| 住所 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/太秦天神川 歩9分、ＪＲ山陰本線/花園 歩6分、京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川 歩11分 |
| 価格 | 3390万円・3780万円 |
【3線3駅利用可能】始発駅｜地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分。京都都心・烏丸御池へ直結アクセス。都市の機能性と快適性を享受する地「太秦天神川」に総68邸誕生！【南向き中心(68戸中48戸)低層邸宅】駐車場優先権付住戸(A・E・K・L・Lrタイプ)月額使用料6000円～＜モデルルーム OPEN＞
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～5月25日(土) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム OPEN |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～5月25日(土) 登録申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00 抽選日時／2024年5月26日(日)AM10：00～ 登録申込受付・抽選場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※抽選に外れた場合は受領金銭を返金致します。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円・3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.43m2・57.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.9m2・7.5m2、アルコーブ面積：1.85m2・2.51m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 7030円・7770円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5240円・5800円／月 | 修繕積立基金 | 34万800円・37万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3930万円～5960万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 63.7m2～83.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.47m2・8.55m2、サービスバルコニー面積：2.32m2・5.72m2、専用庭：12.65m2～16.9m2（使用料380円～510円／月）、テラス：8.25m2～10.4m2、アルコーブ面積：2.84m2～4.09m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8540円～1万1210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円～8360円／月 | 修繕積立基金 | 41万4100円～54万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3770万円～7690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK+S（納戸）(2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸))間取り・価格 | 専有面積 | 52.43m2～112.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.9m2～18.9m2、ルーフバルコニー：24.5m2（使用料740円／月）、アルコーブ面積：1.85m2～3.09m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 7030円～1万5080円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5240円～1万1260円／月 | 修繕積立基金 | 34万800円～73万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 太秦天神川 II | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/太秦天神川 歩9分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3143.8m2、(登記簿面積)、3143.81m2(実測面積・売買対象面積)、3109.03m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1376.71m2 | 建築延床面積 | 5272.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金6000円～1万6000円／月、平面式(来客用福祉対応)1台、平面式(サービス用)1台、屋外機械式41台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） | 自転車置場 | 136台収容（料金100円～500円／月）屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・ 屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 11台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03確認建築IPEC00230号(2021年6月24日)、計画変更確認番号：第R05確更建築IPEC00006号(2023年5月9日) 第R05確更建築IPEC00024号(2023年7月19日) |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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