オーヴィジョン古賀駅（福岡県古賀市天神１丁目895-1外1筆（地番） 古賀駅 エストラスト）新築マンション・分譲マンション

南東角住戸・三面採光・88.50m²の4LDKプラン。スムーズな家事動線も魅力のDタイプ

Dタイプは、専有面積が88.50m²の広さを誇る4LDK。
三面採光の南東角住戸だから、住空間に自然の光と風をたっぷり取り込むことができ、開放感にもあふれています。

ワイドなリビングダイニングは、ゆとりある約18.2帖の広さです。また、床暖房を標準装備しており、寒い日でも心地よく過ごすことができます。
さらに、浴室や洗面室に窓があるのも魅力です。

Dタイプのメニュープランでは、リビングに隣接する和室を洋室へ。
その洋室4は、テレワーク用のスペースや趣味の部屋、リビングの延長空間など多彩に活用できるので、
子育てファミリーはもちろん、自宅で仕事をする機会の多い方や趣味の時間を大切にしたい方にもおすすめです。

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  Dタイプ 4LDK+WIC（※2）　専有面積:88.50m² バルコニー面積:23.28m²

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  Dタイプ・メニュープラン（無償・申込期限あり）　4LDK+2WIC（※2）　専有面積:88.50m² バルコニー面積:23.28m²

徒歩6分のJR「古賀」駅から「博多」駅へ快速アクセス。生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩6分のJR鹿児島本線「古賀」駅は快速停車駅。「古賀」駅から「博多」駅までは、快速利用で通勤時は約24分、日中平常時は約19分。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけも気軽に楽しめます。
また、「古賀」駅より2駅隣の「新宮中央」駅まで約4分。イケアやカインズなどの大型商業施設も気軽に利用できます。※3

【オーヴィジョン古賀駅】は、周辺に多くの生活利便施設が集積しています。商業施設はもちろん、金融機関や医療機関、市役所などの公共施設も徒歩圏内と、充実の生活環境が魅力です。※4
また、保育園や幼稚園、小学校などの子育て施設も近くにそろっているので、ファミリーにもおすすめです。※5

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  JR「古賀」駅（徒歩6分・約420m）

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  サンリブ古賀（徒歩7分・約520m）

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  サンドラッグ古賀店（徒歩7分・約520m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    72.6m²

    バルコニー面積

    14.4m²

    価格

    3340万円

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  • タイプ

    B(MENU PLAN)

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    72.6m²

    バルコニー面積

    14.4m²

    価格

    3370万円・3630万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    88.5m²

    バルコニー面積

    23.28m²

    価格

    4140万円・4190万円

地図福岡県古賀市天神１丁目895-1外1筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ファミリーマート古賀天神五丁目店（徒歩5分・約400m）

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  サニー古賀店（車で3分・約1270m）

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  業務スーパー古賀中央店（車で5分・約1380m）

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  イオンモール福津（車で9分・約4300m）

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  花鶴どろんここども園（徒歩10分・約800m）

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  花鶴丘幼稚園（徒歩13分・約1010m）

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  庄ひかり保育園（徒歩14分・約1050m）

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  古賀中学校（徒歩19分・約1470m）

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  古賀竟成館高等学校（徒歩12分・約930m）

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  花鶴ヶ浜公園（徒歩7分・約500m）

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  古賀神社（徒歩7分・約560m）

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  古賀市役所（徒歩9分・約720m）

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  古賀市立図書館（徒歩11分・約840m）

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  千鳥ヶ池公園（車で6分・約2660m）

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  すえざき歯科クリニック（徒歩1分・約60m）

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  古賀中央病院（徒歩2分・約110m）

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  福岡東医療センター（車で5分・約2180m）

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  古賀駅前郵便局（徒歩1分・約40m）

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  福岡銀行古賀支店（徒歩4分・約320m）

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  西日本シティ銀行古賀支店（徒歩8分・約590m）
  

室内・設備

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  Bタイプ 3LDK+2WIC 月々6万円台（頭金0円、ボーナス時加算9万円台）。専有面積:72.60m² バルコニー面積:14.40m²

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  バルコニー完成予想図（現地14階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります）

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  リビング・ダイニング（Dタイプモデルルーム）

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  リビング・ダイニング（Dタイプモデルルーム）

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  リビング・ダイニング（Bタイプモデルルーム）

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  リビング・ダイニング（Bタイプモデルルーム）

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  ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  大型シンク。大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

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  浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

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  スライドストッカー。カウンター下の収納はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

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  ホーローキッチンパネル。ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。

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  レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

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  キッチン天井木目調クロス。キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

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  ＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞無線LAN対応給湯器。スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。

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  マイクロバブル。直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。

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  弓形浴槽。柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

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  保温浴槽（専用組みフタ・フック付）。専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。（概念図）

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  ガス温水式浴室暖房乾燥機。暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

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  3WAYシャワー・サーモスタット付水栓。手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

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  収納棚・カウンター。シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。

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  フラッグストーンフロア。床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。

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  サイドステップカウンター。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

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  三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

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  超節水4.8L便器。大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lの超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。

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  プレミスト。便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。

建物・施設

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  アプローチ完成予想図

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  エントランスホール＆ラウンジ完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図（現地14階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります）

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  二面接道、全邸南向き。1フロア4邸の高い角住戸率を実現。（敷地配置図）

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  ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。（同仕様・概念図）

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  防犯カメラ11台設置。建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。（同仕様）

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  雨の日も安心な駐輪場。雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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  宅配ボックス。エントランスホールには、留守中に便利な宅配ボックスを設置。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

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  適切な基礎設計。オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン古賀駅では、地表から約18mの深さ迄11本の杭を打ち込むことで建物をしっかり支えています。（概念図）

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  戸境壁構造。隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～220mmのコンクリート壁としています。（概念図）

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  外壁構造。外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

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  二重床・二重天井構造。床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。（概念図）

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  警備会社と連携した24時間セキュリティ。増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター。エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様）

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  リバーシブルディンプルキー。玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図・同仕様）

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  カラーモニターハンズフリーインターホン。インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）