| 住所 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13番3-＜部屋番号＞号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩8分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
【全邸南東向きのパークフロント】全邸が南東に公園を望み、光と風、開放感あふれる日々を実現。六甲山の緑が瑞々しい山手エリアに、ゆとりある住空間。阪急「六甲」駅徒歩8分。駅まで緩やかな道のり、三宮・梅田の二大都市へもダイレクト【モデルルームOPEN｜予約制】
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13番3-＜部屋番号＞号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩8分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
【全邸南東向きのパークフロント】全邸が南東に公園を望み、光と風、開放感あふれる日々を実現。六甲山の緑が瑞々しい山手エリアに、ゆとりある住空間。阪急「六甲」駅徒歩8分。駅まで緩やかな道のり、三宮・梅田の二大都市へもダイレクト【モデルルームOPEN｜予約制】
| 販売スケジュール |
2025年12月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
『ワコーレ六甲高羽公園』は、阪急「六甲」駅徒歩圏立地で初（※2）となる、全邸南東向き、公園を目の前にするパークフロントレジデンスです。
前面に高羽公園が広がり、日当たりがよく開放感あふれる眺望が期待できます。
さらに、現地は駅徒歩圏にして住居系地域内の独立感の高い2方角地です。
敷地内は、車利用の利便性と住まう人の安全性に配慮した歩車分離設計。
駐車場は、愛車を風雨から守る全台屋内駐車場。車幅約1.9m以上を確保し、大型車やハイルーフ車の駐車も可能です。
また、トランクルーム付平面駐車場も用意。ゴルフバッグやアウトドア用品などの保管に便利です。
公園前という立地の特性を活かし、全邸パークビュープランを実現。
プランは67m2台～110m2台、3LDK・4LDKを用意しています。
全タイプ横長LDKで、サッシには中央が大きく開くセンターオープンサッシを採用。
採光・通風性が高く、住空間が広く感じられ、明るい日差しと公園を抜ける爽やかな風に満たされます。
さらに、最上階には、間口約14.6m・約17.6mを確保したワイドスパン設計プランを2邸用意。
2邸ともにルーフバルコニーを備え、将来のメンテナンスやリフォームに対応しやすい二重床です。
六甲の山手には、神戸大学や神戸松蔭女子学院大学（※4）などのキャンパスがあり、アカデミックな雰囲気が感じられます。
また、HOPPA六甲駅園徒歩2分、高羽幼稚園分園徒歩4分、高羽幼稚園徒歩7分、市立高羽小学徒歩1分、市立鷹匠中学校徒歩11分と教育施設にも恵まれ、子育てファミリーが暮らしやすい住環境です（※5）。
コープミニ高羽をはじめ、いかり 六甲店、阪急オアシス六甲店、六甲本通商店街（※6）など買物施設も身近に揃っています。
現地は六甲の山手にありながら、阪急六甲駅より高低差が小さく緩やかな道のり。徒歩15分のJR神戸線「六甲道」駅も利用可能。交通アクシデントがあった場合も、2ルート利用できるので安心です。
| 販売スケジュール | 2025年12月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.1m2～110.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.05m2～24.65m2、サービスバルコニー面積：4.48m2、ルーフバルコニー：13.04m2、アルコーブ面積：1.29m2～3.41m2、室外機置場面積：2.18m2、MB・PS面積：0.5m2～0.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2025年8月7日 竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(※諸手続き完了後) |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、文教地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ六甲高羽公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13番3-＜部屋番号＞号（住居表示） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩8分 | ||
| 総戸数 | 18戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 795.59m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 515.44m2 | 建築延床面積 | 1976.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（分譲4台 [屋内平面(任意購入)]、うち空1台 価格未定、賃貸7台 [屋内機械式・ピット式・2段：7台]、うち空1台 料金未定） | 自転車置場 | 22台収容（料金未定）平置き：4台、スライドラック式：18台、うち空5台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）、うち空き2台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24010543号 (2024年5月21日)、第ERI-24034321号 (2024年10月17日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大木工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
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| 転出者数 | 75052人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
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| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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