらに背中の接触面積を広くもつことで、身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

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  魔法びん浴槽。お湯はりから4時間が経過しても約2.5度しか温度が下がらない保温性が極めて高い浴槽です。浴槽のまわりの断熱材などが包み込む構造で、バスタイム中ものんびり快適に。エコにも貢献します。（概念図）

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  お掃除ラクラク鏡。鏡の表面を炭素の膜で覆っていることで、従来の鏡と比べて水垢がこびりつきにくく、簡単なお手入れでいつもクリアな輝きを保つことができます。

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  お掃除ラクラクカウンター。大型ミラーの下には大きめで、お掃除がラクにできるカウンターを設置。壁や浴槽から離れた場所にあることで、スポンジなどでぐるりとお掃除でき、裏まできれいな状態を保てます。

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  お掃除ラクラクほっカラリ床（ラグ調）。浴室の床は、W断熱構造。ふたつの層で冷気をシャットアウトし、冬でも足裏がヒヤッとせず、畳のように柔らかい床です。表面の特殊加工により、軽くこするだけで汚れがすっきりとカンタンに落とせます。

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  お掃除ラクラク排水口。排水口のまわりは抗菌・抗カビ効果を備えた樹脂製。イヤなぬめりやカビの増殖を抑えます。ボウル内のヘアキャッチャーは、水の流れで髪の毛を浮かせてひとまとめに捨てられます。

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  浴室換気暖房乾燥機［三乾王］。冬はあらかじめ暖めて、夏は扇風機のような風で心地よく。一年を通して快適なバスタイムを実現。ジメジメも解消、衣類もふんわり乾燥できます。抗菌と防カビ仕様、洗面所のリモコンで操作できます。

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  浴室給湯リモコン。浴室の中にも、細かく温度調節できる給湯リモコンを付けました。入浴中でも追い炊きができるので、いつでも好きな温度に。温度表示も見やすく操作しやすいパネルです。

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  自動排水栓。おそうじ浴槽と連動して作動する排水栓。リモコンのボタンを押すだけで開閉ができる自動式です。離れている場所から、水の中に手を入れなくても排水ができるシステムです。

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  コンフォートウェーブシャワー。広い範囲に心地いい刺激が広がり、浴びながらリラックス。ノズルから波打つようにスイングしながら水が飛び出してくる新機能のシャワーです。メタル調のデザインで、高い節水効果も備えています。

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  曇り止めヒーター。鏡は、湿気や湯気による曇りをとるヒーター付き。鏡に着いた水分を表面の膜が吸収、水の膜をつくる仕組みにより曇りを抑え、はっきりと映る鏡面をキープします。※中央ミラーのみ

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  ミラー裏全面収納。サイドからもヘアスタイルやメイクをチェックできるワイドな３面鏡は、開くと裏面全面が収納に。化粧品やスタイリング剤などの小物も見やすく整理できます。

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  人造大理石カウンター。ゆるやかにラウンドしたデザイン、光沢が優美なカウンタートップ。天板とボウルに継ぎ目がない一体型により、お掃除も手軽。高級感と清潔感を備えた仕様です。

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  三面鏡収納下ミラー（照明付）。ワイドな三面鏡の下、カウンタートップとの間の部分もミラー貼りにし、小さなお子様でも鏡を見ることができるようにしました。手元を見るのにも便利な照明付きです。

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  2段引き出し＋開き収納。洗面化粧室で使う小物や消耗品も機能的に収納。カウンターの下には、引き出しと開き収納を設備。開き収納には、かさばる掃除道具や背の高い洗剤もラクに収納できます。

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  ヘルスメータースペース。カウンターの下にスリットを設け、ヘルスメーターを収納できるスペースにしました。使いたい時にすっと引き出すだけ、フロアに置かないことで掃除もスムーズです。

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  手洗機。コンパクトなデザインが洒落た印象を放つ、レストルームのドレッサー。角型の手洗い器は、汚れにくいセフィオンテクト製。下部は、掃除ブラシなどを収納するスペースにも使えます。

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  プレミスト。便座に座る度に、自動で便器のボウル面にミストを吹き付けます。水となじみのいい特殊素材の便器にミストが平らに広がり、汚物を流しやすくして清潔に保つ仕組みです。

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  オート便器洗浄（トルネード洗浄）。便座から立ち上がるとセンサーが察知。大・小を自動で判断し、水を流します。また、水を渦巻のように流し、少ない水で効率的に洗浄できる、トルネード洗浄機能付きです。

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  フチがない便器でお掃除ラクラク。便器の手前から奥までフチ裏をなくした形状。汚れが見にくい死角をなくしました。便器のフチをシートなどで握るようにしてくるりと拭くだけでトイレ掃除完了です。

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  マルチメディアコンセント。電源コンセントとあわせて、電話回線やＬＡＮ、テレビ用のアウトレットなどをひとつのパネルにまとめ、見た目もすっきりとさせています。

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  バルコニースロップシンク。全てのタイプのバルコニーに、シンクと水栓を設置。洗い物はもちろん、ガーデニングなどにも使い勝手のいい底の深い大型のシンクです。

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  屋外防水コンセント。シンクとあわせて、バルコニーにはコンセントも付いています。バルコニーで照明を灯したい時、電動の掃除道具や大工用品を使うときにも便利です。

建物・施設

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  外観（完成予想CG）

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  新鮮な空気が循環、24時間換気システム。新鮮な空気を室内に取り入れながら、汚れた空気は排出。寒い季節は室内の湿気まで排出、結露も軽減する快適の換気システムです。（概念図）

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  24時間受け取れる宅配ボックス。時間を気にせず、いつでも荷物を受け取れる宅配ボックスをエントランスに設置。非接触キー連動で、リーダに手をかざすだけで操作が可能になります。パスワード入力なども不要です。（同仕様）

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  Raccessキー。マンションの共用玄関（オートロック）から住戸玄関まで、カバンやポケットから鍵を取り出すことなく、自動ドアを通過したり、玄関を施解錠できるハンズフリー電気錠システム『Raccess（ラクセス）』向けのIDキーです。（同仕様）

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  ペットも暮らせるマンション。「セレンシオ春日 THE NEXT」は、家族の一員としてペットを迎えることができるマンションです。※種類や頭数制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  高速の光インターネットを標準装備。QTnetが提供するBBIQ光インターネットサービスを完備。通信速度は上り下り最大1ギガという速さ。共用部から各住戸すべてが光ファイバーの光配線方式で、通信速度を落とすことなくご利用いただけます。（ご利用環境や混雑状況により変動する場合があります）※接続費用は管理費に含まれます。※インターネットの利用料は管理費に含まれています。※対象OSは、Windows、Androidです。セキュリティ対策に関する全てを保証するものではありません。（概念図）

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  24時間365日体制で暮らしの安全を見守ります。24時間オンラインで安全を監視。セコムのコントロールセンターでは、マンションの火災・非常通報等があった場合、安全のプロを急行させるとともに必要に応じて、警察・消防などへ出動を要請します。（概念図）

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  来訪者を確認できるオートロックシステム。エントランスや玄関前の来訪者を室内のモニターで確認し、ロックを解除。不審者や不要なセールスの訪問を防げる先進システムを採用。（概念図）

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  地盤改良工法。セメント系固化材を地盤に注入しながら撹拌装置を用いて、原地盤土と機械的に撹拌混合し、固化材の固化反応により所要の強度を持つ改良柱体を築造しています。（概念図）

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  フープ筋（せん断補強筋）。地震などの揺れによる柱主筋のずれや折れ曲がりを抑制するフープ筋。本物件では、中心部の溶接閉鎖型フープ筋を使用、中心部のコンクリートの拘束力の性質を向上、安全性を高めています。（概念図）

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  かぶり厚。住宅性能評価で定められた数値、建築基準法以上のコンクリートの厚さ（かぶり厚）を設定。鉄筋をさびにくくするなど建物の耐久性や耐火性、構造耐力を高めています。（概念図）

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  ダブル配筋。主な壁と床は、鉄筋を二重に配置したダブル配筋。シングルと比べて強度と耐久性の高さに優れています。また、コンクリートが厚い方が長い間鉄筋を守れます。（概念図）

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  各住戸断熱仕様。屋根や外壁は全体的に断熱材を施し、各住戸のスラブ上下に断熱補強することで、地域ごとに設定される外皮強化基準において、ZEH基準である熱貫流率（UA値）を0.6W/(m²k)以下に抑えました。そのため外気の影響をより受けにくく、夏は冷房効率をよくし、冬は暖かい空気が維持され、室内環境を一定に保ちます。屋内での温度ムラも少なく、快適な住空間を実現します。（同仕様）

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  梁内蔵壁。戸境壁の厚さを200mmにし、隣戸間の梁の形状を縦長にすることで壁と梁を一体に。戸境壁に梁が出ないので、圧迫感のない室内空間を可能にします。※一部を除く（概念図）

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  二重床・二重天井。電気配線や給排水管をコンクリートに埋め込まない、二重床・二重天井の採用でメンテナンスや将来的なリフォームも容易です。二重床は遮音等級LL-45の乾式二重床システムで足音や落下音などの生活音が下階へ伝わるのを低減します。（概念図）

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  生活音に配慮した構造。浴室やトイレ、洗面室と居室の仕切り壁にはガラスウールを充填させ、排水管内のパイプシャフトには遮音シートを巻くなどの対策を施しています。（概念図）

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  防音サッシ。サッシは日本工業規格、JIS規格のＴ-１防音サッシを採用。窓から入る外からの騒音を約25デシベル軽減。静かで快適な室内環境を守ります。（概念図）

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  アルミサッシ+Low-E複層ガラス。ガラスの表面をLow-E膜といわれる特殊金属膜でコーティングし、2枚のガラスの間に乾燥空気を封入したLow-Eガラスを採用。夏は涼しく、冬は暖かい環境を維持します。（概念図）