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| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分、地下鉄鶴舞線/浅間町 歩13分、地下鉄東山線/亀島 歩14分 |
| 価格 | 3,300万円～5,680万円 |
2LDK・55.44m2・月々6万円台～、3LDK・80.06m2も選べる複数タイプ。名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8分、さらに「名古屋」駅へ自転車約9分(約1500m)で名駅を日常使い。電気式の約1/3の時間(同社比)で乾燥可能な乾太くん全戸標準装備。全タイプLDと各居室、キッチンに床下収納(注1)。完成済み即入居可
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中来場予約受付中 |
名古屋駅エリア近く、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」へ徒歩8分の立地に完成した本物件。完成済のため実際のお部屋を見ることができ、即入居可能です。
都心での駐車場確保はハードルが高いことも多いですが、敷地内で大型車も駐車でき、2台目も確保可能です（月額7000円～・先着順）。
洗車スペースも確保されており、車通勤やドライブが趣味の方にもおすすめ。ペット足洗い場と一部庭付き住戸もあり、ペットと暮らしやすいのも嬉しいポイント。
さらに「ルネス工法」（※1）により、大容量の床下収納を実現（※2）。ライフスタイルの変化から荷物が増えても安心です。将来的なリフォームがしやすいというメリットもあります。
室内に入ると、梁のないスッキリと整った空間が広がります。バルコニーの開口部は高さ約3mもあり、たっぷりと光を取り込めます。うれしいのは、全タイプのLDや各居室、キッチンに大容量の床下収納が備わること（※2）。衣類収納ケースなら70個も収まるほどの収納力です。さらに、全邸にガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備しているのも高ポイント。パワフルなガスで素早く乾燥でき、光熱費も節約可能。例えば朝起きてから出勤までに洗濯から乾燥まで完了できる効率の良さが魅力です。「乾太くん」は後付けだと大掛かりな工事で費用が高額となり、また構造上設置できないことも。その点、最初から備わっているのは大きな価値と言えるでしょう。
本物件は「名古屋」駅へ自転車約9分（徒歩19分・名鉄「栄生」駅から直通2分）の近さで、緑豊かな「ノリタケの森」へも徒歩8分と、都心でありながら自然を感じられる住環境です。さらに約150のショップが集積する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」に徒歩8分（自転車約3分）の近さです。館内には食品やアパレル、飲食など多数の専門店が揃い、日常のすべてが身近で賄えます。また、モール内の総合医療クリニック「ナゴヤガーデンクリニック」は土日祝も診療と、土日午前中に人間ドッグ・健診を行っており、休日や急な体調不良の際にも安心です。仕事帰りや休日に買い物や通院、グルメを気軽に楽しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間：10:00AM～6:30PM 定休日：火曜日・水曜日（定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。） 受付場所：ドルチェヴィータ名古屋則武 現地販売センター ※お申込の際には本人確認書類(運転免許証等)、2025年分収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑(認印)をご持参ください。 ※先着順申込につき、成約済の場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 3,300万円～5,680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.44m2～80.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～10.53m2、専用庭：7.64m2～28.25m2（使用料220円～840円／月）、テラス：6.89m2～10.53m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8000円～1万1600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～79万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/17 | ||
| その他諸費用 | CATV・インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間：10:00AM～6:30PM 定休日：火曜日・水曜日（定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。） 受付場所：ドルチェヴィータ名古屋則武 現地販売センター ※お申込の際には本人確認書類(運転免許証等)、2025年分収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑(認印)をご持参ください。 ※先着順申込につき、成約済の場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,210万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.99m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6600円／月 | 修繕積立基金 | 72万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/17 | ||
| その他諸費用 | CATV・インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ドルチェヴィータ名古屋則武 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2129.38m2 |
| 建築面積 | 1244.8m2 | 建築延床面積 | 4096.07m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-1010号（令和4年12月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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