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ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前（奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番） 橿原神宮前駅 フクダ不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番）
交通 近鉄南大阪線/橿原神宮前　歩1分、近鉄橿原線/橿原神宮前　歩1分、近鉄吉野線/橿原神宮前　歩1分
価格 3390万円～5250万円

【特急始発駅】近鉄橿原線・南大阪線・吉野線「橿原神宮前」駅へ徒歩1分の軽快フットワーク！周辺には生活に欠かせない施設が多数点在。高い利便性と文化的で豊かな生活を実現できるロケーション。総68戸・全7タイプの上質レジデンス誕生

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11時～18時
申込受付場所／株式会社フクダ不動産八木駅前
※申込の際には、印鑑(認印可)と本人確認書類(運転免許証・健康保険証)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 国の名勝・大和三山のひとつ「畝傍山（うねびやま）」を背景に、静かで穏やかな街並みが広がる橿原神宮前、“駅徒歩1分”に誕生（現地周辺写真に完成予想図をCG合成。実際と多少異なります）
    国の名勝・大和三山のひとつ「畝傍山（うねびやま）」を背景に、静かで穏やかな街並みが広がる橿原神宮前、“駅徒歩1分”に誕生（現地周辺写真に完成予想図をCG合成。実際と多少異なります）
  • 2層吹き抜けで、明るく開放的なエントランスホール（完成予想図）
    2層吹き抜けで、明るく開放的なエントランスホール（完成予想図）
  • 駐車場にはリモコン操作キー付き開閉シャッターを設置（完成予想図）
    駐車場にはリモコン操作キー付き開閉シャッターを設置（完成予想図）
  • 明るく開放的なリビング・ダイニング（写真は全てコンセプトルームで撮影）
    明るく開放的なリビング・ダイニング（写真は全てコンセプトルームで撮影）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.02m2
      バルコニー面積
      10.16m2
      価格
      3390万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.74m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      3480万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.62m2
      バルコニー面積
      11.08m2
      価格
      4420万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.99m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      3920万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.22m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      4150万円

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地図奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ダイソー橿原神宮店(徒歩5分・約400m)
  • 畝傍南幼稚園(徒歩8分・約620m)
  • 畝傍中学校(徒歩9分・約650m)
  • 橿原神宮前すぎもと内科クリニック(徒歩1分・約60m)
  • 大和信用金庫橿原支店(徒歩2分・約130m)
  • 南都銀行神宮駅東口出張所(徒歩3分・約170m)

案内図

案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン橿原神宮前駅東店(徒歩3分・約190m)
  • ■北奥耳鼻咽喉科(徒歩2分・約150m)
  • ■サンドラッグ橿原神宮前店(徒歩3分・約180m)
  • ■橿原デンタルクリニック(徒歩2分・約150m)
  • ■生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 橿原神宮前店(徒歩9分・約720m)
  • ■県立橿原公苑(徒歩6分・約470m)
  • ■サンディ橿原神宮前店(徒歩10分・約730m)
  • ■見瀬近隣公園(徒歩10分・約800m)
  • ■ココカラファイン橿原神宮東店(徒歩11分・約820m)
  • ■田首池公園(徒歩11分・約860m)
  • ■橿原保育園(徒歩17分・約1360m)
  • ■橿原神宮 森林遊苑(徒歩11分・約860m)
  • ■奈良芸術短期大学附属聖心幼稚園(徒歩17分・約1310m)
  • ■橿原市立図書館(自転車9分・約2110m)
  • ■畝傍郵便局(徒歩7分・約530m)

建物・施設

  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    現地航空写真（2023年11月撮影）に一部CG合成。実際と多少異なります。現地を示す光の柱は建物の規模や高さを表すものではありません

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ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 第一期二次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／11時～18時
申込受付場所／株式会社フクダ不動産八木駅前
※申込の際には、印鑑(認印可)と本人確認書類(運転免許証・健康保険証)をお持ちください。
価格 3390万円～5250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台（3戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 56.02m2～67.62m2、
(トランクルーム面積0.4m2～0.55m2含)
その他面積 バルコニー面積：10.16m2～12.15m2、メーターボックス面積：0.42m2～1.06m2、ポーチ：6.62m2～8.75m2、アルコーブ面積：1.12m2～2.41m2、室外機置場面積：1.01m2～1.93m2
販売戸数 10戸 総戸数 68戸
完成時期 2025年9月上旬予定 引渡可能年月 2025年10月上旬予定
管理費 1万1200円～1万3520円／月 管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 5600円～6760円／月 修繕積立基金 39万2000円～47万3200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/01/06
その他諸費用 インターネット使用料：1540円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前
物件種別 マンション
住所 奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番）
交通 近鉄南大阪線/橿原神宮前　歩1分
総戸数 68戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 1120.14m2
建築面積 647.96m2 建築延床面積 5178.73m2
駐車場 敷地内16台（料金1万2000円～1万6000円／月、機械式13台、平面式3台） 自転車置場 124台収容（料金300円・600円／月）スライド式94台、平面式30台
バイク置場 3台収容（料金1500円／月）中型・大型可 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第23確更建築財なら中1006号(2024年1月18日付)
お問い合わせ先
ピアッツァレジデンスマンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-331-228資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：AM11：00～PM6：00
定休日：毎週火曜日・水曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7595 号　建設業許可(特-2)第26021号(公社)奈良県宅地建物取引業協会正会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フクダ不動産株式会社フクダ不動産のその他のマンション情報を見る
〒634-0804 奈良県橿原市内膳町5丁目3-31 フクダ不動産八木駅前クリスタルビル
施工会社 大末建設(株) 管理会社 ピアッツァ・コミュニティ(株)、他一社
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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橿原市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 51271世帯
人口総数 119250人
転入者数 4030人
転入率（人口1000人当たり）
33.79人
転出者数 4078人
転出率（人口1000人当たり）
34.20人
土地平均価格
住宅地
79011円／m2
商業地
178767円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)令和5年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で20,000円を上乗せして支給。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 橿原市3872円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 橿原市2640円
下水道普及率 80.4％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 721件
人口1000人当たり
5.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 117ヶ所
小児科医師数 57人
小児人口10000人当たり
41.93人
産婦人科医師数 27人
15～49歳女性人口1万人当たり
11.66人
介護保険料基準額（月額） 4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式 8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
18000円
上限比率
50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
支払い利息合計 2,622,890円～ 2,240,120円～ 1,862,600円～ 1,487,360円～ 1,112,630円～ 740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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