| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） |
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| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分、地下鉄鶴舞線/浅間町 歩13分、地下鉄東山線/亀島 歩14分 |
| 価格 | 3300万円～6240万円 |
【即入居可】名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8分/2LDK・3LDK共に駐車場確約住戸販売中！/イオンモールへ徒歩8分(約600m)/「名古屋」駅へ自転車約9分(約1500m)/防音性、将来のリノベもしやすい「ルネス工法」/電気式の約1/3の時間で乾燥可能な乾太くん全戸標準装備/室内空間が広く全タイプLDと各居室、キッチンに床下収納(注1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中来場予約受付中 |
名古屋駅エリアに近接し、イオンモールへ徒歩8分。高い利便性を誇るこのポジションに「ドルチェヴィータ名古屋則武」が誕生しました。最大の特徴は名古屋初（※1）という「ルネス工法」を採用している点。スケルトン＆インフィルの利点を発展させた独自の工法で、床下に収納スペースを確保し、逆梁工法で開放感ある空間を実現しています。遮音性が高いのもポイントで、構造的に床からの音の振動が伝わりにくく、静かで落ちついた暮らしを叶えます。マンションでありながら住戸内にロフトや大容量の床下収納を実現できるのも、同工法ならではのメリット。また、将来的な修繕やリノベーションもしやすいことから、住宅の長寿命化も可能に。
室内に入ってまず感じるのが「ルネス工法」ならではの、梁がなくスッキリ整った空間。天井の高さは約2.5m、バルコニー開口部の高さは約3mもあり、たっぷりの採光を叶えます。うれしいのは、全タイプLDと各居室、キッチンに大容量の床下収納が用意されていること（※2）。その収納力は、衣類収納ケース、実に70個を収められるほどです。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸に完備していることも選ばれている理由。ガスのハイパワーで、生乾き臭をカットしつつスピーディに乾燥することができ、光熱費も削減できます。乾燥時間が短くて済むため、例えば朝起きて出勤までに洗濯・乾燥まで完了といった効率のよい家事もOK。
「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の開業以来、注目度が高まる名古屋駅北の則武エリア。『住む人』･『働く人』･『集う人』すべてが美味しく楽しい、をコンセプトにする大型ショッピングモールで、非常に充実したフードコートや多数の専門店が身近で利用できます。食品、アパレル、カルチャー、アミューズメント、医療などが揃い、ここ一箇所で“日常のすべてが賄える”といっても過言ではないほど。2021年にOPENしたばかりのこの新しいイオンモールは本物件から徒歩8分、自転車なら約3分の近さ。名駅からの仕事帰り、自転車で気軽に立ち寄って買い物やグルメを楽しむ毎日が、ここで叶います。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間：平日11:00AM～9:00PM 土日祝10:00AM～9:00PM 定休日：火曜日・水曜日（定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。） 受付場所：「ドルチェヴィータ名古屋則武」現地販売センター ※お申込の際には本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、2024年分収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑(認印)をご持参ください。 ※先着順申込につき、成約済の場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 3300万円～6240万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.44m2～80.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～10.35m2、ロフト面積：2.35m2、専用庭：7.64m2～28.25m2（使用料220円～840円／月）、テラス：6.89m2～10.53m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8000円～1万1600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～79万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/04 | ||
| その他諸費用 | CATV・インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ドルチェヴィータ名古屋則武 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2129.38m2 |
| 建築面積 | 1244.8m2 | 建築延床面積 | 4096.07m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-1010号（令和4年12月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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