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ワコーレ池田新町レジデンス（大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）、池田市新町1番 以下未定 (住居表示実施地区) 池田駅 和田興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）
交通 阪急宝塚線/池田　歩9分、阪急宝塚線/川西能勢口　歩12分
価格 3,900万円台～6,900万円台

フラットアクセス 阪急「池田」駅徒歩9分。阪急「川西能勢口」駅徒歩12分。生活利便施設も徒歩圏に充実。スーパーや商店街が集まる駅前が便利で、金融機関や医療施設、市役所などの公共施設も身近に【全邸南向き＆アウトポール設計】明るく開放的なプレミアムレジデンス。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物(住宅)のダブル認定

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情報の見方

現地周辺写真※1
現地周辺写真※1
販売スケジュール

2026年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームOPEN ＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 穏やかな空と街、そのすべてに祝福される場所／外観完成予想図
    穏やかな空と街、そのすべてに祝福される場所／外観完成予想図
  • 凛とした直線が交差し、端正と洗練を際立たせる佇まい／外観完成予想図
    凛とした直線が交差し、端正と洗練を際立たせる佇まい／外観完成予想図
  • 住み継がれる街に、新たな風景を描く／外観完成予想図
    住み継がれる街に、新たな風景を描く／外観完成予想図
  • 現地11階相当からの眺望※3
    現地11階相当からの眺望※3

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      50.29m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.98m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.16m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.86m2
      バルコニー面積
      11.09m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 五月山公園(徒歩4分・約310m)
  • 池田城跡公園(徒歩4分・約310m)
  • 市立池田小学校(徒歩12分・約890m)
  • 市立池田中学校(徒歩13分・約1040m)
  • 呉春(徒歩4分・約270m)
  • 池田栄本町郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 私立室町幼稚園(徒歩10分・約750m)
  • 逸扇美術館(徒歩8分・約590m)
  • こじまクリニック(徒歩11分・約840m)
  • 池田回生病院(徒歩8分・約620m)
  • くだもんや中田(徒歩6分・約480m)
  • 肉のマル福／和牛専門店(徒歩7分・約510m)
  • 落語みゅーじあむ(徒歩4分・約260m)
  • 小林一三記念館(徒歩10分・約800m)
  • 旧池田実業銀行(徒歩2分・約90m)
  • 旧加島銀行／インテリアカワムラ(徒歩4分・約290m)

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
案内図
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は朝の通勤時(7：00～9：00時台)の最短所要時間～最長所要時間のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。(2025年7月調べ)

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建物・施設

  • 建物・施設
    穏やかな空と街、そのすべてに祝福される場所／外観完成予想図
  • 建物・施設
    凛とした直線が交差し、端正と洗練を際立たせる佇まい／外観完成予想図
  • 建物・施設
    住み継がれる街に、新たな風景を描く／外観完成予想図
  • 建物・施設
    四季の風情豊かな中庭を望む、静穏の迎賓空間／エントランスホール完成予想図
  • 建物・施設
    静かな住宅地を通って駅へフラットアクセス／掲載の立地概念図は、概念図のため、省略されている道路・施設等があります(立地概念図)
  • 建物・施設
    暮らし心地を高める、多彩な工夫が息づくランドプラン(1)駐車場(2)自転車置場・ミニバイク置場(3)メール・宅配ボックス(4)多目的洗い場／敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
  • 建物・施設
    総40邸すべてが南向き&アウトポール設計で明るく開放的なプラン構成(3階～11階平面図イメージイラスト)
  • 建物・施設
    省エネ性能ラベル／本ラベルは、住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

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ワコーレ池田新町レジデンス 第2期4次　物件概要

販売スケジュール 2026年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3,900万円台～6,900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 6,200万円台・6,800万円台（各3戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 50.29m2～64.86m2
その他面積 バルコニー面積：9.63m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：3.17m2・3.35m2、アルコーブ面積：3.01m2～4.46m2、MB・PS面積：0.59m2・0.63m2
販売戸数 未定 総戸数 40戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 開設一時金：金額未定
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ワコーレ池田新町レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）
交通 阪急宝塚線/池田　歩9分
総戸数 40戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 813.65m2、(登記簿面積)、813.68m2 (実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 413.9m2 建築延床面積 3018.66m2
駐車場 敷地内12台（料金未定、屋内平面：4台、屋外平面：8台） 自転車置場 80台収容（料金未定）スライドラック式
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容（料金未定）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-25010918号 (2025年5月29日)
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-050-623資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：00～PM7：00
定休日：火・水曜日 ※祝日を除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る
〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社 (株)イチケン 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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池田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 48542世帯
人口総数 102636人
転入者数 5344人
転入率（人口1000人当たり）
52.07人
転出者数 5166人
転出率（人口1000人当たり）
50.33人
土地平均価格
住宅地
197089円／m2
商業地
680000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い あり
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 池田市2750円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 池田市1634円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
0.95件
刑法犯認知件数 662件
人口1000人当たり
6.31件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 103ヶ所
小児科医師数 12人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.00人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式 6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

池田市の暮らしデータをもっと見る

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池田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払い利息合計 3,083,270円～ 2,636,360円～ 2,191,800円～ 1,747,760円～ 1,307,330円～ 870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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