| 住所 | 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩2分 |
| 価格 | 6,380万円～7,880万円 |
【ジオ×阪急宝塚線沿線×建物竣工】特急・急行停車駅／阪急「池田」駅徒歩2分。「住×商」一体の複合開発。商業施設、緑豊かな公園、公共施設・金融機関等、生活利便施設が身近に揃い、徒歩で暮らしが完結。次世代基準の省エネ性能「ZEH-M Ready」認定。コンセプトルームご案内会開催中＜予約優先制＞
| 住所 | 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩2分 |
| 価格 | 6,380万円～7,880万円 |
【ジオ×阪急宝塚線沿線×建物竣工】特急・急行停車駅／阪急「池田」駅徒歩2分。「住×商」一体の複合開発。商業施設、緑豊かな公園、公共施設・金融機関等、生活利便施設が身近に揃い、徒歩で暮らしが完結。次世代基準の省エネ性能「ZEH-M Ready」認定。コンセプトルームご案内会開催中＜予約優先制＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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1910年、阪急阪神不動産の祖である箕面有馬電気軌道(現 阪急電鉄)が開業。同年、民間鉄道会社で初の建売住宅地として「池田室町住宅地」が分譲されました。そして今、阪急阪神不動産にとって特別な場所であるこの地に、〈ジオ〉の新プロジェクトが誕生。駅徒歩2分の「住×商」複合開発レジデンスとなる本物件。1～2階に阪急オアシス等の各種店舗が入り、3階のマンション共用部には、Wi-Fi完備のライブラリ「ブックストリート」や、親子の遊び場「キッズエンガワ」など、多様化するライフスタイルと価値観に応える、個性豊かな共用施設を設置。また「ZEH-M Ready」に認定され、建築物省エネルギー性能表示制度で最高評価の5つ星を取得※3。
専有面積を70m2台後半まで揃えた、ゆとりあるプランニング。全邸にウォークインクロゼット等の大型収納を設置し、引き戸も多く採用。住み心地に配慮した、使い勝手の良い間取りです。また高い遮音性で防音効果を発揮する防音二重サッシを採用し※6、駅前でありながら、静かで穏やかな室内環境を実現。ディスポーザーやタッチレス水栓、高効率エアコンなど、上質の設備・仕様が室内のいたるところに標準装備され、いつもの日常がより健やかで、快適になります。さらにリビング・ダイニングの最高天井高は、約2.45ｍ～2.6ｍと高く、開放的で伸びやかな住空間を演出。後々のリフォームでは変えられない価値となります。
駅周辺に、商業・医療・公共等の多彩な施設がコンパクトに集積。駅高架下の商業施設「マルシェ池田」は、「無印良品500」などの人気ショップが入り、多世代の方が楽しめるスポットです。また各種店舗・クリニック・図書館等が入る「サンシティ池田/イケディア」や、アーケード式の「サカエマチ商店街」もあり、バラエティ豊富。さらに市役所・郵便局・銀行・小学校など、暮らしを支える施設へも徒歩7分内。「大阪教育大学附属池田小・中・高等学校」へも徒歩で通学可能です。そんな便利さのすぐそばに、猪名川や五月山等の豊かな自然が広がっていることも、池田の魅力。日常的に四季折々の自然に親しめ、子育て環境としても大変恵まれています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ池田マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円～7,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,000万円台（6戸）※1,000万円単位(6,300万円台・6,400万円台・6,600万円台・6,800万円台・6,900万円台・7,000万円台・7,100万円台・7,500万円台・7,600万円台・7,700万円台・7,800万円台(各1戸)※100万円単位) |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.02m2～76.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.63m2～13.92m2、アルコーブ面積：3.95m2～5.41m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 108戸 |
| 完成時期 | 2026年3月 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬 |
| 管理費 | 1万8600円～2万2900円／月 | 管理準備金 | 5万5800円～6万8700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9980円～1万2240円／月 | 修繕積立基金 | 50万円～61万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/18 | ||
| その他諸費用 | 保証金：19万9200円～24万4800円、月払賃料：8300円～1万200円／月、解体準備金：5610円～6880円／月、解体準備基金：6万7320円～8万2560円／一括、インターネット使用料：880円／月、防犯センサー使用料(4・12階のみ)：500円／月 | ||
| その他制限事項 |
※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※掲載の商業施設は、今後の行政協議、設計・施工上等の都合によって変更となる場合がございます。 防火地域 |
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| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年5月16日(土)・5月17日(日) 登録申込受付時間／10：00～17：00(最終日のみ14：00まで) 抽選日時／2026年5月17日(日) 14：30 登録申込受付・抽選場所／ジオ池田マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,570万円～7,730万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,700万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.37m2～76.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.63m2～13.92m2、アルコーブ面積：3.95m2～5.41m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 108戸 |
| 完成時期 | 2026年3月 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬 |
| 管理費 | 2万1200円～2万2900円／月 | 管理準備金 | 6万3600円～6万8700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1310円～1万2240円／月 | 修繕積立基金 | 56万6000円～61万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/18 | ||
| その他諸費用 | 保証金：22万8000円～24万4800円、月払賃料：9500円～1万200円／月、解体準備金：6360円～6880円／月、解体準備基金：7万6320円～8万2560円／一括、インターネット使用料：880円／月、防犯センサー使用料(4・12階のみ)：500円／月 | ||
| その他制限事項 |
※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※掲載の商業施設は、今後の行政協議、設計・施工上等の都合によって変更となる場合がございます。 防火地域 |
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| マンション名 | ジオ池田グランプレイス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩2分 | ||
| 総戸数 | 108戸 | 構造・階建て | RC12階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 2685.94m2 |
| 建築面積 | 2095.36m2 | 建築延床面積 | 13239.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万7000円～2万円／月、エレベータパーキング） | 自転車置場 | 108台収容（料金400円～1000円／月）平面式49台、スライドラック式59台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3500円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権)引渡日より2102年12月17日まで(建物解体期間含む)※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23031220号(令和5年10月26日付)、第ERI-24008804号※計画変更(令和6年4月5日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森組 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 48542世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 102636人 |
| 転入者数 | 5344人
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| 転出者数 | 5166人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 池田市2750円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 池田市1634円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 103ヶ所 |
| 小児科医師数 |
12人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きカン・ビン ペットボトル トレイ等 紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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