シティテラス府中（東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番） 府中駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

再開発で進化した「府中」駅徒歩4分、19階建・全122邸のランドマークレジデンス誕生

【大規模商業並ぶ駅近×市民に愛される「府中」の魅力を堪能するレジデンス】
約半世紀にわたる再開発事業（完了済）を経た府中市。隣接市（※2）と比較して都市公園、図書館、病院、幼稚園、小学校、中学校の数が一番多く（※3）公共サービスが充実し住み続けたい街（※4）として高いポテンシャルを誇ります。「府中」駅徒歩4分の本物件は、商業施設5つが立ち並ぶ利便性を享受できるだけでなく、府中を代表するけやき並木や由緒正しい大國魂神社も近い立地です。施設内には在宅でのお仕事の機会がある方もサポートするテレワークラウンジもご用意。環境でも設備でもお仕事で忙しい方の生活を応援します。

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  【外観】（2024年8月撮影）

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  【エントランスホール】（2024年8月撮影）

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  【テレワークラウンジ】（2024年8月撮影）

徒歩6分以内でショッピング・グルメ・映画を！都市の華やぎと利便・自然・文化を享受

【徒歩6分以内に5つの大型商業施設。利便性だけでなく憩いと文化を楽しむ生活】
物件徒歩圏には「武蔵府中LE SIGNE」「フォーリス」「MitteN府中」「くるる」「ぷらりと京王府中」の5つの商業施設が集まり、家具家電の大型店舗で手軽に欲しいものを手に入れたり、用途ごとにスーパーを使い分けることができます。さらに、平日の仕事の息抜きに、レストランや映画にふらっと気軽に行くことも。
さらに大國魂神社は古くより武蔵国の守り神として由緒ある神社。休日に足を延ばせば「府中の森芸術劇場」「府中市美術館」など文化・芸術に触れる施設も多数。便利なだけでなく、文化芸術を日常にできるのが、本物件の魅力です。

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  【武蔵府中 LE SIGNE（徒歩4分・約260m）】「府中」駅前にある商・公・医・住一体の大型複合施設。「府中市市民活動センター プラッツ」「府中の森芸術劇場分館」などの公共施設をはじめ、約80店舗が揃います

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  【フォーリス（徒歩5分・約370m）】府中」駅とペデストリアンデッキでつながるショッピングモール。地下1階、地上3階のフロアに、ショップ、フードコート、スーパーマーケットなど約30の専門店が出店

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  【MitteN 府中（徒歩6分・約420m）】2021年5月にグランドオープンした地下1
  階・地上9階建てのフロアに、ショッピング・エンターテインメント・グルメなど、約80店舗が集結

｢新宿｣駅直通32分(25分)。京王線特急・京王ライナー停車「府中」駅より都心へ直結

【JR「府中本町」駅も利用可能】
徒歩4分の「府中」駅は京王線の特急・京王ライナー停車駅。特急利用で「新宿」駅までわずか5駅。「新宿」駅までダイレクトにつながる京王ライナーの利用により、座席指定で座って移動できます。京王井の頭線で渋谷へ、また京王線と相互直通運転をしている都営新宿線経由で都心主要駅へ直結します。徒歩10分の「府中本町」駅からはJR南武線・武蔵野線も利用可能。「府中」駅からはJR中央線方面のバス便が豊富。羽田空港直通バスも運行し、ビジネスシーンもプライベートも、行動の幅が広がります。

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  【アクセス】路線図（一部路線・駅等を抜粋して表記しています。掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります（※5））

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  【1日83本の特急利用で「新宿」駅までわずか5駅】京王線特急線図

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  【京王ライナー利用で「新宿」駅まで快適アクセス】京王ライナー路線図。※京王ライナーは乗車券のほか別途利用料がかかります

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B'a

    間取り

    1LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    56.04m²

    バルコニー面積

    11.45m²

    価格

    6500万円

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  • タイプ

    A3a

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.44m²

    バルコニー面積

    25.49m²

    価格

    7900万円

地図東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【馬場大門のけやき並木】
  （徒歩3分・約230m）
  緑のトンネルを思わせるけやき並木は、1924年（大正13年）にけやき並木として唯一の国指定天然記念物に指定。府中の潤いの象徴として美しい街並を形成しています。

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  【大國魂神社】
  （徒歩9分・約690m）
  古くより武蔵国の守り神として、名だたる武将たちも戦勝祈願に訪れたといわれる「大國魂神社」。府中に暮らす人々の象徴として根付く、由緒ある神社です。

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  【府中の森芸術劇場】
  （約1740m）
  収容人数2000人を超える「どりーむホール」、クラシック音楽を鑑賞できる「ウィーンホール」、伝統芸能や演劇に適した「ふるさとホール」など、個性的な3つのホールを備える文化施設です。

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  【府中市美術館】
  （約1860m）
  緑豊かな「府中の森公園」の中にある美術館。展覧会はもちろん、美術図書室や市民ギャラリーのほか、さまざまなワークショップ、ギャラリートークなどを開催し、美術の魅力に触れる機会を提供しています。

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  【ぷらりと京王府中】
  （徒歩4分・約290m）
  生活雑貨の専門店「京王アートマン府中店」が中核店舗となり、100円ショップやベーカリーなど、日々の暮らしに密着したショッピングを叶えます。

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  【コープみらいコープ府中寿町店】
  （徒歩3分・約240m）
  「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をモットーに、暮らしの変化に対応した品揃えと売り場づくりを心がけています。

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  【サンドラッグ府中駅前店】
  （徒歩5分・約360m）
  一般的な医薬品や化粧品、日用品などを多数取り揃え、駅を利用がてら日常的な買い物ができます。

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  【シェトスヤマザキ府中店】
  （徒歩6分・約410m）
  深夜0時まで営業している地元密着のスーパーマーケット。生鮮食品や家庭用品など豊富な品揃えで、市民の暮らしを支えています。

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  【ケーズデンキ府中本店】
  （徒歩6分・約450m）
  「新製品が安いケーズデンキ」のキャッチフレーズで親しまれている家電量販店。店内にはパソコン教室も併設されています。

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  【オオゼキ府中店】
  （徒歩7分・約490m）
  市場で仕入れた食材がその日の少しでも早い時間に店頭に並ぶ、鮮度が自慢のスーパーマーケットです。

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  【島忠府中店】
  （徒歩8分・約590m）
  日用品が豊富に揃うホームセンターと家具・インテリアのほか、100円ショップやペットショップも併設しています。

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  【ラウンドワン府中本町駅前店】
  （徒歩9分・約670m）
  ボウリングはもちろん、カラオケ、ダーツ、ビリヤード、卓球など、多彩な目的で遊べるアミューズメント施設です。

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  【シマトネリコ】
  （徒歩2分・約160m）
  国産食材や有機産直野菜などをふんだんに使った料理を味わえる、カジュアルながらも本格的なイタリアンレストラン。ペット同伴OKのテラス席で、開放的な食事を楽しめます。

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  【蔵カフェ】
  （徒歩5分・約360m）
  酒蔵を利用したレトロな雰囲気が心地良い個性的なカフェ。府中の地酒「国府鶴」の酒粕を使った「酒粕ラテ」や手作りケーキが人気です。

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  【アンシャルム】
  （徒歩7分・約540m）
  駅近の落ち着いた隠れ家的空間でくつろげるカフェ。ハンバーガーやパンケーキの他、いろいろな料理にかけられるラクレットチーズも人気です。

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  【こぐま屋珈琲店】
  （徒歩8分・約620m）
  自家焙煎の香ばしい香りが漂う珈琲専門店。ショッピングの途中で立ち寄って、ちょっと幸せになれるスイーツと一緒に、ほっと一息できます。

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  【府中市立府中第一小学校】
  （徒歩4分・約270m）
  1872年創立。国の天然記念物に指定されたけやき並木に見守られながら、1000人を超える児童（2022年1月現在）が通学する歴史ある小学校。

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  【府中市立府中第一中学校】
  （徒歩15分・約1140m）
  2017年に創立70周年を迎え、「創る 伝える 結ぶ」を校訓にする文武両道の中学校。2023年に新校舎の完成が予定されています。（2022年1月現在）

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  【宮西町公園】
  （徒歩3分・約220m）
  すべり台やブランコ、動物の乗り物のほか、日陰棚のある砂場もあり、小さな子どもも安心して遊べます。

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  【寿中央公園】
  （徒歩6分・約440m）
  テニスコートや市民プールに加えて、蓮池などの自然も豊富な公園。桜祭り盆踊りなどのイベントも行われます。

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  【府中公園】
  （徒歩12分・約900m）
  広大な芝生広場や児童遊園地など、大人も子どもも楽しめる公園。桜のシーズンになると大勢の花見客で賑わいます。

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  【府中の森公園】
  （約1550m）
  約17haの広大な敷地を誇る都立公園。森と丘と水辺のあるファミリースポーツ公園として、野球場やテニスコート、子ども用遊具などが充実。春には人々の目を楽しませる、桜の名所としても知られています。

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  【府中市郷土の森公園】
  （約1960m）
  武蔵野の自然に包まれた約14haの敷地に広がる緑地公園。プラネタリウムやプール、ゴーカートのある交通公園のほか、自然、文化を学べる博物館も併設し、家族連れで一日中楽しむことができます。

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  【多摩川緑地】
  （約2580m）
  四季折々の風景とともに壮大な潤いを湛える多摩川。河川敷には野球場、サッカー場、多目的広場などが整備され、レクリエーションの場として人気です。心地よい風を感じながらウォーキングやサイクリングも楽しめます。

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（概念図）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
  

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※Crタイプ除く。（同仕様）

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【大型ユニットバス】
  約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※Crタイプ除く。（同仕様）

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※Crタイプ除く。（同仕様）

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※B・B’・Ba・B’a・Br・Crタイプ除く。（同仕様）

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  【システム収納】
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※Crタイプ除く。（同仕様）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
  

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  【Low-Eガラス】
  住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。（概念図）

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  【24時間機械給気システム（花粉フィルター付 NOXフィルター付）】
  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。※NOx：窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※A3・A3aタイプのみ。（概念図）

建物・施設

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  【外観】
  （2024年8月撮影）

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  【エントランス】
  （2024年8月撮影）

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  【エントランスホール】
  （2024年8月撮影）

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  【テレワークラウンジ】
  （2024年8月撮影）

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  【敷地配置イラスト】
  (1)安全に配慮した動線計画
  (2)留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
  (3)24時間ゴミ出し可能な建物内ゴミ置場

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【スロップシンク】
  バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（同仕様）

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）

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  【防犯センサー】
  玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約210mm～約220mmを確保しています。※間仕切壁、二重壁、扉、点検口等の下部支持脚は図と異なります。

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照