ザ・パークハウス上前津フロント（愛知県名古屋市中区大須４-1302（地番）上前津駅三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中区大須４-1302（地番）
交通	地下鉄名城線/上前津　歩1分、地下鉄鶴舞線/上前津　歩1分
価格	2908万円～3148万円

【1LDKも駐車場確保可能】地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分。ホテルライクな内廊下設計、大型車対応タワーパーキング完備。羨望の都心・栄を徒歩で利用可。【名古屋駅限定にて名駅ギャラリーまでタクシー送迎サービス開催中！(注1)】

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: 「上前津」駅徒歩1分の至便の立地、かつ開放感ある角地／外観完成予想CG※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日/11:00AM～4:00PM　土日祝/10:00AM～5:00PM 定休日／火曜日・水曜日・木曜日申込受付場所／「ザ・パークハウス上前津フロント」三菱地所レジデンス　名駅ギャラリー ※お申込み時のお持物：お認印、直近2年分の収入証明書、運転免許証・パスポート等の本人確認書類 ※お申込みにはご資金計画の確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認）が必要です。 ※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。 ※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。【タクシー送迎サービス】名駅ギャラリーまでタクシーでご来場ください。名古屋駅限定にてタクシー送迎サービス開催中！ ※名駅ギャラリー到着後、精算前にスタッフをお呼び出しください。送迎上限金額は2000円までとなります。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日/11:00AM～4:00PM　土日祝/10:00AM～5:00PM
定休日／火曜日・水曜日・木曜日
申込受付場所／「ザ・パークハウス上前津フロント」三菱地所レジデンス　名駅ギャラリー
※お申込み時のお持物：お認印、直近2年分の収入証明書、運転免許証・パスポート等の本人確認書類
※お申込みにはご資金計画の確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認）が必要です。
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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街並みとの連続性と一体感を生み、都市邸宅のゆとりを象徴する迎賓の構え／エントランスアプローチ完成予想CG
最頂部には二重大庇を配し、優美なスカイラインを創出／外観完成予想CG
石調タイルの床や贅を尽くしたインテリアがオーナーを迎え入れる／エントランスホール完成予想CG

広々としたリラックス空間を実現する約12.5畳のリビング・ダイニング。床暖房(LD)を採用し冬でも快適な室内環境が実現します

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  35.19m²
  
  バルコニー面積
  
  7.2m²
  
  価格
  
  2908万円～3148万円

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地図愛知県名古屋市中区大須４-1302（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【エリア概念図】
【エリア概念図】
【鶴舞公園】徒歩14分（約1080m）

【ザフードショップイトウ】徒歩5分（約380m）
【アミカ大須店】徒歩6分（約480m）
【ヤマナカつるまい店】徒歩7分（約490m）

【ノートルコパン】徒歩3分（約170m）
【イタリア料理 SAEKI】徒歩3分（約180m）
【ルデトゥール】徒歩3分（約230m）

【ピッツェリアブラチェリアチェザリ!!】徒歩6分（約480m）
【City Dining Macy's】徒歩4分（約290m）
【double tall cafe nagoya】徒歩5分（約380m）

【カフェセレーサ】徒歩6分（約470m）
【イクジーノカフェ】徒歩9分（約680m）
【大須ベーカリー】徒歩5分（約400m）

【トリミングサロンBOBBY】徒歩1分（約40m）
【テーラー神谷】徒歩2分（約140m）

案内図

: 【現地案内図】
: 【アクセス図】
: 【高速道路概念図】

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室内・設備

【KITCHEN】掲載のMR写真はCタイプ(メニュープラン(無償)・カラーセレクト：パウダーオーク(無償)）を撮影（2024年1月・3月）したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償・申込期限有）も含まれております。
【POWDER ROOM】
【BATHROOM】

【WALK IN CLOSET】
【無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ】水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。※以下設備写真、全て同仕様
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

【静音シンク】シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
【浄水器一体シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
【スライド収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※シンク下を除く。

【整流板付レンジフード】整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
【カウンタートップ】天然水晶を使用した人造大理石のフィオレストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。
【ホーローキッチンパネル】お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、硬く、傷つきにくい素材です。

【キッチン吊戸棚】耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。
【フルオートバス】お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
【浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。

【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水流で髪の毛を浮かせてまとめます。
【ゆるリラ浴槽】頭・首にフィットするヘッドレストを採用したゆるリラ浴槽。魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。

【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワ－水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
【バスタオルハンガー】浴室ドア外側にハンガーを2本取り付け。身体を拭く際に浴室側から取りやすく、バスタオルを干す際も多い枚数を掛けられます。
【スマートカウンター】シャンプーなどを置いて使うのに便利なカウンター。奥行きが狭く、空間をスッキリと演出します。

【人造大理石天板の洗面カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板で、高級感を演出します。
【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。

【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室にご用意しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。
【2段スライド収納】洗面用品などを奥まで収納・取り出しやすいスライド式の収納を2段ご用意しています。

【ウォシュレット一体形便器】ひとふきでお掃除できる柔らかなアールを描くデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきりしています。
【トイレリモコン】シャワートイレ（ウォシュレット）の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
【トイレ手洗いカウンター】トイレ内に、カウンターと大きな鏡が付いた手洗いボウルを標準装備。大きな鏡は、空間に広がりを与え、身だしなみの確認にも便利です。

【吊戸棚】替えのトイレットペーパーやお掃除用品を収納できる吊戸棚を設けています。
【お掃除リフト】ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
【ガス温水式床暖房】リビング･ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。

【ドアキャッチャー】ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。
【廊下フットライト・保安灯】壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使用することができます。
【マルチメディアコンセント】電源、TV、インターネット、電話の端子をまとめたコンセントを全居室に設置。

【エネルック対応リモコン】キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安です。
【開閉センサー】玄関ドアと窓（FIX窓を除く）に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理室・警備会社に自動通報します。
【モニター付オートロックシステム】エントランスで来訪者を住戸内TVモニターインターホンの映像と音声で確認。火災や異常などを感知した際の非常通報機能も装備しています。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【フロア概念図（4～14F）】

【宅配ボックス】不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを1階共用部にご用意。(同仕様)
【24時間対応ゴミ置場】ゴミ収集日や時間を気にせず、24時間いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
【防犯カメラ】敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。(同仕様)

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ザ・パークハウス上前津フロント　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日/11:00AM～4:00PM　土日祝/10:00AM～5:00PM 定休日／火曜日・水曜日・木曜日申込受付場所／「ザ・パークハウス上前津フロント」三菱地所レジデンス　名駅ギャラリー ※お申込み時のお持物：お認印、直近2年分の収入証明書、運転免許証・パスポート等の本人確認書類 ※お申込みにはご資金計画の確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認）が必要です。 ※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。 ※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格	2908万円～3148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	35.19m²
その他面積	バルコニー面積：7.2m²
販売戸数	3戸	総戸数	90戸
完成時期	2025年5月下旬予定	引渡可能年月	2025年7月中旬予定
管理費	5530円／月（住宅一部管理費）、2190円／月（全体管理費）	管理準備金	2770円（一括払い）（住宅一部管理準備金）、4380円（一括払い）（全体管理準備金）
修繕積立金	1760円／月（住宅一部修繕積立金）、4750円／月（全体修繕積立金）	修繕積立基金	17万5950円（一括払い）（住宅一部修繕積立基金）、47万5070円（一括払い）（全体修繕積立基金）
取引条件有効期限	2025/06/01
その他諸費用	インターネット利用料：1705円／月、共視設備利用料：330円／月
その他制限事項	防火地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区

物件共通情報

マンション名	ザ・パークハウス上前津フロント
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中区大須４-1302（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中区の暮らしデータ名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線/上前津　歩1分乗り換え案内
総戸数	90戸	構造・階建て	RC14階建（共同住宅・展示場）、鉄骨造2階建（駐車場棟）
用途地域	商業	敷地面積	863.2m²、（売買対象面積）
建築面積	624.84m²	建築延床面積	6998.25m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22036116（令和4年12月2日）、※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

お問い合わせ先	「ザ・パークハウス上前津フロント」三菱地所レジデンス　名駅ギャラリー【通話料無料】TEL：0120-758-261資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日/11:00AM～4:00PM　土日祝/10:00AM～5:00PM 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-3番1号名古屋広小路ビル8階
施工会社	(株)鍜治田工務店　名古屋支店	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中区の暮らしデータ

名古屋市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中区周辺エリアの物件

ローレルタワー名古屋千種第1期2次

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市千種区内山２丁目1604番（地番）

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価格: 4360万円～6220万円
住所: 愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズ　先着順

価格: 3890万円～4790万円
住所: 愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）

イノバス名駅クロス　第1期

価格: 3700万円台～4900万円台
住所: 愛知県名古屋市中村区竹橋町802（地番）

地下鉄名城線の物件

MID WARD CITY　先着順

価格: 3848万円～4498万円
住所: 愛知県名古屋市北区猿投町2、木津根町1-2（地番）

プレサンスロジェ志賀本通テラス　キャンセル住戸

価格: 4190万円
住所: 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番）

ローレルコート上前津

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区上前津２丁目706番2（地番）

レ・ジェイド鶴舞

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区千代田２丁目405番1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,508円/月	72,044円/月	85,404円/月	105,454円/月	138,885円/月	205,766円/月
5万円	53,422円/月	63,069円/月	76,537円/月	96,695円/月	130,233円/月	197,221円/月
10万円	44,337円/月	54,093円/月	67,671円/月	87,937円/月	121,582円/月	188,676円/月
15万円	35,251円/月	45,117円/月	58,804円/月	79,178円/月	112,930円/月	180,131円/月
20万円	ローン不可	36,142円/月	49,937円/月	70,419円/月	104,279円/月	171,586円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,661円/月	95,627円/月	163,041円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,902円/月	86,976円/月	154,496円/月
支払い利息合計	2,184,000円～	1,868,560円～	1,551,550円～	1,241,440円～	928,630円～	618,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。