| 住所 | 愛知県岡崎市伝馬通５-42（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/東岡崎 歩13分 |
| 価格 | 4,688万円～5,788万円 |
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩13分、「金山」駅直通28分、「名鉄名古屋」駅直通34分。全邸南向き、3LDK～4LDK/71m2台～85m2台、全34邸で誕生。開発が進む駅周辺と四季・歴史が薫る街並みの両方を手に入れる暮らし。乙川や岡崎城公園など豊かな自然と、徳川家康生誕の地として知られる歴史情緒を身近に享受
| 住所 | 愛知県岡崎市伝馬通５-42（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/東岡崎 歩13分 |
| 価格 | 4,688万円～5,788万円 |
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩13分、「金山」駅直通28分、「名鉄名古屋」駅直通34分。全邸南向き、3LDK～4LDK/71m2台～85m2台、全34邸で誕生。開発が進む駅周辺と四季・歴史が薫る街並みの両方を手に入れる暮らし。乙川や岡崎城公園など豊かな自然と、徳川家康生誕の地として知られる歴史情緒を身近に享受
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中！来場予約受付中！※「コンパクトマンションサロン」でも案内可能 |
家康公生誕の地として、悠久の時を刻んできた城下町・岡崎。その舞台である名鉄「東岡崎」駅エリアは今、歴史の趣を大切にしつつも次世代の都市へと進化を続けています。駅周辺では現在、地区整備事業が進行中（※3）で、商業施設の充実はもちろん、バスターミナルなどの交通拠点も新たに整備予定。2024年には駅南口に「SWING MALL」がオープンし、カフェやスイーツ、飲食店、ドラッグストア等で賑わいを見せています。さらに利便性が高まるこの街で、「東岡崎」駅から徒歩13分の地に誕生するのが「イノバス東岡崎」。全34邸すべて南向きで、革新的かつ合理的な設計や設備が採用され、岡崎での暮らしをより快適にしてくれます。
【Dtype】3面採光・南西角住戸の4LDK。3～4人家族でもゆったり暮らせる豊富な収納が魅力で、ウォークインクローゼットは2箇所、廊下の大型物入や玄関のシューズインクロークなど充実しています。注目は360°全方向からアクセスできるアイランドキッチン。使いやすく、キッチンを囲んで家族の交流も深まるプランです。
【Ctype】南西角住戸で3方からたっぷりの採光と通風ができる3LDK。キッチンもバスルームも窓付きで明るく、換気がスムーズなのもポイントです。リビングはコーナーで柱が突き出ないアウトポール設計で、すっきり整った雰囲気に。家具配置の自由度が高いのも特徴です。もちろん収納も充実しているので、ファミリーも安心。
名鉄「東岡崎」駅だけでなく、本物件周辺でさまざまな街の開発が進んでいます。そのひとつが、かつての城下町エリアを中心に展開される公民連携プロジェクト「QURUWA（くるわ）戦略」。ここには岡崎城があり、市を象徴する地区として行政も注力し、今後の発展が楽しみです。その成果のひとつである複合商業施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」には、飲食店やバー、ホテル、ジムやヨガスタジオ、専門ショップなどが勢揃い。徒歩9分という近さで休日のグルメも満喫できます。また、JR「岡崎」駅には2026年6月に「ASTY 岡崎」がオープン予定。古き良き日本の情緒を感じながら、進化を続ける街の利便性を享受できる。これが本物件の大きな魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:00 受付場所／安城マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,688万円～5,788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.43m2～85.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.01m2～11.91m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9710円～1万1600円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2860円～1万5350円／月 | 修繕積立基金 | 64万3000円～76万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：350円／月、インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノバス東岡崎 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県岡崎市伝馬通５-42（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/東岡崎 歩13分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 516.07m2 |
| 建築面積 | 220.95m2 | 建築延床面積 | 2386.47m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVI-NAG25-10-0598号(令和7年11月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)アビリティー | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 156422世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 382656人 |
| 転入者数 | 15417人
|
| 転出者数 | 15480人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡崎市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡崎市2035円 |
| 下水道普及率 | 90.0％ |
| 建物火災出火件数 |
54件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1886件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 238ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
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| 産婦人科医師数 |
29人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5700円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙類 ペットボトル プラスチック類 空き缶 空きびん 有害ごみ 発火性危険ごみ〕 拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕 古着 小型家電 電池類 蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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