アルファステイツ今宿駅西（福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番） 今宿駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

都心へ軽快アクセス。徒歩9分のJR筑肥線｢今宿｣駅より、天神へ約22分、博多へ約29分

地上9階建・全47邸の《アルファステイツ今宿駅西》は、美しい今津湾に抱かれた住宅街、福岡市西区今宿3丁目に誕生します。JR筑肥線｢今宿｣駅へ徒歩9分、｢九大学研都市｣駅へ徒歩12分。JR筑肥線は福岡市地下鉄空港線に直通運行している路線なので、面倒な乗り換えなしで天神や博多へアクセスが可能です。優れた交通利便性によって、暮らしのフィールドは一層広がりそう。通勤･通学など、お出かけの際にも、軽快なフットワークを実感できるでしょう。

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  JR筑肥線｢今宿｣駅（徒歩9分・約720m）※1

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  JR筑肥線｢九大学研都市｣駅（徒歩12分・約920m）※1

イオンモールへ車で約4分、小学校へ徒歩3分。買い物・子育て環境にも恵まれた場所

本物件が位置する住宅エリアには、日常生活に欠かせない利便施設が充実します。食料品や生活雑貨はもちろん、ファッションやグルメ、銀行ATMや美容室など、ワンストップで様々なアイテムが揃う「イオンモール福岡伊都」へ車で約4分、24時間営業に加え、レジカートで精算ができる手軽さが嬉しい「トライアルスマート今宿店」へ徒歩3分と、毎日の買い物も快適です。さらに、福岡市立玄洋小学校へ徒歩3分の近さで、小さなお子様がいる子育てファミリーも安心。家族みんなに嬉しい環境が揃っています。

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  イオンモール福岡伊都（車で約4分・約990m）※1

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  トライアルスマート今宿店（徒歩3分・約230m）※1

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  福岡市立玄洋小学校（徒歩3分・約210m）※1

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム

    専有面積

    61.23m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    3790万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム

    専有面積

    73.77m²

    バルコニー面積

    26.68m²

    価格

    4800万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット

    専有面積

    68.27m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    4090万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット

    専有面積

    68.27m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    3990万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット

    専有面積

    68.27m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    3990万円

地図福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  玄洋中学校（徒歩15分／約1140m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真はモデルルームAタイプ(設計変更プラン／有償・申込期限有)を撮影(2024年7月)したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。※一部オプション仕様(有償／申込期限有)が含まれております。

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  【リビング・ダイニング・キッチン】

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  【リビング・ダイニング・キッチン】

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  【洋室】

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  【洋室】

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  【バスルーム】

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  【パウダールーム】

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

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  【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

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  【ガラストップ3口コンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能な3口ガスコンロ。

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【ホーロークリーンキッチンパネル】お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーロー製のキッチンパネルを採用。自由にレイアウトできるマグネット対応です。

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  【オールスライドキャビネット】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。

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  【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

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  【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

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  【コンフォートウエーブシャワー】同社独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

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  【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲に設置されているため、立っても座ってもラクな姿勢で使えます。

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  【壁HQパネル】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。

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  【カラリ床】床の表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。

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  【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

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  【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

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  【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

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  【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。

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  【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

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  【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。

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  【リネン庫】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。

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  【ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備】ガスのパワーでパワフル乾燥。ガスならではの、ふっくらやわらかな仕上がりです。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

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  【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

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  【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。前も後ろもフチなしだからお手入れが簡単です。

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  【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（概念図）

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  【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚れを付きにくくするのでお掃除もラクにできます。（同仕様・概念図）

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  【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）

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  【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）

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  【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。お掃除も簡単です。

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  【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

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  【スロップシンク】バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。

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  【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

建物・施設

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  【現地周辺航空写真+外観完成予想図】※掲載の写真は、現場上空付近を撮影(2024年6月)したものに外観完成予想図等を合成・CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【敷地配置図】①エントランスホール②季節の移ろいを感じる植栽計画③歩車分離設計④敷地内駐車場100%⑤自転車・バイク置場⑥宅配ボックス⑦防災倉庫

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  【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）

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  【PRシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。（概念図）

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  【防犯サムターン・鎌デッド本締錠】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌デッド本締錠を採用しました。（同仕様）

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  【Raccessハンズフリーシステム】カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。またキーをカバンやポケットに入れたまま、住戸玄関ドアリーダーのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。施錠追従機能や施錠復帰機能を装備し防犯性も高めています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。また宅配ボックスとの連動で、キーをリーダーにかざすだけで操作でき、パスワードなしでも荷物を取り出すことができます。（同仕様・概念図）

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  【伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム「Pabbit」】伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。（概念図）

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  【インターネット使い放題】簡単な接続方法でハイセキュリティーな常時接続型インターネットサービスです。※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費会計に含みます。

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  【地球温暖化防止に日常で取り組むエコシステム「エコジョーズ」】

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  【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）

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  【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（吹付タイル含む）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）

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  【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差がなく安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

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  【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）