| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩5分、地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩6分 |
| 価格 | 4088万円～8548万円 |
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分。伝統と自然の“美”を纏う、洗練の都心邸宅。成熟の街の住み良さと、自然の潤い、都市の利便が身近に。商業施設も目の前で便利。北向きと南向き・公園ビューの1LDK～3LDK、多彩な暮らしに寄りそうプランバリエーション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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【公園隣接×商業目前｡もう出合えないかもしれない､ひと握りの地。緑と利便に満ちたレジデンス】
進化を続ける大阪都心に残されたかけがえのない丘､中央区･上町台地｡
ここに新たな理想の都市居住を叶える希少な集合邸宅が誕生します｡
お隣には緑豊かな銅座公園､さらに目の前には新鮮な食材が揃うスーパーなどの商業施設があり、
都心を住みこなす贅沢なロケーション。暮らしや心に大きなゆとりが生まれます。
【公園ビューの南向き住戸など多彩なプラン｡内廊下設計｡ZEH-M認証取得予定】
シングルからファミリーまで多彩なライフスタイルに応える１LDK～３LDKプランを用意。
環境にやさしい省エネ性能も備えた先進の住まいです。
【悠久の歴史と文化が融合する上町台地。強固な地盤を受け継ぐ住宅地に誕生】
現地は大阪市中央区の上町台地北部に拡がる約1万年前に形成された一握りの丘の上。
奈良時代には日本の首都「難波宮」が築かれ、豊臣秀吉の天下統一の象徴「大阪城」や、近代においては、多くの官公庁が集積するなど
時代を超えて大阪の中枢を担ってきた地として知られています。
成熟した都心でありながら、難波宮跡公園では市民主体のサステナブルな公園活用を目指すプロジェクトが進行するなど、
さらなる進化にも目が離せません。
また、伝統のある私学が点在する文教エリアでもあり、多彩な魅力を持つポテンシャルの高い立地条件を備えています。
【職・住・遊近接。大阪都心を東西南北・縦横無尽に駆けるマルチアクセス。地下鉄3路線を自由自在に選択可】
Osaka Metro「谷町六丁目」駅徒歩5分、「谷町四丁目」駅にも徒歩6分。
Osaka Metro谷町線をはじめ、長堀鶴見緑地線、中央線の３路線が利用できるアクセス利便は
梅田や心斎橋、本町、天王寺といった都心主要エリアへの移動を軽快にし、
アクティブな暮らしを謳歌しながら、時間に追われることのない、ゆとりに満ちた都心ライフを実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 4088万円～8548万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 33.94m2～67.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.19m2～11.88m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 9160円～1万8100円／月 | 管理準備金 | 9200円～1万8200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4070円～8040円／月 | 修繕積立基金 | 27万2000円～53万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/24 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | リビオ上町台 パークレジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 700.32m2 |
| 建築面積 | 347.39m2 | 建築延床面積 | 3513.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金3万6000円・3万8000円／月、平面） | 自転車置場 | 91台収容（料金200円～600円／月）スライド式：54台、平置き：37台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24002352号(2024年4月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 | 217840人
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| 転出者数 | 187131人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
470件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
30764件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 8094円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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