ファーネスト博多ルシエEAST／WEST（福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）、福岡県福岡市博多区東那珂1丁目17番3-○○○○号（WEST）・17番4-○○○○号（EAST）（住居表示）竹下駅ファミリー）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩19分、西鉄バス/東那珂　歩6分
価格	4320万円～4600万円

販売価格／4150万円～（EAST）【先着順申込受付中】／博多区東那珂エリアに2棟・全115邸の「ファーネスト博多ルシエEAST／WEST」誕生。全邸南東向き。敷地内平置駐車場100％超完備。

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: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／ファーネストマンションギャラリー福岡
モデルルーム情報	7/27（土）より先着順申込受付開始。来場予約受付中資料請求受付中！

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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外観完成予想図
エントランスホール完成予想図（EAST）
ラウンジ完成予想図（WEST）

Dタイプ（EAST）　3LDK＋WIC　専有面積／74.02m²　バルコニー面積／15.03m²　サービスバルコニー面積／2.25m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  EAST-A(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+タタミコーナー+WIC
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  15.69m²
  
  価格
  
  4150万円～4450万円
- タイプ
  
  EAST-A(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+ワークスペース+2WIC
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  15.69m²
  
  価格
  
  4150万円～4450万円
- タイプ
  
  EAST-D(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+タタミコーナー+WIC
  
  専有面積
  
  74.02m²
  
  バルコニー面積
  
  15.03m²
  
  価格
  
  4490万円～4900万円
- タイプ
  
  EAST-D(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+ワークスペース+WIC
  
  専有面積
  
  74.02m²
  
  バルコニー面積
  
  15.03m²
  
  価格
  
  4490万円～4900万円

- タイプ
  
  WEST-E(MENU1)
  
  間取り
  
  2LDK+納戸
  
  専有面積
  
  71.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.65m²
  
  価格
  
  4410万円～4600万円
- タイプ
  
  WEST-E(MENU2)
  
  間取り
  
  2LDK+ワークスペース
  
  専有面積
  
  71.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.65m²
  
  価格
  
  4410万円～4600万円
- タイプ
  
  EAST-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  15.69m²
  
  価格
  
  4150万円～4450万円
- タイプ
  
  EAST-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.02m²
  
  バルコニー面積
  
  15.03m²
  
  価格
  
  4490万円～4900万円

- タイプ
  
  WEST-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.54m²
  
  バルコニー面積
  
  14.13m²
  
  価格
  
  4320万円・4380万円
- タイプ
  
  WEST-E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.65m²
  
  価格
  
  4410万円～4600万円

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地図福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

コマーシャルモール博多（徒歩11分、EAST：約850m、WEST：約850m）
博多ミスト（自転車8分、EAST：約1850m、WEST：約1810m）
ドラッグストアモリ東那珂店（徒歩6分、EAST：約460m、WEST：約460m）

ファミリーマート博多東那珂三丁目店（徒歩5分、EAST：約330m、WEST：約330m）
JR「竹下」駅（EAST：自転車7分(約1510m)+徒歩1分(約20m)、WEST：自転車7分(約1470m)+徒歩1分(約20m)）
福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅（EAST：自転車9分(約1970m)+徒歩1分(約70m)、WEST：自転車9分(約1990m)+徒歩1分(約70m)）

桑原医院（徒歩2分、EAST：約150m。WEST：約150m）
博多市民センター・福岡市博多図書館（自転車6分、EAST：約1390m、WEST：約1410m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

リビング・ダイニング完成予想図（ファーネスト博多ルシエEAST Dタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（ファーネスト博多ルシエEAST Aタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（ファーネスト博多ルシエWEST Aタイプ）

らくパッと収納。「らくパッと収納」は、中に収納したものの見やすさや、取り出しやすさに配慮しました。扉が斜めに傾くことで、従来の収納より開口部が広がるとともに、自然な姿勢でラクに手を伸ばして取り出すことができます。（以下掲載の設備写真は同仕様）
キッチンカウンター下部には多目的収納スペース。システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。
ガラストップコンロ（安全センサー付き・無水両面焼きグリル付き）。スタイリッシュなガラストップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。過熱防止や消し忘れ消火などの安全機能「Siセンサー」付きなので安心です。

ワイドスリムシロッコファン＆ワイドスリムシロッコファン。フッ素塗装整流板の効果で油煙捕集力も清掃性もアップしました。目詰まりしにくく、スポンジで洗えるフィルターを採用したスリムなデザインです。
タッチレス蛇口一体型浄水器。キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。
食器洗い乾燥機。コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。高温水で洗浄するので衛生的で、節水にも貢献します。

フルフラットワイドカウンター。お手入れしやすく、しっとりとした質感が魅力の人造大理石カウンター。お料理の際、段差の無い広いスペースで作業できるのでとても便利です。
スキットシンク。シンク裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水はね音を抑えた静かなシンクです。さらに、底面の傾きが左右の両端に行くほど大きくなる新形状。水が広がりにくく段差へスムーズに流れ、効率よく排水できます。
マイクロバブル浴。20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。

使い勝手の良さと省エネを両立した給湯システム。オートバス機能付きなので、スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度と量で自動的にストップします。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、お料理などに専念できます。もちろん、お湯が冷めたら自動や手動で温めなおしもできます。
住まいの換気から洗濯物乾燥まで役立つ「浴室暖房換気乾燥機」。湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は短時間で浴室内を暖める機能などを選択できます。また、ランドリーパイプが付いているので、乾燥機能により、洗濯物を乾かせるので便利です。
サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。（概念図）

ミナモ浴槽&プッシュワンウェイ排水栓。浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の解放感が感じられる浴槽。ワンプッシュで排水でき、大変便利です。※エコベンチ浴槽、ストレートライン浴槽に変更できます。※変更には期限があります。
スイッチ付きエコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーです。手元でカンタンに吐水・止水ができるスイッチ付きです。
サーモ水栓。サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。

パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ポイッとするだけのカンタンゴミ捨てです。
モザイクパターンII。水はけの良い床面状の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、従来に比べて床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。
収納付き三面鏡。ミラーの裏側は、３面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利なくもり止めコート仕様です。※くもり止めコート仕様は中央ミラーのみです。

シングルレバー混合水栓。レバーをひねる際、カチッという音と手応えがあるので、お湯の出し過ぎを防ぎやすく節湯がしやすい水栓です。※リフトアップ機能付きシングルレバーシャワー水栓に変更できます。※変更には期限があります。
SJボウルカウンター。片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。
ヘルスメーター収納スペース。洗面化粧台の下部に、置き場に困るヘルスメーターの収納スペースが確保されています。

リネン庫。洗面室には便利なリネン庫を設けました。洗剤やさまざまな洗濯用品などをスッキリ収納することができます。※タイプにより形状が異なります。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
棚付きペーパーホルダー。置き場に困るスマートフォンを仮置きできる棚がついています。芳香剤や予備のトイレットペーパーを置いてスペースを有効活用することも可能です。

手洗い鉢。手の洗いやすさを考えた広くて深いフォルムです。
壁リモコン。リモコン操作で便器洗浄やシャワーノズルの調整等が行えます。

建物・施設

外観完成予想図
エントランスホール完成予想図（EAST）
ラウンジ完成予想図（WEST）

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

ラウンジ完成予想図（EAST）
風除室完成予想図（EAST）
エントランスアプローチ完成予想図（EAST）

エントランスホール完成予想図（WEST）
エントランスアプローチ完成予想図（WEST）
外観完成予想図

外観完成予想図
外観完成予想図
敷地配置図

マンション一括受電システム。個別契約料金と一括契約料金の料金差（単価）を利用した、マンション一括受電を採用。これにより電気代が割安料金となります。各入居者ごとの個別契約（低圧契約）ではなく、マンション一棟の一括契約（高圧契約）に変更することで、個別の電気代を安くするという、まったく新しい電力のカタチです。（概念図）
｢J:COM NET 光 1Gコース｣全戸標準装備。光回線を各住戸まで引き込むことで高速インターネット環境をご提供。｢Ｊ:ＣОМ ＮＥＴ光 1Ｇ｣の安心･快適な高速インターネット(上り下り最大1Ｇbps)が使い放題。さらに､オプション加入で上り下り最大10Ｇbpsまで利用可能です。※専有部光NET10G対応のケーブル（LANケーブルCat6A）を標準採用。（概念図）
「Low-E複層ガラス」採用。室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。（概念図）

ペット同居可能。ペットも大切な家族の一員。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
留守時も安心な宅配ボックス。不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスをエントランスに設置しました。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせ。24時間ご利用いただけます。「ラクセスキー」対応で、操作パネルにラクセスキーをかざして解錠できます。（同仕様）
万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。（概念図）

先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」を標準装備。各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく、グリップのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込んだりかざしたりする必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。（同仕様）

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ファーネスト博多ルシエWEST　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／ファーネストマンションギャラリー福岡
価格	4320万円～4600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	71.01m²・71.54m²
その他面積	バルコニー面積：10.65m²・14.13m²、サービスバルコニー面積：2.22m²・3.99m²、備蓄倉庫面積：1.53m²
販売戸数	6戸	総戸数	59戸
完成時期	2026年1月上旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	5900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7100円・7200円／月	修繕積立基金	59万6000円・60万4800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ファーネスト博多ルシエEAST　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／ファーネストマンションギャラリー福岡
価格	4150万円～4900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.01m²・74.02m²
その他面積	バルコニー面積：15.03m²・15.69m²、サービスバルコニー面積：2.25m²
販売戸数	8戸	総戸数	59戸
完成時期	2026年1月上旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	6400円・6800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7000円・7400円／月	修繕積立基金	58万8600円・62万1600円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ファーネスト博多ルシエEAST／WEST
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区の暮らしデータ福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩19分乗り換え案内
総戸数	59戸	構造・階建て	WEST／RC13階建、EAST／RC15階建
用途地域	工業	敷地面積	WEST／2076.96m²、EAST／2043.74m²
建築面積	552.27m²	建築延床面積	4743.34m²
駐車場	敷地内65台（料金4500円・5500円／月、WEST／65台(61区画)※平置65台(内普通縦列2台駐車用4区画※空き無し、EV車対応3区画を含む※空き無し)）、敷地内59台（料金4500円～1万1000円／月、EAST／59台(57区画)※平置59台(内普通縦列2台駐車用1区画※空き無し、普通・軽縦列2台駐車用1区画、軽自動車用1区画、EV車対応4区画を含む)）	自転車置場	105台収容（料金0円・500円／月）(スライド式100台、平置5台)／WEST、107台収容（料金0円・500円／月）(スライド式102台、平置5台)／EAST
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）／WEST、3台収容（料金2000円／月）／EAST	ミニバイク置場	5台収容（料金1000円／月）／WEST、6台収容（料金1000円／月）／EAST
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：WEST／第BVJ-FUK23-11-1442号（令和6年5月9日）、EAST／第BVJ-FUK23-11-1443号（令和6年5月9日）

お問い合わせ先	ファーネストマンションギャラリー福岡 TEL：092-534-4011資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9549 号　建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神5丁目7番1号ファーネスト天神ビル
施工会社	(株)旭工務店	管理会社	(株)ファミリー・クリエイト
情報更新日	2025/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市博多区の暮らしデータ

福岡市博多区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市博多区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市博多区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

リビオ西新二丁目　第2期2次

価格: 未定
住所: 福岡県福岡市早良区西新２丁目166-1（地番）

ファーネスト博多ルシエEAST

価格: 4150万円～4900万円
住所: 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）

アルファステイツ今宿駅西　第3期

価格: 3790万円～4370万円
住所: 福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番）

プレサンスロジェ博多STATION NORTH　第1期

価格: 3680万円～6750万円
住所: 福岡県福岡市博多区堅粕３丁目6番（地番）

ＪＲ鹿児島本線の物件

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第4期11次

価格: 5050万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区浅野２-18-3（住居表示）

グランドパレス黒崎マークスタワー　第5期

価格: 2640万円～3850万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区熊手２-17－1他（地番）

リヴィエール門司港ファーストビュー　第2期

価格: 3450万円～4680万円
住所: 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）

アルファステイツ新宮　第1期2次

価格: 2940万円～3480万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町夜臼６丁目344番1（地番）

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,161円/月	114,290円/月	135,483円/月	167,290円/月	220,324円/月	326,424円/月
5万円	90,076円/月	105,314円/月	126,617円/月	158,532円/月	211,672円/月	317,879円/月
10万円	80,990円/月	96,339円/月	117,750円/月	149,773円/月	203,021円/月	309,334円/月
15万円	71,905円/月	87,363円/月	108,883円/月	141,014円/月	194,369円/月	300,788円/月
20万円	62,819円/月	78,387円/月	100,016円/月	132,256円/月	185,718円/月	292,243円/月
25万円	53,734円/月	69,411円/月	91,150円/月	123,497円/月	177,066円/月	283,698円/月
30万円	ローン不可	60,436円/月	82,283円/月	114,738円/月	168,415円/月	275,153円/月
支払い利息合計	3,465,960円～	2,963,120円～	2,460,600円～	1,962,080円～	1,467,650円～	977,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。