プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通２-23-2（地番） |
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| 交通 | 地下鉄名城線/茶屋ケ坂 歩7分 |
| 価格 | 2610万円～3480万円 |
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分、「栄」駅へ直通20分。可燃ゴミを玄関先で回収するダストシューターサービスのほか、充実の設備＆サービスを採用。生活関連施設が身近に揃い、快適な日々をサポート
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分の地に誕生する「プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂」。名城線は「大曽根」駅や「栄」駅など、都心の主要駅をダイレクトに結び、日々の通勤はもちろん、休日の行動も軽快なフットワークでスマートにアクセスできます。
同物件は、1フロア4邸、角住戸率50％というプライバシー性の高さも魅力です（※2）。ランドプランは2面接道の立地を活かし、隣接する建物から距離を保つことで得られる開放感を大切しています。また、車の出入庫に手間取らない平面式駐車場は9台分を用意。電気自動車を所有するオーナーのための専用充電コンセントを備えたスペースも3台分確保されており、カーライフも快適です（※3）。
暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステムが防犯性を高めています。エントランスのオートロックには、ポケットや鞄に入れたままでも解錠できる非接触キーが採用されているので、荷物を持っている際にも便利です。
キッチンは、人造大理石カウンターやソフトクローズ設計のスライド式収納、浄水器一体型シングルレバー水栓など、便利な設備が充実。料理から片付けまで快適に家事がはかどります。
浴室には、ミストサウナ、暖房、乾燥、涼風、24時間換気、換気の6つもの機能を備えた浴室暖房換気乾燥機を備えています。
また、室内でペットを飼えるので、愛犬や愛猫に癒される心おだやかな暮らしも叶います。
仕事帰りに気軽に立ち寄れるコンビニエンスストアをはじめ、スーパーマーケットやドラッグストアが身近に揃うロケーション。大型商業施設や医療機関も徒歩圏内に点在するなど、都市居住に求められる多彩な利便性が、快適な日常生活を支えてくれます。
徒歩2分には天満緑道水の小径、徒歩7分には茶屋ヶ坂公園など、都市の喧騒を忘れさせてくれる憩いの空間も徒歩圏に充実。自然の彩りを眺めながらのジョギングや散策を楽しんで、心身をリフレッシュできます。
また、バンテリンドームナゴヤも自転車で4分と身近なので、時間を気にせずさまざまなイベントに気軽に参加できます（※4）。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大曽根」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 2610万円～3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK～2LDK（1DK・1LDK・2LDK）間取り・価格 | 専有面積 | 31.1m2～45.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.37m2～8.75m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 8800円～1万2900円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3110円～4560円／月 | 修繕積立基金 | 20万2200円～29万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/03 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：150円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通２-23-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/茶屋ケ坂 歩7分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 437.58m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 205.28m2 | 建築延床面積 | 1559.97m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-1081号（令和4年12月22日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中村工業 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 私立保育所数 | 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 103園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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