プレティナレジデンス上社（愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）上社駅名鉄都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）
交通	地下鉄東山線/上社　歩6分
価格	4898万円～6598万円

「上社」駅徒歩6分。70m²超～約92m²の3LDKプラン。敷地内駐車場100％。猪高小学校徒歩3分、スーパー徒歩4分。駅からの動線上に揃う、多彩な生活利便施設。人気の東山線利用で、栄・伏見・名古屋まで直通。都心や郊外へのカーアクセスも快適≪資料請求受付中≫

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: 外観(Jタイプ(7階)2025年5月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「プレティナレジデンス上社」現地販売センター ※申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、健康保険証、〔住宅ローンをご利用の方〕2024年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※先着順申込受付につき、売約済みの場合がございます。ご容赦ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム案内会開催中〈予約制〉※実際の建物をご見学いただけます。 ※詳細はお問い合わせください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「プレティナレジデンス上社」現地販売センター
※申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、健康保険証、〔住宅ローンをご利用の方〕2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）
※先着順申込受付につき、売約済みの場合がございます。ご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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物件の特徴

東山線「上社」駅徒歩6分。約70m²～約92m²。敷地内駐車場100％

東山線「上社」駅徒歩6分、閑静な住宅地として成熟してきた名東区上社に誕生する全38邸の「プレティナレジデンス上社」。大通りから奥まったおだやかな空気が流れる住宅地に位置し、角住戸中心のプライベートレジデンス。ヒルトップ立地だからこその開放感と、私邸としてのプライバシーを見事に両立した住戸プランは、約70m2～約92m2の3LDKプラン。丘上の地に映える邸宅意匠と空間設計で、1階のテラス付き住戸は専用駐車場を用意。敷地内駐車場は全戸分を確保し、うち平面駐車場は44.7％を実現。24時間ゴミ出し可能で快適な暮らしをサポートします。

外観完成予想図
メインエントランス(2024年9月撮影)

猪高小学校徒歩3分、スーパー徒歩4分。駅からの動線上に揃う、多彩な生活利便施設

洗練の生活利便性と静穏な住環境を兼ね備えた上社。「上社」駅から現地までの動線上に、スーパー、ドラッグストア、教育施設、医療施設、公共施設など、多くの生活利便施設が揃い、帰宅途中に立ち寄ることができます。徒歩4分のコープ上社は、品揃えが豊富で日常の買い物に便利。かかりつけ医となる各種クリニックやいざという時に安心の名東区休日急病診療所が徒歩圏に。猪高小学校をはじめ、猪高中学校、市立猪高幼稚園、丁田公園が身近に集積。穏やかなこの地で、子どもの成長を見守り続けることができるでしょう。生活利便性も安らぎも掌中に。あらゆる日常を満たす住環境といえるでしょう。

コープ上社(徒歩4分・約250ｍ)
上社駅から徒歩6分の動線上に、スーパー、ドラッグストア、教育施設、医療施設、公共施設などが揃っています
猪高小学校(徒歩3分・約240ｍ)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  7.18m²
  
  価格
  
  4898万円
- タイプ
  
  Bt
  
  間取り
  
  3LDK+N
  
  専有面積
  
  77.88m²
  
  バルコニー面積
  
  15.98m²
  
  価格
  
  6298万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  71.03m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²・11.19m²
  
  価格
  
  5498万円

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地図愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

V・drug社台店（徒歩5分）
フィールクオリテ上社店（自転車約4分／約840m）
八木商店（自転車約4分／約880m）

すぎやま病院（徒歩5分）
たかぎ歯科医院（徒歩6分）
上社眼科（徒歩7分）

西山クリニック（徒歩7分）
メイトウホスピタル（徒歩9分）
やまがみ整形外科腰痛クリニック（自転車約4分／約730m）

しの歯科（自転車約4分／約880m）
名古屋市立猪高小学校（徒歩3分）
名古屋市立猪高中学校（徒歩5分）

チャイルドアカデミー上社保育園（徒歩4分）
名古屋市立猪高幼稚園（徒歩5分）
東名幼稚園（自転車約5分／約1160m）

丁田公園（徒歩6分／約430m）
明徳公園（自転車約7分／約1510m）
香流川（車約4分／約1510m）

ZERO cafe（徒歩6分）
はるや（徒歩8分）
ヒッコリー本店（自転車約4分／約860m）

食堂Pecori（自転車約5分／約1100m）
星が丘テラス（車約10分／約3.23km）

案内図

: 現地案内図
: 地下鉄アクセス図

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室内・設備

【リビングダイニングキッチン・洋室③】※掲載の写真は、建物内モデルルーム（Dタイプ）を2024年9月に撮影したものです。家具・調度品・インテリア商品等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション仕様（有償）が含まれます。
【リビングダイニングキッチン・洋室③】
【リビングダイニングキッチン】

【リビング・洋室③】
【キッチン】
【キッチン】※掲載写真は、建物内モデルルーム（F1タイプ）を2024年9月・10月に撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品・植栽等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

【洗面室】
【浴室】
【天然御影石天板】キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用。ワンランク上の高級感を演出します。

【静音仕様シンク】水を勢いよく流した際、シンクにあたる水はね音を軽減する静音設計です。
【食器洗い乾燥機】食器とまな板（最大200×400×15mm）を無理なくセットでき、同時にまとめて洗浄できます。
【ホーロー整流板付レンジフード】汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※F・Ft・F1・Krタイプは形状が異なります（スーパートリプルガード仕様）。

【ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）】デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力。調理時間を短縮できる無水両面焼きグリル付のコンロです。
【浄水機能付シングルレバー混合水栓】おいしく安心な水が、いつでも利用できる浄水器一体型。ヘッド部を引き出して使えるので、シンクの洗浄もらくらくできます。※カートリッジは交換が必要です。（有償）
【ホーローキッチンパネル】熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。気になる汚れもサッとひと拭き、お手入れも簡単です。

【オイルガード（一部住戸）】ガスコンロ前にはカウンター側への油や水はねを気にせず調理できるオイルガードを採用。※F・Ft・F1・Krタイプ
【ダウンライト付吊戸棚（一部住戸）】手元を明るく照らすダウンライト付で、食器や調理器具が収納できる便利な吊戸棚を採用。※G・Gtタイプ
【三面鏡裏収納】洗面化粧台の三面鏡裏側にはたっぷりの収納スペースをご用意。スッキリ収納できます。

【ボウル一体型人造大理石天板】上質感にあふれた人造大理石の天板と、継ぎ目のないスクエアボウル形状の洗面化粧台。※Hr・Ir・J・Krタイプは形状が異なります。
【シングルレバー式洗髪シャワー水栓】ノズルを引き出せるためボウル掃除が簡単。リフトアップ機能付で、洗髪時などに便利です。
【2段引出+開き扉収納】洗面化粧台フロアキャビネットは、2段引出と開き扉の収納を併設。収納する物の使い分けが可能。

【ポケット収納】洗面ボウルのすぐ下には、小物等が取り出しやすくスッキリ収納できるフロントポケットを採用。
【ｅパネル】汚れが付きにくい材質で、お掃除はサッとシャワーを流すだけ。美しさを保ちます。
【バイザーカウンター｢樹脂製｣】浴槽と壁から切り離した新形状。カウンターまわりを広く、すっきり使えます。

【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果によって乾きやすく、滑りにくい床です。
【ｅシャワーnf】低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適なワンストップ付の節水シャワー。
【排水口ヘアキャッチャー】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のへアキャッチャー。排水口のお掃除もラクラクです。

【弓形浴槽】柔らかなアーチを描くデザイン。身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚です。
【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
【キャビネット式トイレ】トイレ本体の基本性能はもちろん、手洗器、収納も兼ね備えたキャビネット式トイレです。※条件により収納量が変わることがあります。

【全室消灯スイッチ＆人感センサースイッチ】玄関には外出時に全室の照明を一括で消す全室消灯スイッチと、廊下には人の動きによる熱を感知して自動的に点灯する人感センサースイッチを設置しました。※玄関、廊下、ポーチ、1階テラスは個別操作になります。
【ガス温水式床暖房】クリーンな室内環境を保ったまま空間を足元から暖める床暖房を採用しています。

建物・施設

【外観完成予想図】
【シャッターゲート】
【エントランスホール】（2024年9月撮影）

【敷地配置図】
【Raccess（ラクセス）キー】リーダの前を通過するだけでオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。(同仕様)
【24時間ゴミ出し可能】24時間いつでもごみ出しができ、ごみの臭いや汚れなどが気になりにくいごみ置場を設けました。※使用規則がございます。

【ペット足洗い場】ペットのお散歩後、お手入れができるように配慮しています。※「ペット可」但し、管理規約により一定の制限があります。※写真は飼えるペットの一例

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プレティナレジデンス上社　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「プレティナレジデンス上社」現地販売センター ※申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、健康保険証、〔住宅ローンをご利用の方〕2024年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※先着順申込受付につき、売約済みの場合がございます。ご容赦ください。
価格	4898万円～6598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.01m²～77.88m²
その他面積	バルコニー面積：7.18m²～10.89m²、サービスバルコニー面積：0.94m²、テラス：15.98m²（使用料無）、室外機置場面積：2.2m²
販売戸数	5戸	総戸数	38戸
完成時期	2024年8月竣工済み	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万1060円～1万2310円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	7000円～7790円／月	修繕積立基金	45万5070円～50万6220円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/16
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1078円／月
その他制限事項	-

プレティナレジデンス上社　第2期5次　物件概要

販売スケジュール	2025年6月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	71.03m²～92.22m²
その他面積	バルコニー面積：9.94m²・11.19m²、室外機置場面積：2.1m²、専有トランクルーム面積：1.04m²
販売戸数	未定	総戸数	38戸
完成時期	2024年8月竣工済み	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万1220円～1万4740円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	7100円～9330円／月	修繕積立基金	46万1700円～60万6190円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1078円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	プレティナレジデンス上社
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）周辺地図ルート案内名古屋市名東区の暮らしデータ名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/上社　歩6分乗り換え案内
総戸数	38戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1581.81m²
建築面積	735.47m²	建築延床面積	3486.92m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22044497号（令和5年2月10日）

お問い合わせ先	「プレティナレジデンス上社」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-050-038資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第337 号（一社）不動産協会会員　（一社）中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒450-0002　愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦2-20-15 広小路クロスタワー7階
施工会社	岩部建設(株)	管理会社	名鉄コミュニティライフ(株)
情報更新日	2025/06/06	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市名東区の暮らしデータ

名古屋市名東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市名東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市名東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市名東区周辺エリアの物件

ウエリス瑞穂公園　先着順

価格: 5948万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番地の１（地番）

プレサンスレイズ泉高岳駅前　先着順

価格: 3590万円・4190万円
住所: 愛知県名古屋市東区泉２-2413（地番）

プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCE　第2期

価格: 2880万円～6790万円
住所: 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番）

バンベール庄内通ザ・レジデンス　第2期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市西区江向町６丁目54番地（地番）

地下鉄東山線の物件

パークホームズ一社　先着順

価格: 7358万円・7678万円
住所: 愛知県名古屋市名東区一社１丁目80番1他（地番）

パルティール高畑アネックス

価格: 3290万円～3560万円
住所: 愛知県名古屋市中川区高畑１丁目29、30（地番）

バンベール千種ザ・レジデンス　先着順

価格: 3768万円～1億4898万円
住所: 愛知県名古屋市千種区内山３丁目2801番（地番）

イノバス名駅　第1期

価格: 2900万円台～5400万円台
住所: 愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番）

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名古屋市名東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払い利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。