ウエリス西宮甲東園（兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）甲東園駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）
交通	阪急今津線/甲東園　歩3分
価格	5990万円～9190万円

【2026年2月末入居開始予定！】阪急今津線「甲東園」駅より徒歩3分。「西宮北口」駅へ2駅4分・「大阪梅田」駅26分・「神戸三宮」駅23分。阪神間の邸宅地に総177邸の住宅・公園一体大規模開発が始動(※2)。シアタールーム・パーティルームなど多彩な共用施設を用意(※3)。来場予約受付中！

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: 低層6階建の総177邸。阪神間モダニズムの美と現代の感性を融合(外観完成予想図※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー ※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中来場予約受付中

販売スケジュール

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※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
共有設備
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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品格ある邸宅生活の序章にふさわしい、伸びやかなグランドアプローチ(完成予想図 ※1)
住まう方を誇らしく迎えるエントランス・車寄せ。大きく張り出す重厚感のある庇により、荘厳な印象を醸し出します（完成予想図 ※1）
二層吹抜の心地よい開放感。素材感を際立たせたグランドエントランス（完成予想図 ※1）

リビング・ダイニング（WGタイプモデルルーム ※）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  SI
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  68.34m²
  
  バルコニー面積
  
  10.82m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  EA
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC
  
  専有面積
  
  73.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.29m²
  
  価格
  
  6990万円
- タイプ
  
  ED
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.71m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  6490万円・6790万円
- タイプ
  
  EF
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+WTC
  
  専有面積
  
  72.77m²
  
  バルコニー面積
  
  12.45m²
  
  価格
  
  6890万円

- タイプ
  
  ND
  
  間取り
  
  3LDK+WIC/1LDK+2S+WIC
  
  専有面積
  
  70.92m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  NI
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  76.64m²
  
  バルコニー面積
  
  11.17m²
  
  価格
  
  7290万円
- タイプ
  
  WC
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  65.99m²
  
  バルコニー面積
  
  10.53m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  SK
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC/3LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.84m²
  
  バルコニー面積
  
  12.43m²
  
  価格
  
  9190万円

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地図兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

KOHYO 甲東園店(徒歩4分・約290m)
コープ甲東園(徒歩5分・約330m)
西宮市立甲東小学校(徒歩8分・約610m)

西宮市立甲陵中学校(徒歩13分・約1030m)
イオン西宮店(徒歩17分・約1330m)
天羽歯科クリニック(徒歩3分・約220m)

甲東幼稚園(徒歩4分・約290m)
学校法人仁川学院マリアの幼稚園(徒歩11分・約820m)
学校法人仁川幼稚園(徒歩11分・約830m)

段上公園(徒歩13分・約970m)

案内図

: 現地案内図(拡大)
: 現地案内図
: 交通アクセス図(※6)

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その他周辺環境

■三井住友銀行 ATMコーナーパセオ甲東出張所(徒歩2分・約120m)
■meets. 甲東園店(徒歩2分・約140m)
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー甲東園駅前(徒歩4分・約270m)
■ファミリーマート甲東園駅東口店(徒歩3分・約230m)
■みなと銀行甲東園支店(徒歩4分・約320m)
■ローソン甲東園駅前店(徒歩4分・約280m)
■かみや小児科医院(徒歩2分・約120m)
■アプリ甲東(徒歩4分・約290m)
■のせ歯科医院(徒歩2分・約120m)
■甲東園1丁目公園(徒歩5分・約330m)
■医療法人社団横山整形外科(徒歩2分・約140m)
■上大市1丁目公園(徒歩5分・約350m)
■ポピンズ小規模保育園アクティブラーニングスクール甲東園(徒歩2分・約120m)
■松ヶ本公園(徒歩9分・約700m)
■小規模保育園 Happy Land(徒歩4分・約260m)

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室内・設備

リビング・ダイニング(SAタイプモデルルーム ※)
キッチン(SAタイプモデルルーム ※)
バルコニー(WGタイプモデルルーム ※)

エントランス(WGタイプモデルルーム ※)
食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食後の後片付けの手間を軽減してくれます(同仕様)
ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)

ZQシンク(静音機能付)／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
ディスポーザ／生ゴミをスムーズに処理できる、ディスポーザ。キッチンを衛生的に保ち、家庭から出る生ゴミの量を減らせます(同仕様)
浄水器一体型混合水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)

ソフトクローズ付スライド収納／扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールが採用されています(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)
ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)

三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます(同仕様)
カウンター一体型スクエアボウル／お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型天板が採用されています(同仕様)
シングルレバー式混合水栓／蛇口が引き出せてお手入れに便利な伸縮式のシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)

KVK社製シャワー／高級感のあるKVK社製のシャワーヘッドを採用。手元で3種類の水流に切り替えと止水ができるスイッチ付。節水にも効果的です(同仕様)
フルオートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行うフルオートバスが採用されています(同仕様)
フラッグストーンフロア／切り出した石を揃えたような表面パターンでお掃除しやすく、乾きやすく滑りにくい床材です(同仕様)

人感センサー付オートライト／人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます(同仕様)
マンションインターホン「Clouge(クラウジュ)」／外出先からスマートフォンで、来客者のインターホン呼出・通話・解錠までの操作ができます。さらにオートコンシェルジュとの併用で来訪者の用件確認も可能です※パナソニック株式会社のサービスとなります。詳細は係員にお尋ねください(同仕様)
ウォークインクロゼット／収納力があるウォークインクロゼットを設置。季節用品などもすっきり収納でき、住戸内を広々と使用できます※一部住戸のみに採用。詳しくは設計図書でお確かめください。住戸によって形状が異なります(同仕様)

シューズインクロゼット／靴を履いたまま入れる大容量のシューズインクロゼット。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※一部住戸のみに採用。詳しくは設計図書でお確かめください。住戸によって形状が異なります(同仕様)
トランクルーム・宅配ボックス／全住戸玄関前にはトランクルーム(上段)・宅配ボックス(下段)を設置。外出時もインターホンシステムクラウジュサービスを使えば玄関前まで荷物を届けてもらえます(同仕様)
環境にやさしく、経済性にも優れた「ZEH-M Ready」マンション／高断熱性能の外壁などによる「省エネ」、エネファームtypeSによる「創エネ」、太陽光発電・蓄電システムによる「蓄エネ」により、一次エネルギー消費量を50％以上削減し、「ウエリス西宮甲東園」はNTT都市開発初の「ZEH-M Ready」認定を受けたマンションとなりました(概念図)

建物・施設

開放感にあふれ、窓外の緑景も望める、居心地のよいオーナーズラウンジ(集会室)(完成予想図 ※1)
お誕生日会やお食事会を気軽に催すことができる、キッチン併設のパーティルーム(完成予想図 ※1)
プロジェクターやスクリーンを備えたマルチスタジオ(シアタールーム)(完成予想図 ※1)

来客用平面式駐車場(洗車スペース)／平面式駐車場には、車のお手入れに便利な居住者専用の洗車用区画を1台分確保。気軽に大切な車を洗うことができ、外部の洗車場へ行く手間が省けます(イメージ写真※3)
メンテナンススペース(バイク・ミニバイク用)／バイクやミニバイクのカスタマイズを行うのに便利なスペースとして、メンテナンススペースを用意。バイクが趣味の方にとってうれしい空間です(イメージ写真※3)
ワークブース／1人用と2人用の計5部屋のワークブースを確保。家族から離れて仕事に集中できるほか、子どもの勉強を家庭教師の方に指導してもらう場としても利用できます(イメージ写真※3)

ゲストルーム／遠方から来訪した親戚の方や友人がすぐそばで滞在できるよう、ゲストルームを用意。ゆとりある空間にベッドなどを整え、快適に過ごせるよう配慮されています(イメージ写真※3)
災害用給水栓／断水時に備えて1人1日3L×3日分が確保されています(イメージ写真※3)
かまどベンチ／通常はベンチとして、災害時には炊き出しに使用可能です(イメージ写真※3)

マンホールトイレ(イメージ写真※3)
防災備蓄倉庫／災害時の備えとして、3日間分の食料品や飲料水などを、棚ごとに分かり易く保管する防災備蓄倉庫が1階に設置されています(イメージ写真※3)

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ウエリス西宮甲東園先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー ※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	5990万円～9190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台・6800万円台・6900万円台・7000万円台・7200万円台（各2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	61.1m²～81.84m²、 (トランクルーム面積0.26m²～0.49m²含む)
その他面積	バルコニー面積：9.77m²～12.45m²、サービススペース面積：2.7m²～2.79m²
販売戸数	19戸	総戸数	177戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年2月下旬予定※諸手続き完了後
管理費	1万3560円～1万8170円／月	管理準備金	2万4440円～3万2740円（一括払い）
修繕積立金	7330円～9820円／月	修繕積立基金	61万1000円～81万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/22
その他諸費用	インターネット利用料：2310円／月
その他制限事項	市街化区域

ウエリス西宮甲東園第2期3次　物件概要

販売スケジュール	2025年7月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸(75戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	55.61m²～102.88m²、 (トランクルーム面積0.26m²～1.45m²含む)
その他面積	バルコニー面積：8.35m²～14.81m²、サービススペース面積：2m²～7.59m²、インナーバルコニー面積：10.07m²、ルーフバルコニー：16.14m²・45.84m²（使用料650円・5500円／月）、専用庭：14.04m²～18.5m²（使用料700円～930円／月）、テラス：9.88m²～12.55m²
販売戸数	未定	総戸数	177戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年2月下旬予定※諸手続き完了後
管理費	1万2350円～2万2840円／月	管理準備金	2万2240円～4万1150円（一括払い）
修繕積立金	6670円～1万2350円／月	修繕積立基金	55万6100円～102万8800円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：2310円／月
その他制限事項	市街化区域

物件共通情報

マンション名	ウエリス西宮甲東園
物件種別	マンション
住所	兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）周辺地図ルート案内西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線/甲東園　歩3分乗り換え案内
総戸数	177戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高　近隣商業	敷地面積	7605.56m²、販売対象面積：7606.78m²
建築面積	3686.78m²	建築延床面積	14942.31m²
駐車場	敷地内162台（料金7500円～1万5000円／月、機械式：146台、平置き(来客用3台・カーシェアリング用1台・管理用1台含む)：16台）	自転車置場	354台収容（料金200円～500円／月）屋内ラック式：97台、屋外ラック式：257台
バイク置場	11台収容（料金2000円・2200円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23042848号(2024年2月27日付)、第ERI-24015256号(2024年8月27日付)

お問い合わせ先	「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-510-177資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日(祝日を除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階) ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日	2025/07/16	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	482594人
転入者数	21367人転入率（人口1000人当たり） 44.28人
転出者数	20159人転出率（人口1000人当たり） 41.77人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	121人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

西宮市の暮らしデータをもっと見る

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西宮市周辺エリアの物件

ハルモシティ先着順

価格: 3290万円～5360万円
住所: 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番）

レ・ジェイド西宮甲子園 2期3次

価格: 4800万円台～9300万円台
住所: 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ第1期17次

価格: 4990万円～6730万円
住所: 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）

プレサンスロジェ神戸本山南町第1期

価格: 6180万円～9880万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番）

阪急今津線の物件

ウエリス西宮甲東園第2期3次

価格: 未定
住所: 兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）

ジオ西宮テラス WEST 先着順

価格: 4830万円～6480万円
住所: 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]

ジオ西宮テラス EAST 先着順

価格: 4930万円～7430万円
住所: 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]

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西宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。