プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST（愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42 [EAST](地番) 桜山駅プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）
交通	地下鉄桜通線/桜山　歩3分、地下鉄桜通線/御器所　歩9分
価格	3190万円～7590万円

【1LDK2600万円台～[WEST]／2LDK3900万円台～[EAST]】桜山駅3分、御器所駅9分[WEST]。2駅2路線利用可。全面開放×角住戸中心。スーパーなど数多くのショッピング施設が徒歩圏に。彩り豊かなグルメスポットも豊富

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: プレサンスレイズ桜山[EAST]エントランス完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	事前案内会開催中(来場予約受付中)＜資料請求受付中＞

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
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プレサンスレイズ桜山[EAST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
プレサンスレイズ桜山[WEST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
【エントランス／WEST】
（完成予想図）

明るく開放的なリビング・ダイニング（EAST／Dタイプモデルルーム）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  WEST-B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  31.48m²
  
  バルコニー面積
  
  5.85m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  WEST-D
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  45.6m²
  
  バルコニー面積
  
  7.5m²
  
  価格
  
  4200万円
- タイプ
  
  EAST-A
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  54.54m²
  
  バルコニー面積
  
  7.35m²
  
  価格
  
  4930万円
- タイプ
  
  EAST-C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  44.91m²
  
  バルコニー面積
  
  6m²
  
  価格
  
  3990万円

- タイプ
  
  WEST-A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  60.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.2m²
  
  価格
  
  5490万円
- タイプ
  
  EAST-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  78m²
  
  バルコニー面積
  
  10.95m²
  
  価格
  
  7590万円

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地図愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
◆名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅より、「久屋大通」駅へ直通11分（日中平常時11分）、「丸の内」駅へ直通13分（日中平常時13分）、「名古屋」駅へ直通16分（日中平常時16分）
◆名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅より、「伏見」駅へ直通10分（日中平常時10分）、「金山」駅へ12分（「上前津」駅で地下鉄名城線に乗換え）
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。（2024年7月時点）

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（WEST：B・Cタイプ除く、EAST：Bタイプ除く）※設備写真はすべて同仕様
【浄水器一体型シングルレバー水栓】
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

建物・施設

【エントランス／WEST】
（完成予想図）
【エントランスホール／WEST】
（完成予想図）
【エントランス／EAST】
（完成予想図）

【エントランスホール／EAST】
（完成予想図）

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プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST　EAST第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3190万円～7590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）間取り・価格	専有面積	33.09m²～78m²
その他面積	バルコニー面積：4.95m²～10.95m²、アルコーブ面積：3.5m²～8.49m²
販売戸数	4戸	総戸数
完成時期	2025年11月中旬予定	引渡可能年月	2025年12月中旬予定
管理費	5260円～1万2400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	3310円～7800円／月	修繕積立基金	21万5100円～50万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/24
その他諸費用	町内会費：250円／月
その他制限事項	防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST　WEST第1期5次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	5520万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	60.8m²
その他面積	バルコニー面積：10.2m²、サービスバルコニー面積：2.75m²、アルコーブ面積：7.35m²
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	6080円／月	修繕積立基金	39万5200円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/13
その他諸費用	町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項	防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST　WEST第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	2690万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	30.88m²～45.6m²
その他面積	バルコニー面積：5.7m²～7.5m²、アルコーブ面積：5.6m²
販売戸数	3戸	総戸数
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	4880円～7200円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	3090円～4560円／月	修繕積立基金	20万700円～29万6400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/13
その他諸費用	町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項	防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

物件共通情報

マンション名	プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）周辺地図ルート案内名古屋市昭和区の暮らしデータ名古屋市昭和区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線/桜山　歩3分乗り換え案内
総戸数		構造・階建て	RC15階建（WEST）、RC15階建（EAST）
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	595.3m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[WEST]、484.61m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[EAST]
建築面積	251.34m²	建築延床面積	2723.22m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）[WEST]、2台収容（料金3000円／月）[EAST]　※屋内平面式	ミニバイク置場	6台収容（料金1500円／月）[WEST]、2台収容（料金1500円／月）[EAST]　※屋内平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築CI東海A02390号[WEST]、第R05確認建築CI東海A02049号[EAST] 用途地域：近隣商業地域[WEST]、近隣商業地域・第一種住居地域[EAST]

お問い合わせ先	プレサンス「本山駅前」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-228-851資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社	(株)高垣組[WEST]、(株)長瀬組[EAST]	管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2025/07/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市昭和区の暮らしデータ

名古屋市昭和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市昭和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市昭和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市昭和区周辺エリアの物件

ザ・ファインタワー名古屋今池　最終期

価格: 5060万円～8820万円
住所: 愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番）

プレミスト藤が丘　シーズンフェイス　先着順

価格: 3920万円～6990万円
住所: 愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）

ドルチェヴィータ名古屋則武　先着順

価格: 3300万円～6240万円
住所: 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番）

シティタワー泉一丁目　第1期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市東区泉１丁目901番1（地番）

地下鉄桜通線の物件

ローレルコート久屋大通公園先着順

価格: 6430万円
住所: 愛知県名古屋市東区泉１丁目1124番1（地番）

クリオ代官町ザ・クラシック第3期3次

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市東区代官町301番1、他（地番）

ローレルコート泉ザ・ハウス第2期

価格: 3700万円台～7400万円台
住所: 愛知県名古屋市東区泉３丁目1301番（地番）

シティタワー泉一丁目　第1期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市東区泉１丁目901番1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

名古屋市昭和区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。